§ 2 vyhláška ministerstva vnitra o úhradě za užívání nebytových prostorů – Stanovení úhrady
Vyhláška ministerstva vnitra o úhradě za užívání nebytových prostorů · 98/1967 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky 98/1967 stanovuje, jak se vypočítá roční úhrada za užívání nebytového prostoru a co všechno je v této úhradě zahrnuto. Vlastník (správce) domu určí roční úhradu za nebytový prostor násobením podlahové plochy a sazby za 1 m2, kterou může upravit podle kvality prostoru. (§ 2 zákona č. 98/1967 Sb., vyhláška ministerstva vnitra o úhradě za užívání nebytových prostorů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Roční úhradu za užívání nebytového prostoru stanoví vlastník (správce) domu
- násobkem podlahové plochy a příslušné sazby za 1 m2 (§ 3 odst. 1 a 2),
- zvýšením nebo snížením sazby se zřetelem k jeho kvalitě (§ 4 a 5).
(2) V úhradě za užívání nebytového prostoru je zahrnuta úhrada za úklid a osvětlení společných prostorů v domě, čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump. Není v ní zahrnuta úhrada za ústřední (dálkové) vytápění,†††) vodné a stočné,1) úhrada za užívání prádelen a náklady spojené s pojištěním majetku. Při větší potřebě nádob na smetí (nad 5 ks) může vlastník (správce) domu od uživatele požadovat příslušnou výši nákladů navíc.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník (správce) domu určí roční úhradu za nebytový prostor násobením podlahové plochy a sazby za 1 m2, kterou může upravit podle kvality prostoru.
- V úhradě jsou zahrnuty náklady na úklid a osvětlení společných prostor, čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump.
- V úhradě nejsou zahrnuty náklady na ústřední (dálkové) vytápění, vodné a stočné, užívání prádelen a pojištění majetku.
- Pokud potřebujete více než 5 nádob na smetí, vlastník (správce) může požadovat úhradu dodatečných nákladů.
Na co si dát pozor
- Úhrada se může snížit o 4 Kčs za m2 ročně, pokud si sami zajišťujete služby uvedené v § 2 odst. 2 (např. úklid, odvoz smetí).
- Úhrada se může snížit až o 30 %, pokud je nebytový prostor podřadné kvality (např. bez vodovodu, vlhký).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 39h Rozhodnutí o stanovení maximální ceny a o sta (Zákon o veřejném zdravotním pojištění a )§ 2 Způsob stanovení výše úhrady (Nařízení vlády o zásadách stanovení úhra)§ 39g Řízení o stanovení maximální ceny a řízení o (Zákon o veřejném zdravotním pojištění a )§ 39b Zásady stanovení nebo změn výše a podmínek úh (Zákon o veřejném zdravotním pojištění a )§ 39d Zásady pro úhradu vysoce inovativních léčivýc (Zákon o veřejném zdravotním pojištění a )