§ 44 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Kolaudační rozhodnutí se nevydá
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 44 vyhlášky 85/1976 stanoví důvody, pro které stavební úřad nesmí vydat kolaudační rozhodnutí, přičemž hlavním kritériem je nezajištění zdraví, bezpečnosti osob a řádného užívání stavby k určenému účelu. Stavba nemůže být zkolaudována, pokud nejsou zajištěny základní technické parametry jako vytápění, připojení na vodu, elektřinu nebo kanalizaci, zejména u bytových a občanských staveb. (§ 44 zákona č. 85/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 85/1976 Sb.
Kolaudační rozhodnutí se nevydá, není-li zajištěno zdraví a bezpečnost osob a řádné a nerušené užívání stavby k určenému účelu, zejména
a) není zajištěno podle dokumentace ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení vytápění stavby a připojení na rozvod vody, elektřiny, kanalizační síť apod., zejména u bytových a občanských staveb,
b) není zajištěn bezpečný a plynulý provoz výtahů podle ověřené dokumentace,
c) není zajištěn bezpečný přístup a příjezd ke stavbám,
d) nejsou splněny podmínky stavebního povolení na nezbytnou komplexnost výstavby a na vyloučení negativních účinků stavby na okolí, popřípadě jejich omezení na přípustnou míru,
e) nejsou předloženy doklady o vyhovujících výsledcích předepsaných zkoušek.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavba nemůže být zkolaudována, pokud nejsou zajištěny základní technické parametry jako vytápění, připojení na vodu, elektřinu nebo kanalizaci, zejména u bytových a občanských staveb.
- Není možné získat kolaudační rozhodnutí, pokud nejsou splněny podmínky stavebního povolení týkající se komplexnosti výstavby nebo pokud stavba negativně ovlivňuje okolí nad přípustnou míru.
- Pro kolaudaci je nezbytné předložit doklady o úspěšných výsledcích všech předepsaných zkoušek, například tlakových zkoušek potrubí nebo revizí elektroinstalace.
- Bezpečnostní aspekty, jako je bezpečný provoz výtahů nebo bezpečný přístup a příjezd ke stavbám, jsou klíčové pro vydání kolaudačního rozhodnutí.
Na co si dát pozor
- Stavební úřad musí odmítnout kolaudaci, pokud není zajištěno zdraví a bezpečnost osob, což je nadřazené kritérium.
- Je nutné dbát na to, aby veškeré instalace (voda, elektřina, topení, kanalizace) byly provedeny podle ověřené dokumentace a byly funkční.
- Nesmí dojít k opomenutí žádné z podmínek stavebního povolení, které se týkají dopadů stavby na okolí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.