11 C 99/2021-56 — Okresní soud v Jeseníku

1. Žalobou podanou soudu dne [datum] se žalobkyně domáhala po žalované z titulu smlouvy o nájmu ze dne 17. 12. 2014 ve znění dodatků č. 1 a 2 ze dne 30. 1. 2015 a 30. 6. 2015, kterou žalované pronajala pozemek [parcelní číslo], jehož součástí je budova [adresa], a pozemky [parcelní číslo] a [parcelní číslo], to vše v k. ú. [obec] (dále jako„ nájemní smlouva“), zaplacení dlužného nájemného a úhrad za poskytnuté služby – dodávku elektřiny, vody a plynu - a odměny za zhotovení a provoz webových stránek na internetové adrese [webová adresa] v období od 1. 8. 2017 do 31. 7. 2019 ve výši 3 122 Kč (faktura č. 2018). Na nájemném a poskytnutých službách žalobkyně žádala úhradu části nezaplaceného nájemného za duben 2018 ve výši 9 253 Kč vyúčtovaného fakturou [číslo] splatnou dne 15. 4. 2018, úhradu vodného a stočného za leden až březen 2018 ve výši 10 584 Kč vyúčtovaného fakturou [číslo] splatnou dne 2. 5. 2018, úhradu nájemného za květen 2018 ve výši 31 050 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 15. 5. 2018, úhradu nájemného za červen 2018 ve výši 31 050 vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 15. 6. 2018, úhradu ceny za dodanou elektrickou energii za květen 2018 ve výši 11 167 Kč vyúčtovanou fakturou č. [rok] splatnou dne 26. 6. 2018, úhradu nájemného za červenec 2018 ve výši 31 050 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 15. 7. 2018, úhradu ceny za dodanou elektrickou energii za červen 2018 ve výši 10 863 Kč vyúčtovanou fakturou č. [rok] splatnou dne 26. 7. 2018, úhradu vodného a stočného za duben až červen 2018 ve výši 16 171 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 4. 8. 2018, úhradu nájemného za srpen 2018 ve výši 31 050 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 15. 8. 2018, úhradu ceny za dodanou elektrickou energii za červenec 2018 ve výši 13 736 Kč vyúčtované fakturou č. [rok] splatnou dne 24. 8. 2018, úhradu nájemného za září 2018 ve výši 31 050 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 15. 9. 2018, úhradu ceny za dodanou elektrickou energii za srpen 2018 ve výši 13 724 Kč vyúčtované fakturou č. [rok] splatnou dne 27. 9. 2018, úhradu ceny za dodaný plyn za období září 2017 až srpen 2018 ve výši 44 016 Kč vyúčtované fakturou č. [rok] splatnou dne 10. 10. 2018, úhradu nájemného za říjen 2018 ve výši 31 050 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 15. 10. 2018, úhradu ceny za dodanou elektrickou energii za září 2018 ve výši 12 008 Kč vyúčtované fakturou č. [rok] splatnou dne 24. 10. 2018, úhradu vodného a stočného za červenec až září 2018 ve výši 15 465 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 31. 10. 2018, úhradu nájemného za listopad 2018 ve výši 31 050 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 15. 11. 2018, úhradu ceny za dodanou elektrickou energii za říjen 2018 ve výši 10 017 Kč vyúčtované fakturou č. [rok] splatnou dne 29. 11. 2018, úhradu nájemného za prosinec 2018 ve výši 31 050 Kč vyúčtovaného fakturou č. [rok] splatnou dne 15. 12. 2018 a úhradu ceny za dodanou elektrickou energii za listopad 2018 ve výši 10 480 Kč vyúčtované fakturou č. [rok] splatnou dne 27. 12. 2018. Ke všem uvedeným pohledávkám pak žalobkyně žádala zákonný úrok od splatnosti jednotlivých faktur do zaplacení. Ač žalobkyně zaslala žalované předžalobní výzvu, žalovaná ničeho neuhradila. 2. Podáním ze dne 10. 1. 2022 žalobkyně vzala žalobu před prvním jednáním ve věci částečně zpět co do odměny za zhotovení a provoz webových stránek na internetové adrese [webová adresa] v období od 1. 8. 2017 do 31. 7. 2019 ve výši 3 122 Kč s příslušenstvím a soud proto řízení v této části dle § 96 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) zastavil (výrok I). 3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, a byť byla řádně předvolána, k nařízenému jednání se nedostavila. Soud jednal bez přítomnosti žalované dle § 101 odst. 3 o. s. ř. 4. Smlouvou o nájmu ze dne [datum] a dodatky ze dne 30. 1. 2015 a 30. 6. 2015 bylo prokázáno, že žalobkyně jako vlastník od 1. 1. 2015 přenechala žalované do užívání na dobu neurčitou pozemek [parcelní číslo], jehož součástí je budova [adresa], a pozemky p. [číslo] to vše v k. ú. [obec], a na nich nacházející se movité věci, za což se žalovaná zavázala hradit nájemné ve výši 25 000 Kč za pronájem nemovitých věcí a nájemné ve výši 5 000 Kč + DPH 21% za pronájem movitých věcí, to vše se splatností vždy k 15. dni v měsíci. Dále se žalobkyně zavázala zabezpečit žalované dodávky vody, elektrické energie a plynu a žalovaná se zavázala hradit spolu s nájemným měsíční zálohy na tyto služby ve stanovené výši a hradit nedoplatek vyplývající z vyúčtování těchto služeb, jež žalobkyně provede po obdržení vyúčtování příslušného dodavatele. 5. Fakturami žalobkyně č. [rok] (duben), č. [rok] (květen), č. [rok] (červen), č. [rok] (červenec), č. [rok] (srpen), č. [rok] (září), č. [rok] (říjen), č. [rok] (listopad) a č. [rok] (prosinec) bylo prokázáno, že žalobkyně žalované vyúčtovala nájemné ve výši 31 050 Kč dle nájemní smlouvy za každý uvedený měsíc roku 2018 se splatností uvedenou vždy k 15. dni daného měsíce. 6. Fakturou žalobkyně č. [rok] a fakturou [číslo] [anonymizována dvě slova] [právnická osoba] bylo prokázáno, že [anonymizována dvě slova] [právnická osoba] žalobkyni vyúčtovaly fakturou [číslo] za vodné a stočné v odběrném místě [ulice a číslo], [obec] za leden až březen 2018 částku ve výši 15 547 Kč, žalobkyně fakturou č. [rok] vyúčtovala žalované po odečtení zaplacených záloh ve výši 4600 Kč a po odečtení 10% slevy na srážkovou vodu nedoplatek na vodném a stočném za leden až březen 2018 ve výši 10 584 Kč se splatností ke dni 2. 5. 2018. 7. Fakturou žalobkyně č. [rok] a fakturou č. [rok] [právnická osoba] bylo prokázáno, že [právnická osoba] žalobkyni vyúčtovala fakturou č. [rok] za dodávku elektrické energie v odběrném místě [ulice a číslo], [obec] za květen 2018 částku ve výši 9 229,24 Kč bez DPH, žalobkyně fakturou č. [rok] vyúčtovala žalované po započtení DPH a po odečtení zaplacených záloh ve výši 0 Kč nedoplatek za dodávku elektrické energie za květen 2018 ve výši 11 167 Kč se splatností ke dni [datum]. 8. Fakturou žalobkyně č. [rok] a fakturou č. [rok] [právnická osoba] bylo prokázáno, že [právnická osoba] žalobkyni vyúčtovala fakturou č. [rok] za dodávku elektrické energie v odběrném místě [ulice a číslo], [obec] za červen 2018 částku ve výši 8 977,50 Kč bez DPH, žalobkyně fakturou č. [rok] vyúčtovala žalované po započtení DPH a po odečtení zaplacených záloh ve výši 0 Kč nedoplatek za dodávku elektrické energie za červen 2018 ve výši 10 863 Kč se splatností ke dni 26. 7. 2018. 9. Fakturou žalobkyně č. [rok] a fakturou [číslo] [anonymizována dvě slova] [právnická osoba] bylo prokázáno, že [anonymizována dvě slova] [právnická osoba] žalobkyni vyúčtovaly fakturou [číslo] za vodné a stočné v odběrném místě [ulice a číslo], [obec] za duben až červen 2018 částku ve výši 16 549 Kč, žalobkyně fakturou č. [rok] vyúčtovala žalované po odečtení 10% slevy na srážkovou vodu a po odečtení zaplacených záloh ve výši 0 Kč nedoplatek na vodném a stočném za duben až červen 2018 ve výši 16 171 Kč se splatností ke dni 4. 8. 2018. 10. Fakturou žalobkyně č. [rok] a fakturou č. [rok] [právnická osoba] bylo prokázáno, že [právnická osoba] žalobkyni vyúčtovala fakturou č. [rok] za dodávku elektrické energie v odběrném místě [ulice a číslo], [obec] za červenec 2018 částku ve výši 11 351,73 Kč bez DPH, žalobkyně fakturou č. [rok] vyúčtovala žalované po započtení DPH a po odečtení zaplacených záloh ve výši 0 Kč nedoplatek za dodávku elektrické energie za červenec 2018 ve výši 13 736 Kč se splatností ke dni 24. 8. 2018. 11. Fakturou žalobkyně č. [rok] a fakturou č. [rok] [právnická osoba] bylo prokázáno, že [právnická osoba] žalobkyni vyúčtovala fakturou č. [rok] za dodávku elektrické energie v odběrném místě [ulice a číslo], [obec] za srpen 2018 částku ve výši 11 342,46 Kč bez DPH, žalobkyně fakturou č. [rok] vyúčtovala žalované po započtení DPH a po odečtení zaplacených záloh ve výši 0 Kč nedoplatek za dodávku elektrické energie za srpen 2018 ve výši 13 724 Kč se splatností ke dni 27. 9. 2018. 12. Fakturou č. [rok] a fakturou [číslo] [právnická osoba] bylo prokázáno, že [právnická osoba] fakturou [číslo] žalobkyni vyúčtovala za dodávku plynu do odběrného místa [číslo] měřidlo [číslo] [anonymizována dvě slova] za dobu od [datum] do [datum] částku ve výši 103 075,80 Kč, žalobkyně vyúčtovala žalované fakturou č. [rok] po odečtení zaplacených záloh ve výši 59 060 Kč nedoplatek za dodávku plynu v období od 2. 9. 2017 do 31. 8. 2018 ve výši 44 016 Kč se splatností ke dni 10. 10. 2018. 13. Zprávou o revizi plynového zařízení, smlouvou o sdružených dodávkách služeb se specifikací odběrných míst a listinou„ Výměna – pravidelná výměna cejchu“ bylo prokázáno, že žalobkyně se společností [právnická osoba] se sídlem [adresa], [IČO], uzavřela [datum] smlouvu o sdružených dodávkách plynu, kterou se [právnická osoba] zavázala dodávat zemní plyn do odběrného místa ve [obec] kód [anonymizována dvě slova] a žalobkyně