§ 1365 občanský zákoník – Pravidla pro prodej zástavy zástavním věřitelem
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1365 občanského zákoníku upravuje pravidla pro prodej zástavy zástavním věřitelem, pokud se strany dohodly na jiném způsobu prodeje než ve veřejné dražbě, a umožňuje věřiteli změnit způsob zpeněžení zástavy. (§ 1365 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel, dlužník
- Judikatura: na § 1365 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Ujedná-li se, že zástavní věřitel může zástavu prodat jiným způsobem než ve veřejné dražbě, je povinen postupovat při prodeji s odbornou péčí v zájmu svém i v zájmu zástavního dlužníka tak, aby zástavu prodal za cenu, za kterou lze srovnatelnou věc obvykle prodat za srovnatelných okolností na daném místě a v daném čase. Poruší-li zástavní věřitel tuto povinnost, nedotýká se to práv třetích osob nabytých v dobré víře.
(2) Ujedná-li se, jak zástavní věřitel zástavu zpeněží, může věřitel kdykoli během výkonu zástavního práva jeho způsob změnit tak, že zástavu prodá ve veřejné dražbě nebo že ji zpeněží podle jiného zákona. Změnu způsobu výkonu zástavního práva věřitel zástavnímu dlužníkovi včas v písemné formě oznámí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se zástavní věřitel a dlužník dohodnou na jiném způsobu prodeje zástavy než veřejnou dražbou, musí věřitel postupovat s odbornou péčí a prodat zástavu za obvyklou cenu, jakou by bylo možné získat za srovnatelnou věc na daném místě a v daném čase.
- Zástavní věřitel může kdykoli během výkonu zástavního práva změnit způsob zpeněžení zástavy, například se rozhodnout prodat ji ve veřejné dražbě, i když se původně dohodl na jiném způsobu.
- O změně způsobu zpeněžení zástavy musí zástavní věřitel včas a písemně informovat zástavního dlužníka.
Na co si dát pozor
- Pokud zástavní věřitel poruší povinnost prodat zástavu s odbornou péčí a za obvyklou cenu, nemá to vliv na práva třetích osob, které zástavu nabyly v dobré víře.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1365
Jak soudy aplikují § 1365
Stejně tak je zcela nepřípadný odkaz žalobkyně na rozpor rozhodnutí odvolacího soudu s ustanovením § 1397 odst. 1 o. z., neboť v projednávané věci nebylo zjištěno, že by žalovaná měla u sebe zadržené věci na podkladě písemné smlouvy; stejně tak je nepřípadný odkaz na ustanovení § 1365 odst. 1 o. z., neboť ve věci o realizaci zadržovacího práva (podmínky prodeje zadržené věci) nejde.
V zástavní smlouvě si sjednali, že zástavní věřitel D. B. je oprávněn dosáhnout uspokojení pohledávek z výtěžku zpeněžení, „a to některým z postupů stanovených příslušnými obecně závaznými právními předpisy vybraným na základě vlastního uvážení, a to včetně přímého prodeje postupem v souladu s § 1365 občanského zákoníku“.
… ustanovení § 1359 občanského zákoníku, že strany si sice v čl. 5 zástavní smlouvy sjednaly i odlišný způsob prodeje nemovitých věcí, avšak žalobce má za to, že tento způsob prodeje je v rozporu se zákonem, neboť umožňuje zástavnímu věřiteli zpeněžit zástavu i bez exekučního titulu a chybí ujednání podle ustanovení § 1365 občanského zákoníku.