§ 40 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o obecných technických požadavcích na výstavbu – Stavby pro bydlení
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o obecných technických požadavcích na výstavbu · 83/1976 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 40 vyhlášky 83/1976 definuje stavby pro bydlení a stanovuje, kde a za jakých podmínek se mohou umisťovat, přičemž klade důraz na soulad s urbanistickým a architektonickým pojetím okolí. Stavby určené k bydlení (bytové a rodinné domy) by se měly primárně nacházet v obytných zónách měst a vesnic. (§ 40 zákona č. 83/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o obecných technických požadavcích na výstavbu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 83/1976 Sb.
(1) Stavby pro bydlení jsou bytové domy, u nichž převažuje funkce bydlení, a rodinné domy.
(2) Stavby pro bydlení se umisťují v obytných zónách městských a venkovských sídelních útvarů a výjimečně ve volné krajině. V jiných zónách se mohou umístit jen v případech, že funkční potřeby těchto zón nevyhnutelně vyžadují stavby pro bydlení.
(3) Umístění staveb pro bydlení musí odpovídat urbanistickému a architektonickému pojetí okolí nebo pojetí, které odpovídá předpokládanému rozvoji obytné zóny. Obdobná hlediska se uplatňují i ve vztahu k místním komunikacím a k rozvodným sítím.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavby určené k bydlení (bytové a rodinné domy) by se měly primárně nacházet v obytných zónách měst a vesnic.
- Umístění staveb pro bydlení mimo obytné zóny je možné jen výjimečně, pokud to funkční potřeby dané zóny nezbytně vyžadují.
- Při umisťování staveb pro bydlení je nutné zohlednit stávající nebo plánovaný urbanistický a architektonický vzhled okolí.
- Je třeba dbát na to, aby umístění staveb pro bydlení bylo v souladu s místními komunikacemi a rozvodnými sítěmi.
Na co si dát pozor
- Umístění stavby pro bydlení ve volné krajině je možné pouze výjimečně.
- Pokud se stavba pro bydlení umisťuje v jiné než obytné zóně, musí být pro to doložená nevyhnutelná funkční potřeba.
- Při plánování je nutné respektovat urbanistické a architektonické pojetí okolí, aby nová stavba zapadla do kontextu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 49 Sazba daně u stavby pro bydlení (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 157 Projektová dokumentace a dokumentace pro povo (Zákon stavební zákon)§ 10 Pozemek stavby pro bydlení a stavby pro rodin (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 61 Vybavení stavby dobíjecím bodem (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 48b Vybavení staveb dobíjecími stanicemi42) (Vyhláška o technických požadavcích na st)