§ 5 stavební zákon – Stavba
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 5 stavebního zákona definuje, co se pro účely tohoto zákona považuje za stavbu, rozděluje stavby do kategorií a vysvětluje pojmy související se souborem staveb a dočasnou stavbou. Široká definice stavby: Za stavbu se považuje nejen klasické stavební dílo vznikající stavební činností, ale i výrobek, který plní funkci stavby (např. mobilní dům trvale usazený na místě). (§ 5 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavba
- Týká se: stavební úřad
- Judikatura: na § 5 odkazuje 6 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.
(2) Stavby jsou
a) drobné, které jsou uvedeny v příloze č. 1 k tomuto zákonu,
b) jednoduché, které jsou uvedeny v příloze č. 2 k tomuto zákonu,
c) vyhrazené, které jsou uvedeny v příloze č. 3 k tomuto zákonu, a
d) ostatní.
(3) Souborem staveb se v tomto zákoně rozumí vzájemně související stavby, jimiž se v rámci jednoho záměru uskutečňuje výstavba na souvislém území nebo za společným účelem.
(4) Stavbou hlavní souboru staveb se v tomto zákoně rozumí stavba, která určuje účel výstavby souboru staveb. Vedlejší stavbou v souboru staveb se v tomto zákoně rozumí stavba, která se stavbou hlavní svým účelem užívání nebo umístěním souvisí a která zabezpečuje uživatelnost stavby hlavní nebo doplňuje účel užívání stavby hlavní.
(5) Dočasnou stavbou se v tomto zákoně rozumí stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání.
(6) Používá-li se v tomto zákoně pojem stavba, rozumí se tím podle okolností také její část nebo změna dokončené stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Široká definice stavby: Za stavbu se považuje nejen klasické stavební dílo vznikající stavební činností, ale i výrobek, který plní funkci stavby (např. mobilní dům trvale usazený na místě).
- Kategorizace staveb: Stavby jsou rozděleny na drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní, což má vliv na rozsah povolovacího procesu a požadavky na dokumentaci.
- Soubor staveb: Pokud se staví více vzájemně souvisejících staveb v rámci jednoho záměru, posuzují se jako soubor, kde je určena hlavní a vedlejší stavba.
- Dočasná stavba: Stavební úřad může omezit dobu trvání stavby, což je důležité například pro stavby sloužící po omezenou dobu (např. staveništní buňky, provizorní sklady).
Na co si dát pozor
- Rozsah pojmu "stavba": I když se v zákoně mluví o "stavbě", může se tím myslet i její část nebo změna již dokončené stavby.
- Přílohy zákona: Pro přesné určení, zda je stavba drobná, jednoduchá nebo vyhrazená, je nutné nahlédnout do příslušných příloh zákona.
- Rozdíl mezi stavbou a zařízením: Některá zařízení, zejména reklamní, mohou být v určitých případech považována za stavbu, což má dopad na jejich povolování.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 5
Jak soudy aplikují § 5
Žalobkyně tak i předmětný ponton s tepelnými čerpadly považuje za stavbu ve smyslu § 5 nového stavebního zákona) zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů ). I předmětný ponton s tepelnými čerpadly tedy musí být posouzen z pohledu souladu s územním plánem, z pohledu památkové péče, z pohledu ochrany životního prostředí, z pohledu hlukové zátěže, atd. Žalobkyně odmítá závěr DESÚ a žalovaného, že předmětný ponton s tepelnými čerpadly jako plavidlo vůbec nepodléhá režimu posuzování podle nového stavebního zákona.
To potvrzuje příslušnost prvostupňového správního orgánu coby úřadu příslušného pro vyhrazené stavby ve smyslu § 5 odst. 2 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, podle § 16 odst. 3 písm. a) zákona o vyvlastnění, a od něj odvozená příslušnost specializovaného senátu Krajského soudu v Ostravě (§ 7 odst. 4 s. ř. s.). V návětí výrokové části napadeného rozhodnutí je uvedeno, že důvodem vyvlastnění je uskutečnění veřejně prospěšné stavby celostátní dráhy ve smyslu § 1 odst. 2 …
Při majetkoprávní přípravě této stavby bylo tedy postupováno v souladu s [liniovým zákonem] a je nutné jeho speciální ustanovení aplikovat i v tomto vyvlastňovacím řízení.“ To následně potvrzuje i příslušnost žalovaného coby úřadu příslušného pro vyhrazené stavby ve smyslu § 5 odst. 2 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, podle § 16 odst. 3 písm. a) zákona o vyvlastnění, a od něj odvozená příslušnost specializovaného senátu Krajského soudu v Ostravě (§ 7 odst. 4 s. ř. s.). Žalovaný v uvědomění o zahájení vyvlastňovacího řízení ze dne 18. …
Právní otázky
Související
§ 3058 (Zákon občanský zákoník)§ 5 Stavba dráhy a stavba na dráze (Zákon o dráhách)§ 6 POŽADAVKY NA VYMEZOVÁNÍ POZEMKŮ (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 4 Oceňování stavby (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 50 Stavba ubytovacího zařízení (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)