29 CO 251/2022-645 — Krajský soud v Ústí nad Labem, pobočka Liberec

1. Napadeným usnesením okresní soud nařídil předběžné opatření, kterým se žalované zakazuje jakákoliv dispozice, zejména prodej, zatížení právy třetích osob, bezúplatný převod, darování, směna, zařazení do veřejné nabídky ve smyslu ustanovení § 11a a následující zákona č. 229/1991 Sb., v platném znění, s pozemky: -) parc. [číslo] – trvalý travní porost; zapsané na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec], obec Rychnov u Jablonce nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, -) parc. [číslo] – ostatní plocha; zapsané na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec], obec Rychnov u Jablonce nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, -) parc. [číslo] – ostatní plocha; zapsané na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec], obec Rychnov u Jablonce nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, -) parc. [číslo] – trvalý travní porost; zapsané na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec], obec Rychnov u Jablonce nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, -) parc. [číslo] – trvalý travní porost; zapsané na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec], obec Rychnov u Jablonce nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, -) parc. [číslo] – trvalý travní porost; zapsané na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec] u [obec], obec Bedřichov, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, -) parc. [číslo] – trvalý travní porost; zapsané na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec] u [obec], obec Bedřichov, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, -) parc. [číslo] – trvalý travní porost; zapsané na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec] u [obec], obec Bedřichov, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou. 2. Dle odůvodnění rozhodnutí soudu prvého stupně žalobce podal k soudu žalobu ve znění rozšíření žaloby připuštěné usnesením Okresního soudu v Jablonci nad Nisou ze dne 10. 8. 2022, č. j. 15 C 174/2018-599, domáhá primárním petitem uložení povinnosti žalované uzavřít s ním smlouvu o převodu pozemků parc. [číslo] zapsaných na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec] u [obec], pozemků parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] zapsaných na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec] a pozemků parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] zapsaných na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec] u [obec] a eventuálním petitem zaplacení částky 6 849 750 Kč. Návrhem ze dne [datum] se žalobce domáhá vydání předběžného opatření, kterým by soud žalované zakázal dispozici, zejména prodej, zatížení právy třetích osob, bezúplatný převod, darování, směnu, zařazení do veřejné nabídky ve smyslu ustanovení § 11a a násl. zákona č. 229/1991 Sb., v platném znění, se shora označenými pozemky, neboť žalovaná hodlá převést pozemky v k. ú. [obec] na obchodní společnost [právnická osoba] (dříve [právnická osoba]), [IČO], sídlem [adresa], čímž by bylo zmařeno uspokojení restitučního nároku žalobce v rámci tohoto řízení. Pokud se týká pozemků v k. ú. [obec], žalobce z informativního výpisu z katastru nemovitostí zjistil, že žalovaná aktuálně tyto pozemky převádí na MUDr. [jméno] [příjmení], tj. na osobu, která není oprávněnou osobou ve smyslu zákona č. 299/1991 Sb., přičemž tak žalovaná prokazatelně upřednostňuje osoby odlišné od restituentů, čímž je dána důvodná obava, že tyto pozemky budou skutečně převedeny na třetí osobu. Rozsah požadovaných náhradních pozemků byl přitom žalobcem z opatrnosti zvolen tak, aby oceněním odpovídal výši restitučního nároku za protiprávně odebrané a nevydané pozemky žalobce v částce po navýšení, tj. v částce nejméně ve výši 561 075 Kč. Ocenění náhradních pozemků žalobce provedl dle vyhlášky č. 182/1988 Sb., a to tak, že cenu za pozemek v k. ú. [obec] parc. [číslo] vyčíslila částkou 325 600 Kč, parc. [číslo] vyčíslila částkou 26 380 Kč, parc. [číslo] vyčíslila částkou 150 260 Kč, parc. [číslo] vyčíslila částkou 24 900 Kč a parc. [číslo] vyčíslila částkou 52 220 Kč; cenu za pozemek v k. ú. [obec] u [obec] parc. [číslo] vyčíslila částkou 444,50 Kč, parc. [číslo] vyčíslila částkou 1 381,10 Kč a parc. [číslo] vyčíslila částkou 9 132,90 Kč. Pokud se jedná o pozemky v k. ú. [obec] potřeba zatímně upravit poměry účastníků vyplývá z důvodné a konkrétní obavy žalobce, že žalovaná převede tyto pozemky na společnost [právnická osoba], neboť byl zahájen proces směny předmětných pozemků na uvedenou společnost [právnická osoba] za pozemky společnosti v k. ú. [obec], přičemž jedinou překážkou pro převod těchto pozemků bylo toliko usnesení o nařízeném předběžném opatření v probíhajícím řízení ve věci vedené u zdejšího soudu pod sp. zn. 15 C 48/2019, které z důvodu pravomocného skončení věci zaniklo ex lege. Důvodná obava žalobce je pak dána i tím, že během řízení u zdejšího soudu pod sp. zn. 15 C 48/2019 došlo ze strany státu k převodu pozemků označených žalobou na společnost [právnická osoba], konkrétně pozemků parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] to vše k. ú. [obec], jež se nacházejí v samotném sousedství sídla obchodního závodu této společnosti a v bezprostřední vzdálenosti pozemků v k. ú. [obec], jejichž vydání žalobce požaduje. Svým chováním žalovaná poskytuje jednoznačný důkaz o liknavosti, svévoli a diskriminačním způsobu jejího jednání. S ohledem na uvedené je tak nezbytné bezodkladně zatímně upravit právní poměry účastníků formou zákazu dispozice žalované s pozemky v k. ú. [obec] a v k. ú. [obec] u [obec]. 3. Okresní soud rozhodl tak, že návrhu žalobce vyhověl, když postupoval podle ustanovení § 102 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s § 76 odst. 1 písm. e) o.s.ř. a § 75c odst. 1 o.s.ř. Okresní soud uzavřel, že jsou v daném případě naplněny předpoklady pro nařízení předběžného opatření. Pasivní legitimaci shledal okresní soud za osvědčenou z informativních údajů z katastru nemovitostí, když soud ke dni rozhodnutí ověřil, že žalovaná je vlastníkem nemovitostí specifikovaných ve výroku tohoto usnesení. Aktivní legitimaci žalobce měl za osvědčenou z žalobcem již dříve předložených rozhodnutí Okresního úřadu v [obec], a to konkrétně ze dne 17. 10. 1994, č. j. P [číslo], ze dne 17. 10. 1994, č. j. P [číslo], ze dne 17. 10. 1994, č. j. P [číslo] a ze dne 17. 10. 1994, č. j. P [číslo], která dokládají, že žalobce má dosud neuspokojený restituční nárok. Okresní soud shledal důvody pro nařízení předběžného opatření v potřebě zatímní úpravy poměrů účastníků, když dochází k vážným zásahům do práv a zájmů účastníků nebo takové zásahy bezprostředně hrozí. V daném případě, pokud se týká pozemků v k. ú. [obec], a to parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] jež mimo jiné žalobce učinil předmětem žalobního požadavku na nahrazení projevu vůle, soud nahlédnutím do katastru nemovitostí zjistil, že žalovaná je ke dni rozhodnutí soudu vlastnicí uvedených pozemkových parcel. Z Žádosti o směnu pozemků ze dne [datum] učiněné ze strany [právnická osoba] (dříve [právnická osoba]) vůči žalované a z Návrhu na směnu nemovitostí v katastrálním území Rychnov u Jablonce nad Nisou [číslo] ze dne [datum] učiněného ze strany žalované je přitom zřejmé, že v rámci komunikace mezi žalovanou a společností [právnická osoba] byl vysloven úmysl směnit pozemky v k. ú. [obec], tedy mimo jiné pozemky parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] jež jsou ve vlastnictví žalované za pozemky ve vlastnictví společnosti [právnická osoba] Z výše uvedené komunikace mezi žalovanou a společností [právnická osoba] je přitom rovněž zřejmé, že společnost [právnická osoba] vlastní pozemky v rámci průmyslového areálu v [obec], jež sousedí s výše uvedenými pozemky ve vlastnictví žalované, a proto má společnost zájem směnu uvedených pozemků realizovat. Současně bylo mimo jiné ohledně pozemků parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] v k. ú. [obec] Okresním soudem v Jablonci nad Nisou ve věci vedené pod sp. zn. 15 C 48/2019 vydáno vyhovující předběžné opatření ze dne [datum], č. j. 15 C 48/2019-235, přičemž vzhledem k tomu, že řízení vedené pod sp. zn. 15 C 48/2019 bylo již pravomocně skončeno ke dni [datum] s tím, že žalobě nebylo vyhověno, zaniklo v souladu s ust. § 77 odst. 1 písm. b) o. s. ř. ex lege i nařízené předběžné opatření. Pokud se dále týká pozemků v k. ú. [obec] u [obec] parc [číslo] parc. [číslo] parc. [číslo] jež jsou rovněž předmětem požadavku žalobce na nahrazení projevu vůle, žalobce výpisy z katastru nemovitostí, jež mají informativní charakter, osvědčil, že vlastnické právo k uvedeným pozemkům svědčí žalované, přičemž však v současné době probíhá vkladové řízení č. V [číslo], a to ohledně převodu vlastnického práva k uvedeným pozemkům v k. ú. [obec] u [obec] na MUDr. [jméno] [příjmení] s tím, že k vyznačení plomby došlo dne [datum], přičemž lhůta, během které nemůže katastr