8 C 66/2017-545 — Okresní soud Brno-Venkov

1. Žalobce dne [datum] podal žalobu proti dvěma žalovaným, jednak proti [celé jméno žalované] jakožto žalované 1) a jednak proti stavebnímu bytovému družstvu [příjmení] jakožto žalovanému 2). Žalobce se po žalované 1) domáhal uložení povinnosti zdržet se obtěžování vlastníků a uživatelů jednotek ve společných prostorách budovy [adresa] na pozemcích č. parc. [číslo], [číslo], [číslo], [číslo], [číslo] a [číslo] v [obec], a to křikem, nadávkami, fyzickým napadáním, nahráváním hovorů v jednotkách ze společných prostor na záznamové zařízení, dále úpravami písemností vyvěšených žalobcem na informační tabuli v přízemí a zdržet se účasti na shromáždění vlastníků jednotek žalobce. Ve vztahu k žalovanému 2) žalobce požadoval, aby mu soud uložil povinnost zajistit, aby se žalovaná jakožto uživatelka jednotky [číslo] v budově [adresa] v [obec] zdržela téhož jednání. Tvrdí, že předmětem činnosti žalobce je zejména správa nemovité věci, především budovy [adresa] na shora uvedených pozemcích v [obec], přičemž správou domu se rozumí především výkon činností vztahujících se k uplatňování práv vlastníků jednotek, uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým členům společenství a další. Žalovaná 2) byla v době zahájení řízení výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] žalovaná 1) byla členkou žalovaného 2) a výlučnou nájemkyní téže bytové jednotky. Žalovaná 1) opakovaně a dlouhodobě zasahuje do práv vlastníků jednotek ve společných částech domu, obtěžuje je hlukem, křikem, nadávkami, fyzickými útoky, opakovaně odmítá opustit prostory, kde se konají shromáždění vlastníků jednotek, přestože ona sama vlastníkem jednotky není, a zcela znemožňuje konání těchto shromáždění, neboť křičí, přítomným nadává, nahrává si ze společných prostor hovory vlastníků jednotek v jejich bytech, na vývěsce v domě v rozporu se stanovami pozměňuje písemná sdělení pro bydlící, uráží statutární orgán žalobce a znehodnocuje pozvánky na shromáždění i obecné informace pro bydlící. Žalobce příkladmo vyjmenoval 11 konkrétních případů, k nimž došlo v letech 2015 a 2016. Na den [datum] představenstvo žalovaného 2) svolalo všechny členy žalobce za účelem schválení stanov a volby orgánů žalobce, do společných prostor předmětného domu. Žalovaná 1) však vnikla do místnosti, kdy jednání probíhalo, napadla přítomné vlastníky bytových jednotek, i když jí bylo vysvětleno, že jako nájemkyně neměla pozvánku na takové jednání. Žalovaná 1) vzala všechny písemnosti řídícího schůze [jméno] [příjmení] a utekla s nimi do svého bytu. Byla přivolána policie, žalovaná 1) obtěžovala vlastníky bytových jednotek křikem o nelegálnosti schůze do večera do 21 hodin, žalovaná 1) byla vyvedena policií mimo dům, doklady nevrátila. Dne [datum] žalovaná okolo 9:30 hodin téměř na každého křičela a mluvila vulgárně zejména ve vnitřních prostorách domu, kdy pan [příjmení] prováděl úklid. Předseda žalobce šel na procházku se svým vnukem ve věku 1 a půl roku, nepodařilo se mu použít boční vchod domu, aniž by ho žalovaná 1) zpozorovala, a žalovaná 1) předsedu žalobce urážela křikem, vulgárními výrazy, například že okrádá lidí, tuneluje peníze z baráku, je zloděj. Svůj křik stupňovala v závislosti na tom, jak se předseda žalobce vzdaloval od domu, přičemž lidé z předmětného domu i z okolí zjišťovali, co se děje. Předseda žalobce při návratu použil opět zadní vchod sklepem do domu, žalovaná 1) však tam již čekala a předsedu žalobce sprostě urážela, vnuk předsedy žalobce dostal šok, plakal, a různí lidé tehdy zavolali policii. Po jejím příjezdu žalovaná 1) napadala také policii. Dne [datum] paní [příjmení] požádala předsedu žalobce o vytažení klíčů z šachty výtahu, kam jí spadly, předseda žalobce spolu s panem [příjmení] prováděli odblokování, žalovaná přišla a chtěla vidět tuto techniku, předseda žalobce po dřívější špatné zkušenosti s žalovanou 1) toto nechtěl připustit, žalovaná 1) do něj nečekaně zboku strčila, předseda žalobce spadl na pana [příjmení], poranil si prst a musel vyhledat [anonymizováno] pomoc. Dne [datum] žalovaná vnikla neoprávněně do strojovny výtahu a za pomoci cizí osoby odbrzdila brzdnou pohonnou jednotku výtahu, manipulovala s nabíjecím velkým kolem a vystavila uživatele výtahu velkému riziku a nebezpečí. Žalovaná 1) mařila pokusy předsedy žalobce uzavřít příkazní smlouvy mezi žalobcem a žalovaným 2), opakovaně počmárala informační tabuli nepravdivými informacemi, mařila veškerá jednání shromáždění ve dnech 18. 6., 7. 9. a [datum] Smlouvu se podařilo projednat až [datum] po 7 měsících. Žalovaná 1) na informační tabuli připojovala hanlivé urážky předsedy žalobce, například že má poškozený mozek, je ubohá lidská špína, problémový člověk, podvodník, jedovatá odporná zmije, nedovede se chovat slušně, ale jen jako zkurvený kripl prolhaný, primitiv a idiot, nechutný odporný šmejd, diktátorská odporná svině. Dne [datum] po narušení shromáždění žalobce ze strany žalované 1) přestala jít elektřina v bytě předsedy ve 23 hodin. Na chodbě zjistil, že bytový jistič a vypínač je vypnutý. Vysadil dvířka a vzal je do bytu, aby se neznehodnotily otisky prstů, a žalovaná 1) byla schována za výtahem v mezipatře, krátce na to opakovaně zvonila a křičela na předsedu žalobce, aby dvířka vrátil na místo, když zaslechla slova o otiscích prstů. Vypnutý jistič byl rovněž u pana [příjmení] a paní [příjmení] v dřívější době. Předseda žalobce jel výtahem za panem [příjmení], vstoupil do jeho bytu, dveře byly poté zavřeny. V předsíni bytu pana [příjmení] spolu hovořili, asi po 5 minutách pan [příjmení] nečekaně otevřel vchodové bytové dveře dovnitř a zjistil, že žalovaná 1) na vchodových dveřích do jeho bytu měla přiložený mobil a nahrávala si hovor za dveřmi v jeho bytě. Dále [datum] manželé [příjmení] uklízeli v domě a na přístupovém chodníku k domu. Žalovaná 1) řvala sprostá slova, například kreténe, hulváte, kradeš jako [příjmení], a pokračovala v tom i po domluvě předsedy žalobce, kterého obvinila z toho, že [anonymizováno] lidi, šikanuje celý dům, nezná zákony a pravidla a použila dalších hrubých výrazů. Nepřestala, ani když do domu vcházely dívky ve věku okolo 10 let, řev a sprosté nadávky žalované 1) vyvolaly i to, že velké množství lidí na balkonech i z protějšího domu na chodnících toto vše sledovali. Křik žalované 1) byl za hranicí sebepoškození hlasivek, paní [příjmení] měla strach se vrátit s vnukem v kočárku i bočním vchodem do domu, byla přivolána policie. Dne [datum] předseda žalobce vešel do domu, přivolal si výtah, a když do něj vstoupil a chtěl zavřít dveře, žalovaná 1) přišla, nastavila nohu tak, aby nešly zavřít dveře do výtahu, a nadávala, například uvedla, že předseda žalobce tuneluje dům, že za všechno zaplatí a urážela ho, poté ho nakopla zepředu levou nohu, což viděl kukátkem dveří pan [příjmení]. Dne [datum] obdrželi členové žalobce pozvánku na shromáždění na [datum]. Zástupce žalovaného 2) [jméno] [příjmení] svolal schůzi nájemců bytů na tentýž den, ale o hodinu dříve. Žalovaná 1) hrubě napadala přítomné nájemce křikem, urážkami a nedbala pokynů pana [příjmení], lživě a vulgárně napadala předsedu žalobce a neopustila místnost ani na výzvu. Následně měla proběhnout schůze vlastníků jednotek žalobce, žalovaná 1) ani po výzvě nechtěla místnost opustit, i když tehdy nebyla vlastníkem bytové jednotky, křičela a hrubými výrazy urážela všechny přítomné, v tomto pokračovala i po příjezdu policie a neuposlechla výzvy policie. Křik žalované 1) se stupňoval, proto muselo být shromáždění žalobce ukončeno. Dne [datum] bylo svoláno odložené shromáždění vlastníků, a žalované 1) se podařilo násilně vniknout do jednací místnosti, kde křičela a vulgárně napadala a urážela všechny přítomné, odmítla na výzvu opustit místnost, a schůze musela být proto zrušena. Dne [datum] předseda žalobce u žalovaného 2) řešil tyto opakovaně zrušené schůze žalobce. Byl objednán pro dům elektrikář, který potřeboval otevřít sklepní box [číslo] pro identifikaci kabelů. Jeho uživatelkou byla žalovaná 1), která předsedu žalobce tloukla rukou do horní části hlavy, rychle otevřela přivřené dveře do zóny sklepních boxů a bouchla jimi tak, aby předsedu žalobce dveře zasáhly. Byl mu přiražen k zárubni prst, žalovaná na něj křičela, že si vymýšlí a simuluje, opět zasahovala městská policie. Dne [datum] žalovaná 1) napadla [jméno] [příjmení], která uklízela ve společných prostorách domu, křičela na ni a urážela ji, a nakonec vzala paní [příjmení] z ruky mop a začala ji jeho násadou bít. Opět zasahovala městská policie. 2. Žalobce rozšířil žalobu o uložení povinnosti žalované 1) zdržet se zakrývání jakýmkoli způsobem informací a přípisů žalobce ve skleněné vitríně v přízemí domu. Na počátku roku 2018 instaloval průhlednou uzamykatelnou vitrínu, která znemožňovala žalované 1) upravovat vyvěšené písemnosti na nástěnce. Žalovaná 1) však vitrínu přelepovala reklamními letáky a svými vyjádřeními, vitrínu ničila použitým lepidlem a znemožňovala tak ostatním obyvatelům domu seznámit se s informacemi v této vitríně. Změna žaloby byla přip