§ 11 zákon o domovní dani – Zajišťovací ustanovení.
Zákon o domovní dani · 80/1952 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že pro domovní daň existuje zákonné zástavní právo na budově, které má přednost před všemi ostatními zástavními právy, a to i bez zápisu v katastru nemovitostí, s výjimkou budov, které nelze zastavit nebo jsou vyloučeny z exekuce. Stát má zajištěno, že domovní daň bude uhrazena z hodnoty budovy, i kdyby vlastník měl jiné dluhy zajištěné zástavním právem. (§ 11 zákona č. 80/1952 Sb., zákon o domovní dani, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zajišťovací ustanovení.
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 80/1952 Sb.
(1) Pro daň vázne zákonné zástavní právo na budově, které má i bez knihovního zápisu přednost přede všemi zástavními právy na budově váznoucími.
(2) Zástavní právo podle odstavce 1 nepostihuje budovy, které podle právního předpisu nemohou být zastaveny nebo jsou vyloučeny z exekuce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stát má zajištěno, že domovní daň bude uhrazena z hodnoty budovy, i kdyby vlastník měl jiné dluhy zajištěné zástavním právem.
- Toto zástavní právo vzniká ze zákona a není potřeba ho nikde zapisovat, aby bylo platné a mělo přednost.
- Přednostní postavení tohoto zástavního práva znamená, že v případě prodeje budovy (např. v exekuci) se nejdříve uspokojí pohledávka státu na domovní dani.
- Existují výjimky pro budovy, které nemohou být zastaveny nebo jsou chráněny před exekucí, na něž se toto zástavní právo nevztahuje.
Na co si dát pozor
- Při koupi budovy je třeba si být vědom existence tohoto zákonného zástavního práva, i když není nikde zapsáno.
- Pokud je na budově dluh na domovní dani, může být tato pohledávka uspokojena před jinými zástavními věřiteli.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 21 Zajišťovací ustanovení (Zákon o domovní dani)§ 50a Tuzemská zajišťovací účelová osoba (Zákon o pojišťovnictví)§ 13 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 38 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ (Zákon o ochraně a využití nerostného boh)