Bouwverordening van de gemeente Leeuwarden (2004) (Leeuwarden)

In het kort

Deze Bouwverordening van de gemeente Leeuwarden uit 2004 regelt de procedures en voorwaarden voor het bouwen binnen de gemeente, met een focus op de aanvraag van bouwvergunningen en specifieke bouwvoorschriften. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwen, zoals "bouwwerk", "asbest" en "straatpeil".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• Voorschriften met betrekking tot de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en brandblusvoorzieningen.
• Regels voor de ligging van de voorgevelrooilijn en toegestane overschrijdingen.

Wie het betreft

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren binnen de gemeente Leeuwarden.
• Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering en handhaving van deze verordening.

Kernpunten

• Bodemonderzoek is verplicht bij bouwaanvragen, tenzij het bouwwerk qua aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk zoals genoemd in het Besluit bouwwerken.
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
• Toegang tot bouwwerken bestemd voor mensen moet geschikt zijn voor diverse voertuigen (verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's) als de toegang meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd.
• De voorgevelrooilijn bepaalt waar de voorgevel van een bouwwerk mag staan en mag in principe niet worden overschreden, met enkele uitzonderingen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 meter overschrijden.