§ 3 zákon o stavebním řádu – Změny stavby nebo práce odstraňující účinky opotřebení…
Zákon o stavebním řádu · 87/1958 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3 zákona č. 87/1958 Sb. stanoví, že určité změny stavby nebo práce odstraňující opotřebení vyžadují rozhodnutí o přípustnosti stavby, zatímco ostatní stavební práce musí být předem ohlášeny stavebnímu úřadu, pokud prováděcí předpisy nestanoví jinak. (§ 3 zákona č. 87/1958 Sb., zákon o stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad
- Judikatura: na § 3 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 87/1958 Sb.
Změny stavby nebo práce odstraňující účinky opotřebení stavby vyžadují rozhodnutí o přípustnosti stavby, vyměňují-li se konstrukční části stavby, mění-li se její půdorysné nebo výškové uspořádání nebo její vzhled anebo upravuje-li se stavba nebo její část pro jiný způsob užívání. Pokud prováděcí předpisy nestanoví jinak, musí být ostatní stavební práce předem ohlášeny stavebnímu úřadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud plánujete vyměnit konstrukční části stavby, změnit její půdorysné nebo výškové uspořádání, změnit její vzhled nebo upravit stavbu pro jiný způsob užívání, potřebujete k tomu získat rozhodnutí o přípustnosti stavby.
- Všechny ostatní stavební práce, které nespadají pod výše uvedené kategorie, je nutné předem ohlásit stavebnímu úřadu.
- Existuje možnost, že prováděcí předpisy mohou stanovit odlišná pravidla pro ohlašování stavebních prací.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně posoudit, zda vaše plánované práce spadají pod kategorie vyžadující rozhodnutí o přípustnosti stavby, nebo zda stačí ohlášení.
- Vždy je nutné ověřit, zda neexistují prováděcí předpisy, které by stanovovaly jiné požadavky pro konkrétní typy stavebních prací.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3
Jak soudy aplikují § 3
… studně, žumpy, záchody, stoky, strouhy, výhně neb komíny, nebo když se v nich něco mění, těž když se obytné místnosti přeměňují ve skladiště, kolny, dílny, stavení hospodářská a naopak tato v místnosti obytné, když se příčky odstraňují nebo zřizují, když se činí změny v nosičích, pasech, sloupech atp. [58] Podle § 3 zákona č. 87/1958 Sb., o stavebním řádu, změny stavby nebo práce odstraňující účinky opotřebení stavby vyžadují rozhodnutí o přípustnosti stavby, vyměňují li se konstrukční části stavby, mění li se její půdorysné nebo výškové uspořádání nebo …
Podobně byla definována změna stavby v § 3 zákona č. 87/1958 Sb., o stavebním řádu. [29] Proto je třeba za změnu stavby spojenou se změnou v jejím užívání, kterou je ve smyslu § 85 odst. 2 stavebního zákona z roku 1976 nutno projednat ve stavebním řízení, považovat pouze změnu stavebně technickou ve smyslu § 139b odst. 3 téhož zákona, tj. změny výšky, půdorysu nebo vnitřního uspořádání stavby.