§ 6 zákon o územním plánování – Územní plány sídlišť
Zákon o územním plánování · 84/1958 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 6 zákona 84/1958 definuje účel a obsah územních plánů sídlišť, které se vypracovávají pro novou výstavbu, celkovou rekonstrukci nebo dostavbu existujících sídlišť, jež vyžadují podstatné přebudování, rozšíření nebo asanaci. Územní plány sídlišť se vytvářejí pro rozvoj měst, vesnic a osad, a to buď pro celé sídliště, nebo pro jeho části určené k výrobním, obytným či jiným účelům. (§ 6 zákona č. 84/1958 Sb., zákon o územním plánování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Územní plány sídlišť
- Judikatura: na § 6 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 84/1958 Sb.
(1) Územní plány sídlišť se vždy vypracovávají pro výstavbu nových a pro celkovou rekonstrukci nebo dostavbu existujících sídlišť, která v důsledku výhledově plánovaného rozvoje výrobních sil vyžadují podstatného přebudování, rozšíření nebo asanace.
(2) Podle potřeby se územní plány sídlišť vypracovávají pro účely dlouhodobého rozvoje celých sídlišť nebo jejich částí, určených k výrobním, obytným nebo jiným účelům, vyžadují-li toho úkoly státního plánu rozvoje národního hospodářství nebo jiné důležité hospodářské či kulturní zájmy.
(3) Územní plány sídlišť stanoví souborně zásady a podmínky dlouhodobé výstavby a přestavby celého sídliště nebo jeho funkčně a výtvarně ucelené části z hlediska umístění, uspořádání a vzájemných vztahů všech dosavadních i nově navrhovaných skladebních prvků vytvářejících dané sídliště (obytné části sídliště, území určená k umísťování průmyslových, zemědělských a jiných závodů, dopravní, energetické, vodovodní, kanalizační a jiné sítě a zařízení, veřejná zeleň apod.).
(4) Územní plány sídlišť se vypracovávají jako
a) směrné územní plány, a to pro celé území sídliště a jeho zájmové území,
b) podrobné územní plány, a to pro ucelenou část území sídliště, u malých sídlišť též pro celé jejich území.
(5) Podrobné územní plány se vypracovávají zpravidla na základě směrných územních plánů. Výkonný orgán příslušného krajského národního výboru může v odůvodněných případech povolit vypracování podrobného územního plánu bez předchozího vypracování a schválení směrného územního plánu.
(6) Sídlištěm se rozumí každá jednotka osídlení, která se skládá ze seskupených trvalých lidských obydlí (včetně do ní začleněných výrobních zařízení a nezbytného občanského a technického vybavení) a tvoří uzavřené a od jiných jednotek osídlení prostorově oddělené prostředí pro společenský život obyvatel (město, vesnice, osada, i když není samostatnou správní jednotkou).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní plány sídlišť se vytvářejí pro rozvoj měst, vesnic a osad, a to buď pro celé sídliště, nebo pro jeho části určené k výrobním, obytným či jiným účelům.
- Tyto plány komplexně stanovují zásady a podmínky pro dlouhodobou výstavbu a přestavbu sídliště, včetně umístění a uspořádání obytných částí, průmyslových a zemědělských závodů, dopravních a technických sítí, a veřejné zeleně.
- Rozlišují se dva typy územních plánů sídlišť: směrné územní plány pro celé sídliště a jeho zájmové území, a podrobné územní plány pro ucelené části sídliště (nebo celé malé sídliště).
Na co si dát pozor
- Podrobné územní plány se zpravidla vypracovávají na základě směrných územních plánů, ale v odůvodněných případech může být povoleno vypracování podrobného plánu i bez předchozího směrného plánu.
- Sídlištěm se rozumí jakákoli jednotka osídlení s trvalými obydlími, včetně výrobních zařízení a občanského a technického vybavení, která tvoří uzavřené a prostorově oddělené prostředí pro společenský život (město, vesnice, osada).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 6
Jak soudy aplikují § 6
Dovolatel rovněž namítá, že soudy nepřihlédly k ustanovení § 6 odst. 3 zákona č. 84/1958 Sb., z něhož dovozuje, že „předmětný pozemek splňuje parametry uvedené v ustanovení § 14 odst. 1 vyhl. č. 182/1988 Sb., ve znění vyhl. č. 316/1990 Sb., totiž, že se jednalo o pozemek určený k zastavění.
Dovolacímu soudu stěžovatel vytkl, že nesprávně interpretoval § 18 odst. 2 zákona č. 87/1958 Sb., neboť dané ustanovení zahrnuje jakoukoliv územně plánovací dokumentaci, ze které lze zjistit její směřování (záměry a cíle), tj. i směrný územní plán, a namítl, že se obecné soudy nevypořádaly s ustanovením § 6 odst. 3 zákona č. 84/1958 Sb., kdy definici územního plánu sídliště odpovídá i směrný územní plán hlavního města Prahy.
Související
§ 2 Plánování rozvoje místních komunikací (Vyhláška ministerstva dopravy a spojů, k)