Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1175 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1175 občanského zákoníku upravuje práva a povinnosti vlastníka jednotky (bytu) v domě, zejména jeho právo svobodně nakládat se svým bytem a užívat společné části, ale zároveň stanovuje omezení, aby neomezoval ostatní vlastníky a nepoškozoval společné části.
§ 1175 Práva a povinnosti vlastníka jednotky
(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.
(2) Vlastník jednotky spravuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; jde-li však o společné části uvnitř bytu a společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy.
Paragraf 1175 občanského zákoníku upravuje práva a povinnosti vlastníka jednotky (bytu) v domě, zejména jeho právo svobodně nakládat se svým bytem a užívat společné části, ale zároveň stanovuje omezení, aby neomezoval ostatní vlastníky a nepoškozoval společné části.
Co to znamená v praxi
Jako vlastník bytu máte právo svůj byt spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat, aniž byste k tomu potřebovali souhlas ostatních vlastníků, pokud tím neomezíte jejich práva nebo neohrozíte společné části.
Máte právo užívat společné části domu (např. chodby, schodiště), ale nesmíte tím ztížit výkon stejných práv ostatním vlastníkům.
Jste povinni udržovat svůj byt v takovém stavu, aby dům vypadal dobře a nebyl v závadném stavu.
Pokud se jedná o společné části, které jsou uvnitř vašeho bytu nebo které užíváte výlučně (např. balkon, který je sice součástí společných částí, ale slouží jen vám), jste povinni provádět a hradit jejich údržbu a drobné opravy.
Na co si dát pozor
Při stavebních úpravách uvnitř bytu musíte dbát na to, abyste neohrozili, nezměnili nebo nepoškodili společné části domu (např. nosné zdi, rozvody).
Vaše právo užívat byt a společné části je omezeno právy ostatních vlastníků – nesmíte jim ztížit výkon jejich stejných práv.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.