Stručně: Paragraf 20 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví podmínky, za nichž je právo stavby považováno za dostatečnou jistotu, a to s ohledem na výši zatížení a způsob splácení dluhu.
§ 20
Právo stavby je dostatečnou jistotou, když zatížení nepřevyšuje jednu polovinu jeho ceny a když dluh smluvenými splátkami úmorovými nebo stejnoměrnými splátkami nejvýše ročními bude splacen nejpozději v pátém roce před zánikem práva stavby.
Paragraf 20 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví podmínky, za nichž je právo stavby považováno za dostatečnou jistotu, a to s ohledem na výši zatížení a způsob splácení dluhu.
Co to znamená v praxi
Právo stavby může sloužit jako zajištění, například pro úvěr, pokud jeho zatížení nepřesahuje polovinu jeho ceny.
Dluh zajištěný právem stavby musí být splácen pravidelnými splátkami (úmorovými nebo stejnoměrnými ročními).
Splacení celého dluhu musí proběhnout nejpozději pět let před zánikem práva stavby.
Pokud jsou tyto podmínky splněny, je právo stavby považováno za dostatečně bezpečné pro věřitele.
Na co si dát pozor
Je třeba pečlivě posoudit cenu práva stavby, aby zatížení nepřekročilo povolenou hranici.
Smlouva o dluhu musí jasně definovat splátkový kalendář, který zajistí splacení v předepsané lhůtě.
Důležité je sledovat datum zániku práva stavby, aby byl dluh splacen včas.
Hlídat změny § 20 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.