Bouwverordening 1992, 13de wijziging (Son en Breugel)

In het kort

Deze wet, de 13e wijziging van de Bouwverordening 1992 van Son en Breugel, regelt de voorwaarden en procedures voor het bouwen binnen de gemeente, met speciale aandacht voor bodemonderzoek en de bereikbaarheid van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Son en Breugel waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
• Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat verantwoordelijk is voor het verlenen van omgevingsvergunningen.

Kernpunten

• Bij een bouwaanvraag is een milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist volgens NEN 5740 (uitgave 2009), en mogelijk ook NEN 5707 (uitgave 2003) bij vermoeden van asbest.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid van gebruikers, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning dit kunnen ondervangen.
• Bouwwerken voor mensen moeten bereikbaar zijn via een verbindingsweg die geschikt is voor diverse voertuigen (o.a. verhuisauto's, brandweerauto's), met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Wegen en paden naar woningen of gebouwen voor gehandicapten moeten ten minste 1,10 m breed zijn en een vrije doorgang van minimaal 0,85 m hebben.