§ 1 Vyhláška Ministerstva financí o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů – Úvodní ustanovení
Vyhláška Ministerstva financí o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů · 85/1997 Sb. · § 1 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Vyhláška 85/1997 Sb. stanoví, jak se určuje věcně usměrňované nájemné a úhrada za služby v bytech družstev zřízených po roce 1958, které byly postaveny s finanční pomocí státu.
§ 1 Úvodní ustanovení
Tato vyhláška stanoví způsob
a) určení věcně usměrňovaného nájemného1) z bytů (dále jen „nájemné“) bytových družstev zřízených po roce 1958, jde-li o byty postavené s finanční, úvěrovou a jinou pomocí poskytnutou podle předpisů o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě,2)
b) určení úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytů uvedených v písmenu a) a bytů nabytých do vlastnictví podle zvláštního předpisu o vlastnictví bytů3) v domech, v nichž zůstal alespoň jeden byt uvedený v písmenu a) ve vlastnictví družstva, (dále jen „cena služeb“),
c) způsob sjednávání nájemného a cen služeb mezi pronajímatelem (dále jen „družstvo“) a nájemcem, popřípadě správcem domu3) a vlastníkem bytu.
Vyhláška 85/1997 Sb. stanoví, jak se určuje věcně usměrňované nájemné a úhrada za služby v bytech družstev zřízených po roce 1958, které byly postaveny s finanční pomocí státu.
Co to znamená v praxi
Tato vyhláška se týká bytů v družstvech, která vznikla po roce 1958 a jejichž byty byly postaveny s finanční, úvěrovou nebo jinou státní pomocí.
Určuje se podle ní výše nájemného, které je „věcně usměrňované“, což znamená, že jeho výše není zcela volná.
Dále se podle ní určuje cena za služby spojené s užíváním bytu (např. voda, topení).
Vyhláška také stanoví, jak se nájemné a ceny služeb sjednávají mezi družstvem (pronajímatelem) a nájemcem, popřípadě mezi správcem domu a vlastníkem bytu.
Na co si dát pozor
Vyhláška se nevztahuje na všechny byty, ale pouze na ty, které splňují podmínky uvedené v § 1 písm. a) – tedy byty postavené s finanční pomocí státu v družstvech zřízených po roce 1958.
Cena služeb se podle této vyhlášky určuje i pro byty nabyté do vlastnictví podle zvláštního předpisu o vlastnictví bytů, pokud v daném domě zůstal alespoň jeden byt ve vlastnictví družstva, který splňuje podmínky § 1 písm. a).