Stručně: Paragraf 16 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví, že pokud není dohodnuto jinak, musí vlastník pozemku zaplatit stavebníkovi náhradu za stavbu, když právo stavby zanikne uplynutím sjednané doby.
§ 16
Není-li nic jiného vyjednáno, je vlastník stavebního pozemku, když právo stavby zanikne uplynutím doby, na kterou bylo zřízeno, povinen dáti stavebníkovi za stavbu náhradu.
Paragraf 16 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví, že pokud není dohodnuto jinak, musí vlastník pozemku zaplatit stavebníkovi náhradu za stavbu, když právo stavby zanikne uplynutím sjednané doby.
Co to znamená v praxi
Pokud uplyne doba, na kterou bylo právo stavby zřízeno, a není sjednáno nic jiného, vlastník pozemku musí stavebníkovi zaplatit za stavbu, která na pozemku stojí.
Tato povinnost vlastníka pozemku vzniká automaticky, pokud se strany nedohodly jinak, například že náhrada nebude poskytnuta, nebo že bude poskytnuta v jiné výši či formě.
Jde o ochranu stavebníka, aby nepřišel o hodnotu stavby, kterou na cizím pozemku zřídil.
Na co si dát pozor
Je důležité si předem sjednat, jak bude naloženo se stavbou po zániku práva stavby, aby se předešlo sporům o náhradu.
Pokud není nic sjednáno, uplatní se zákonná povinnost vlastníka pozemku k úhradě náhrady.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.