§ 7 zákon o územním plánování – Zastavovací plány
Zákon o územním plánování · 84/1958 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 zákona 84/1958 stanovuje, že pro určité stavby se vypracovávají zastavovací plány, které detailně určují umístění a výšku budov a řeší terénní a sadové úpravy. Zastavovací plány jsou vyžadovány pro stavby, jejichž dokumentace podléhá schvalování podle předpisů o dokumentaci staveb. (§ 7 zákona č. 84/1958 Sb., zákon o územním plánování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zastavovací plány
- Judikatura: na § 7 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 84/1958 Sb.
(1) U staveb, jejichž dokumentace je schvalována podle předpisů o dokumentaci staveb, se vypracovávají zastavovací plány v rozsahu stanoveném těmito předpisy a v souladu s územním rozhodnutím o umístění jednotlivých staveb nebo jejich souborů.
(2) Zastavovací plány určují přesné polohové a výškové situování všech budov, objektů a zařízení a jejich zapojení na obdobné budovy, objekty a zařízení mimo projektovanou stavbu, popřípadě též etapy stavby; dále řeší veškeré výškové a sadové úpravy území.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zastavovací plány jsou vyžadovány pro stavby, jejichž dokumentace podléhá schvalování podle předpisů o dokumentaci staveb.
- Tyto plány musí být v souladu s územním rozhodnutím, které již dříve určilo umístění staveb nebo jejich souborů.
- Zastavovací plány detailně specifikují přesnou polohu a výšku všech budov, objektů a zařízení.
- Součástí plánů je i řešení napojení těchto staveb na stávající infrastrukturu a úpravy terénu a zeleně.
Na co si dát pozor
- Zastavovací plány musí být vypracovány v rozsahu stanoveném předpisy o dokumentaci staveb.
- Je nutné zajistit soulad zastavovacího plánu s již vydaným územním rozhodnutím o umístění stavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 7
Jak soudy aplikují § 7
… jehož výkresové části bylo prokázáno, že na pozemcích parc. č. 775/2, parc. č. 1099/3 a parc. 778/1 v katastrálním území Zábřeh jsou zakresleny budovy Sportovní školy sportovního gymnázia Ostrava–Zábřeh a Gymnázia Ostrava-Zábřeh; v době přijetí tohoto zastavovacího plánu, tj. v roce 1960, pak platila ustanovení § 4 a § 7 zákona č. 84/1958 Sb., která uváděla právě zastavovací plány.
… části bylo prokázáno, že na pozemcích parc. č. 775/2, parc. č. 1099/3 a parc. č. 778/1 v katastrálním území Z. jsou zakresleny budovy Sportovní školy sportovního gymnázia Ostrava-Zábřeh a Gymnázia Ostrava-Zábřeh; v době přijetí tohoto zastavovacího plánu, tj. v roce 1960, pak platilo ustanovení § 4 písm. c) a § 7 zákona č. 84/1958 Sb., které uvádělo právě zastavovací plány.
Související
§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 77 Účinnost (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)