Stručně: Paragraf 1 zákona o právu stavby definuje právo stavby jako věcné právo, které umožňuje jiné osobě (stavebníkovi) mít stavbu na cizím pozemku nebo pod ním, a to bez ohledu na to, zda stavba již existuje, nebo teprve vznikne.
§ 1 Pojem práva stavby.
Pozemek může býti zatížen věcným právem jiné osoby (stavebníka), míti stavbu na jeho povrchu nebo pod povrchem (právo stavby). Nezáleží na tom, zdali jde o stavbu již zřízenou či dosud nezřízenou.
Paragraf 1 zákona o právu stavby definuje právo stavby jako věcné právo, které umožňuje jiné osobě (stavebníkovi) mít stavbu na cizím pozemku nebo pod ním, a to bez ohledu na to, zda stavba již existuje, nebo teprve vznikne.
Co to znamená v praxi
Vlastník pozemku může umožnit jiné osobě, aby na jeho pozemku postavila nebo vlastnila stavbu, aniž by se tato jiná osoba stala vlastníkem pozemku.
Právo stavby se vztahuje jak na stavby, které teprve budou zřízeny, tak i na stavby, které již na pozemku stojí.
Stavebník, který má právo stavby, je oprávněn mít stavbu na povrchu nebo pod povrchem cizího pozemku.
Na co si dát pozor
Právo stavby je věcné právo, což znamená, že působí vůči všem (erga omnes), nikoli pouze mezi smluvními stranami.
Nezáleží na tom, zda je stavba již zřízena, nebo dosud nezřízena, právo stavby se na ni vztahuje.