§ 1207 OZ – Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1207 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1207 občanského zákoníku upravuje pravidla pro svolávání shromáždění společenství vlastníků jednotek, včetně povinnosti statutárního orgánu svolat shromáždění nejméně jednou ročně a možnosti svolání shromáždění na podnět vlastníků.
§ 1207
(1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.
(2) Nejsou-li k pozvánce připojeny podklady týkající se pořadu zasedání, umožní svolavatel každému vlastníku jednotky včas se s nimi seznámit.
(3) Pokud o to před rozesláním pozvánky na shromáždění požádají vlastníci jednotek podle odstavce 1, zařadí statutární orgán na pořad shromáždění jimi určenou záležitost za předpokladu, že k takové záležitosti je navrženo usnesení nebo je její zařazení odůvodněno.
Paragraf 1207 občanského zákoníku upravuje pravidla pro svolávání shromáždění společenství vlastníků jednotek, včetně povinnosti statutárního orgánu svolat shromáždění nejméně jednou ročně a možnosti svolání shromáždění na podnět vlastníků.
Co to znamená v praxi
Statutární orgán (např. výbor nebo předseda společenství) musí svolat shromáždění vlastníků alespoň jednou za rok.
Pokud vlastníci jednotek, kteří mají dohromady více než čtvrtinu všech hlasů (a jsou nejméně dva), požádají o svolání shromáždění, statutární orgán je povinen tak učinit.
Jestliže statutární orgán nevyhoví žádosti vlastníků o svolání shromáždění, mohou tito vlastníci shromáždění svolat sami, přičemž náklady na svolání ponese společenství vlastníků.
Před rozesláním pozvánky na shromáždění mohou vlastníci jednotek požádat statutární orgán o zařazení konkrétní záležitosti na pořad jednání, pokud k ní navrhnou usnesení nebo její zařazení odůvodní.
Svolavatel shromáždění musí zajistit, aby se vlastníci jednotek mohli včas seznámit s podklady k pořadu zasedání, pokud nejsou připojeny přímo k pozvánce.
Na co si dát pozor
Vlastníci jednotek by měli aktivně sledovat, zda statutární orgán plní svou povinnost svolávat shromáždění alespoň jednou ročně.
Pokud vlastníci chtějí, aby se na shromáždění projednala konkrétní záležitost, musí o to požádat statutární orgán před rozesláním pozvánek a dodat návrh usnesení nebo odůvodnění.
V případě, že statutární orgán nesvolá shromáždění na podnět kvalifikovaného počtu vlastníků, tito vlastníci mají právo svolat shromáždění sami, ale měli by si být vědomi, že náklady na svolání jdou na vrub společenství.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.