In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Leeuwarden, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
- De ligging en overschrijding van de voorgevelrooilijn.
Wie het betreft
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren binnen de gemeente Leeuwarden.
- Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering en ontheffingen.
Kernpunten
- Bij een bouwaanvraag is een recent verkennend bodemonderzoek volgens NEN 5740 vereist, en bij verdenking van asbest ook volgens NEN 5707.
- Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid van gebruikers, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
- Toegang tot bouwwerken voor mensen moet meer dan 10 meter van een openbare weg verwijderd zijn, met een verbindingsweg van minimaal 4,5 meter breed en 3,25 meter verhard.
- De voorgevelrooilijn bepaalt de grens waarbinnen niet gebouwd mag worden, met uitzondering van kleine aanpassingen.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.