Stručně: Paragraf 11 zákona 86/1946 Sb. stanoví, že v oblastech určených k obnově jako jednotná stavební akce přebírá zmocněnec pro obnovu veškeré kroky k provedení obnovy, a to i ty, které by jinak náležely vlastníku, přičemž vlastník může za určitých podmínek požádat o zproštění povinnosti k obnově.
§ 11 Jednotná stavební akce.
(1) V území, v němž se podle výměru provede obnova jako jednotná stavební akce, učiní zmocněnec pro obnovu všechny kroky potřebné k provedení obnovy, a to i takové, které jinak podle stavebních i jiných předpisů přísluší vlastníku nebo k nimž je třeba jeho souhlasu. K požadavkům jednotlivých stavebníků dlužno přihlédnouti obdobně podle § 9, odst. 1, posl. věta.
(2) Požádá-li vlastník objektu, který byl výměrem pojat do obnovy, prostřednictvím zmocněnce, aby byl zproštěn povinnosti k obnově, a uvede-li pro to závažné důvody, může zemský národní výbor – na Slovensku okresní národní výbor – po slyšení obce zprostiti vlastníka povinnosti k obnově a může rozhodnouti, že obec je povinna staveniště odkoupiti; nedojde-li k dohodě o ceně, bude tato plocha vyvlastněna (§ 10). Se souhlasem obce lze také převésti staveniště na jinou osobu, která se zaváže provésti nařízenou obnovu. Provádí-li obnovu obec, započítá se cena, již zaplatila za staveniště podle tohoto ustanovení, do nákladů na obnovu.
(3) Působnost zmocněnce pro obnovu se nevztahuje na obnovu veřejných budov a zařízení státních, zemských a okresních, leda že úřad, jemuž přísluší správa těchto budov nebo zařízení, pověří zmocněnce tímto úkolem. Totéž platí pro obnovu veřejných budov a zařízení těch obcí, které zaměstnávají odborného technického úředníka.
(4) Všechny výdaje, zápůjčky a pod., které se zřejmě týkají obnovy jen určité nemovitosti, se započítají jen na její účet, po případě knihovně zajistí k její tíži. Výdaje, jež jsou společné pro více nemovitostí nebo pro celé území, se úměrně (na př. v poměru stavebních nákladů) rozvrhnou na dotčené nemovitosti.
Paragraf 11 zákona 86/1946 Sb. stanoví, že v oblastech určených k obnově jako jednotná stavební akce přebírá zmocněnec pro obnovu veškeré kroky k provedení obnovy, a to i ty, které by jinak náležely vlastníku, přičemž vlastník může za určitých podmínek požádat o zproštění povinnosti k obnově.
Co to znamená v praxi
Zmocněnec pro obnovu má rozsáhlé pravomoci, které mu umožňují jednat jménem vlastníků nemovitostí v dané oblasti, a to i bez jejich souhlasu, pokud jde o kroky potřebné k provedení jednotné stavební akce.
Vlastník nemovitosti, která je součástí jednotné obnovy, může požádat o zproštění povinnosti k obnově, pokud pro to uvede závažné důvody; v takovém případě může být obec povinna staveniště odkoupit.
Náklady spojené s obnovou konkrétní nemovitosti se započítávají na její účet, zatímco společné výdaje pro více nemovitostí nebo celé území se rozvrhnou úměrně.
Pravomoci zmocněnce se nevztahují na obnovu veřejných budov státních, zemských a okresních úřadů, ani na budovy obcí s vlastním technickým úředníkem, pokud zmocněnec není těmito subjekty pověřen.
Na co si dát pozor
Vlastníci nemovitostí v oblastech určených pro jednotnou stavební akci ztrácejí část svých běžných práv a povinností ve prospěch zmocněnce pro obnovu.
Pokud vlastník požádá o zproštění povinnosti k obnově a dojde k odkupu staveniště obcí, a nedojde-li k dohodě o ceně, může být plocha vyvlastněna.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.