Stručně: Paragraf 18 zákona o právu stavby stanoví, že zástavní a jiná práva, která zatěžují právo stavby, se po zániku práva stavby přesouvají na náhradu, kterou má vlastník stavebního pozemku vyplatit stavebníkovi za stavbu.
§ 18
Zástavní a jinaká práva váznoucí na právu stavby postihují náhradu.
Paragraf 18 zákona o právu stavby stanoví, že zástavní a jiná práva, která zatěžují právo stavby, se po zániku práva stavby přesouvají na náhradu, kterou má vlastník stavebního pozemku vyplatit stavebníkovi za stavbu.
Co to znamená v praxi
Pokud je právo stavby zatíženo například zástavním právem banky, a právo stavby zanikne, banka neztrácí své zajištění.
Její zástavní právo se nově vztahuje na peněžitou náhradu, kterou má vlastník pozemku vyplatit stavebníkovi.
Vlastník pozemku, který má vyplatit náhradu, by měl vzít v úvahu existenci těchto práv, neboť náhrada může být použita k jejich uspokojení.
Na co si dát pozor
Věřitelé, kteří mají svá práva zajištěna právem stavby, by měli sledovat zánik práva stavby, aby mohli uplatnit svá práva vůči náhradě.
Vlastník pozemku by měl při výplatě náhrady ověřit, zda na právu stavby neváznou zástavní či jiná práva, aby předešel případným sporům s věřiteli stavebníka.
Hlídat změny § 18 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.