§ 76 vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro věci národních výborů o úplném znění zákona č. 67/1956 Sb., o hospodaření s byty – Obytné místnosti
Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro věci národních výborů o úplném znění zákona č. 67/1956 Sb., o hospodaření s byty · 9/1962 Sb. · Správní právo
Stručně: Paragraf 76 definuje, co se považuje za obytnou místnost pro účely hospodaření s byty, stanovuje pro ni minimální parametry a určuje, jak se posuzuje kuchyně a kdo rozhoduje v případě pochybností. Obytná místnost musí být přímo osvětlená, přímo větratelná, mít podlahovou plochu alespoň 8 m² a být přímo nebo dostatečně nepřímo vytápěná, přičemž musí být určena k bydlení. (§ 76 zákona č. 9/1962 Sb., vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro věci národních výborů o úplném znění zákona č. 67/1956 Sb., o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obytné místnosti
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 9/1962 Sb.
(1) Za obytnou se považuje přímo osvětlená a přímo větratelná místnost o podlahové ploše aspoň 8 m2, kterou lze přímo nebo dostatečně nepřímo vytápět a jež je vzhledem ke svému vnitřnímu uspořádání a vybavení určena k bydlení.
(2) Za těchto podmínek považuje se za obytnou místnost i kuchyně o podlahové ploše přes 12 m2. U takových kuchyní se při zjišťování výměry podlahové plochy obytných místností počítá toliko část podlahové plochy, o kterou je kuchyně větší než 12 m2.
(3) V pochybnostech, zda určitá místnost má povahu místnosti obytné, rozhodne stavební úřad.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obytná místnost musí být přímo osvětlená, přímo větratelná, mít podlahovou plochu alespoň 8 m² a být přímo nebo dostatečně nepřímo vytápěná, přičemž musí být určena k bydlení.
- Kuchyně se považuje za obytnou místnost, pokud má podlahovou plochu přes 12 m², přičemž se do celkové výměry obytných místností započítává pouze ta část plochy, která přesahuje 12 m².
- Pokud vzniknou pochybnosti o tom, zda místnost splňuje kritéria obytné místnosti, rozhoduje o tom stavební úřad.
Na co si dát pozor
- Minimální plocha 8 m² je klíčová pro uznání místnosti jako obytné.
- U kuchyní je důležité si uvědomit, že se nezapočítává celá plocha, ale jen ta část, která přesahuje 12 m².
- V případě nejasností je nutné se obrátit na stavební úřad, který má pravomoc rozhodnout.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 718 Podnájem bytu (části bytu) (Občanský zákoník)§ 717 Nájem obytných místností v zařízeních určenýc (Občanský zákoník)§ 38 Výšky (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 3 Zjišťování podlahové plochy obytných a vedlej (Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj míst)§ 11 Ubytovatelé a jejich povinnosti (Zákon o hlášení a evidenci pobytu občanů)