§ 12 Zákon o domovní dani – Vlastník (spoluvlastníci) budovy
Zákon o domovní dani · 80/1952 Sb. · § 12 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 12 zákona o domovní dani stanovuje vlastníkům (fyzickým osobám) budov s ročním nájemným přesahujícím 15 000 Kčs povinnost odvádět toto nájemné na zvláštní bankovní účet, přičemž nájemníci jsou povinni platit nájemné předem.
§ 12
(1) Vlastník (spoluvlastníci) budovy, ze které se platí daň z budov pronajatých (§ 5) a z níž nájemné placené v penězích přesahuje ročně celkem 15.000 Kčs, je povinen odvádět nájemné na zvláštní účet nájemného u peněžního ústavu; tuto povinnost mají jen vlastníci jednotliví (fysické osoby). Těmto vlastníkům jsou nájemníci povinni platit nájemné předem; ujednání o snížení nebo prominutí nájemného jsou neplatná.
(2) Vlastník (spoluvlastníci) budovy zodpovídá za správné a včasné vybrání a odvedení nájemného.
(3) Ze zvláštního účtu nájemného se především uhradí daň a případné dědické dávky a nejméně 30% nájemného se převede na účet oprav budovy.
Paragraf 12 zákona o domovní dani stanovuje vlastníkům (fyzickým osobám) budov s ročním nájemným přesahujícím 15 000 Kčs povinnost odvádět toto nájemné na zvláštní bankovní účet, přičemž nájemníci jsou povinni platit nájemné předem.
Co to znamená v praxi
Pokud jste fyzická osoba a vlastníte budovu, ze které platíte daň z pronajatých budov a roční nájemné přesahuje 15 000 Kčs, musíte veškeré nájemné odvádět na speciální bankovní účet.
Nájemníci jsou v takovém případě povinni platit nájemné předem.
Jakékoli dohody o snížení nebo prominutí nájemného jsou neplatné.
Z tohoto zvláštního účtu se přednostně hradí daň a případné dědické dávky, a nejméně 30 % nájemného musí být převedeno na účet určený na opravy budovy.
Na co si dát pozor
Vlastník (spoluvlastníci) budovy nese odpovědnost za správné a včasné vybrání a odvedení nájemného na zvláštní účet.
Ujednání o snížení nebo prominutí nájemného jsou neplatná.
Je třeba zajistit, aby nejméně 30 % nájemného bylo převedeno na účet oprav budovy.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.