In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Venlo, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid en de ligging van bouwwerken ten opzichte van de weg. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- De voorwaarden voor bouwen op verontreinigde bodem.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en hulpdiensten.
- De ligging van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een bouwvergunning nodig is.
- Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor het verlenen van ontheffingen en het stellen van voorwaarden.
Kernpunten
- Bij een bouwaanvraag is een recent verkennend bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740.
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
- De toegang van bouwwerken bestemd voor mensen moet bereikbaar zijn via een verbindingsweg die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 meter en een verharding van ten minste 3,25 meter.
- Het is verboden een bouwvergunningplichtig bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke uitzonderingen of ontheffingen.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.