§ 7 Zákon o mezinárodním právu soukromém a procesním
Zákon o mezinárodním právu soukromém a procesním · 97/1963 Sb. · § 7 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 7 zákona 97/1963 Sb. stanoví, že pro zápisy do veřejných knih (katastru nemovitostí) se vždy použijí pravidla platná v zemi, kde se nemovitost nachází, a to i v případě, že samotný právní důvod (např. kupní smlouva) se řídí právem jiné země.
§ 7
Ustanovení o zápisech do veřejných knih platná v místě, kde nemovitost je, se použijí i tehdy, když právní důvod vzniku, zániku, omezení nebo převodu knihovního práva se posuzuje podle jiného právního řádu.
Paragraf 7 zákona 97/1963 Sb. stanoví, že pro zápisy do veřejných knih (katastru nemovitostí) se vždy použijí pravidla platná v zemi, kde se nemovitost nachází, a to i v případě, že samotný právní důvod (např. kupní smlouva) se řídí právem jiné země.
Co to znamená v praxi
Pokud kupujete nemovitost v České republice, zápis do českého katastru nemovitostí se bude vždy řídit českými předpisy, bez ohledu na to, zda jste kupní smlouvu uzavřeli podle práva jiného státu.
Při převodu nemovitosti v zahraničí se pro zápis do tamního katastru použijí místní pravidla, i když se právní důvod převodu řídí českým právem.
Tento paragraf zajišťuje, že veřejné evidence nemovitostí (jako je katastr) budou vždy fungovat podle pravidel státu, kde se nemovitost nachází, což přispívá k právní jistotě.
Na co si dát pozor
Je třeba rozlišovat mezi právním důvodem vzniku, zániku, omezení nebo převodu práva k nemovitosti (např. smlouva) a samotným zápisem tohoto práva do veřejné knihy. Pro zápis platí vždy právo místa, kde je nemovitost.
I když se například kupní smlouva na nemovitost v ČR řídí právem jiného státu, pro samotný vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v ČR je nutné dodržet české formální požadavky a postupy.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.