5 C 153/2017-1480 — Okresní soud v Lounech

1. Žalobci b) , Jméno žalobce B, a c) , Jméno žalobkyně C, spolu s původní žalobkyní a) , Jméno zůstavitelky, , která v průběhu řízení zemřela a na její místo vstoupila správkyně pozůstalosti, pozůstalá dcera , Jméno žalobkyně A, se svým návrhem domáhali nahrazení projevu vůle žalovaného, jímž souhlasí s uzavřením smlouvy o převodu pozemků se žalobci v tomto znění:Převodce: , Stát, – , Jméno žalovaného, , se sídlem , adresa, ,, adresaanabyvatelé: , Jméno zůstavitelky, , r.č. , RČ, , bytem , adresa, Jméno žalobce B, , r.č. , RČ, , bytem , Adresa žalobce B, Jméno žalobkyně C, , r.č. , RČ, , bytem , Adresa žalobkyně CUzavírají tutoSmlouvu o převodu pozemkuI., Jméno žalovaného, , jednající jménem , Stát, jako převodce, spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991 Sb. o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jako „zákon o půdě“), mimo jiné též tyto pozemky ve vlastnictví státu –parc. č. , číslo, , nacházející se v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , kraj , Název, zapsané na LV č. , hodnota, , vše zapsáno u , právnická osoba, pro , Název, kraj, katastrální pracoviště , adresa, ;parc. č. , číslo, , nacházející se v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , kraj , Název, , zapsané na LV č. , hodnota, , vše zapsáno u , právnická osoba, pro , Název, kraj, katastrální pracoviště , adresa, ;parc. č. , číslo, , nacházející se v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , kraj , Název, , zapsané na LV č. , hodnota, ;parc. č. , číslo, nacházející se v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , kraj , Název, , zapsané na LV č. , hodnota, , vše zapsáno u , právnická osoba, pro , Název, kraj, katastrální pracoviště , adresa, ; )(dále jen jako „pozemky“)II.Nabyvatelům vznikl nárok na bezúplatný převod pozemků z vlastnictví státu podle § 11a zákona o půdě. Nevydané pozemky uvedené v článku I. této smlouvy byly oceněny na částku 8 832 213,19 Kč.Nároky nabyvatelů vůči převodci na převod jiného pozemku dle zákona o půdě vznikly na základě:- pravomocného rozhodnutí , právnická osoba, – , právnická osoba, , č.j. , Číslo jednací, ze dne , datum- pravomocného rozhodnutí , právnická osoba, – , právnická osoba, , č.j. , Číslo jednací, ze dne , datum- pravomocného rozhodnutí , právnická osoba, – , právnická osoba, , č.j. , Číslo jednací, ze dne , datum- pravomocného rozhodnutí , právnická osoba, – , právnická osoba, , č.j. , Číslo jednací, ze , datumIII.Převodce převádí na nabyvatele nemovitosti – pozemky specifikované v článku I. této smlouvy, včetně součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi a nabyvatelé je do svého výlučného vlastnictví přijímají, a to tak, že nabyvatelka č. 1 přijímá a nabývá do svého vlastnictví podíl nemovitostí specifikovaných v článku I. této smlouvy o velikosti ideální 48/100, nabyvatel č. 2 přijímá a nabývá do svého vlastnictví podíl nemovitostí specifikovaných v článku I. této smlouvy o velikosti ideální 48/10 a nabyvatelka č. 3 přijímá a nabývá do svého vlastnictví podíl nemovitostí specifikovaných v článku I. této smlouvy o velikosti ideální 4/100. Vlastnické právo k pozemkům přechází na nabyvatele vkladem do katastru nemovitostí na základě této smlouvy.IV.Smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by k uzavření smlouvy bránily. Nabyvatelé dále prohlašují, že jim je znám stav převáděných pozemků a tyto pozemky do svého výlučného vlastnictví přijímají tak, jak je uvedeno v článku III. této smlouvy.V.I. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.II. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu této smlouvy smluvními stranami.VI.Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.V , obec, dne………………..…………………………….. …………………………, Stát, – , právnická osoba, , Jméno zůstavitelky…………………………., Jméno žalobce B………………………….., Jméno žalobkyně C2. Žalovaný s návrhem nesouhlasil, namítal, že restituční nároky žalobců byly v plném rozsahu, včas a řádně uspokojeny, že nejsou splněny zákonné podmínky pro přepočet původně přiznaného restitučního nároku, neboť žalovaná při uspokojování restitučních nároků žalobců nepostupovala liknavě a svévolně a diskriminačně, zpochybnil způsob výpočtu výše uplatněného nároku, pro případ poskytnutí náhradních pozemků zpochybnil jejich převoditelnost.3. Soud na základě provedeného dokazování, a to zejména listinných důkazů a znaleckých posudků, které k objasnění skutkových okolností sporu považoval za dostačující, zjistil následující:Původní žalobkyně a) (v průběhu řízení zemřela a do řízení vstoupila na její místo ustanovená správkyně dědictví , Jméno žalobkyně A, ) je oprávněnou osobou podle ustanovení § 4 zákona o půdě, ,žalobce b) je oprávněnou osobou po zemřelé matce , jméno FO, ( původní oprávněná) , která zemřela dne , datum, a žalobce b) je výlučným dědicem celého jejího majetku podle usnesení Obvodního soudu pro , adresa, ze dne , datum, , č.j. , Číslo jednací, . Předmětem dědického řízení byl projednán i restituční nárok vyplývající z rozhodnutí , právnická osoba, – , právnická osoba, , č.j. , Číslo jednací, ze dne , datum, . Žalobkyně c) je rovněž původní oprávněnou osobou.Podle rozhodnutí , právnická osoba, – , právnická osoba, ze dne , datum, , č.j. , Číslo jednací, žalobkyně a) a žalobce b) uplatnili své restituční nároky, mimo jiné i na vydání pozemků v katastrálním území , adresa, za pozemky, které pro jejich zastavěnost nebylo možné vydat, byla žalobkyni a) a žalobci b) rozhodnutím , právnická osoba, – , právnická osoba, , č.j. , Číslo jednací, ze dne , datum, přiznána náhrada za podíly o velikosti id. 5/12 dle PK parc. číslo , číslo, , zahrada, výměra 16 240 m2, ve formě poskytnutí náhradního pozemku. K uspokojení nároků žalobců dosud v plném rozsahu nedošlo, byla jim poskytnuta finanční náhrada, a to prvé žalobkyni ve výši 135 391,67 Kč, která jí byla v plném rozsahu vyplacena, druhému žalobci náhrada ve výši 135 391,67 Kč, z toho byla druhému žalobci vyplacena toliko částka 51 232 Kč. Žalobkyně a) a žalobce b) nesouhlasí s oceněním jejich nároků, a to z důvodu, že předmětný pozemek již v době jeho přechodu na stát byl určen k zastavení, z tohoto důvodu měl být předmětný pozemek oceněn jako stavební v hlavním městě , obec, , tj. částka 250 Kč/m2 a předmětný pozemek měl být oceněn částkou 4 061 750 Kč. Po odečtení již vyplacené náhrady by prvé žalobkyni příslušela částka 1 557 004,16 Kč, druhému žalobci částka 1 641 163,83 Kč.Dále bylo zjištěno, že všichni žalobci jsou oprávněni z rozhodnutí , právnická osoba, – , právnická osoba, , č.j. , Číslo jednací, ze dne , datum, , podle kterého byla žalobkyni a) a žalobci b) přiznána náhrada za podíly o velikosti id. 5/56 a žalobkyni c) o velikosti id. 5/28, na pozemcích v k.ú. , adresa, , a to dle PK celá parc. č. , číslo, - role, výměra 1 358 m2 (dle KN část parc. č. , číslo, ) a dle PK celá parcela č. , číslo, - role, výměra 64 m2 (dle KN část parc. č. , číslo, ) s tím, že pro zastavěnost pozemků nebylo možné tyto vydat. Parcela č. , číslo, v k.ú. , adresa, byla znárodněna na základě Výměru Ministerstva paliv a energetiky čs. 355 ze dne , datum, , podle příslušného pozemkového úřadu přešel takto pozemek do vlastnictví státu podle ustanovení § 6 odst. 1 písm. o) zákona o půdě, tedy bez právního důvodu. Předmětný pozemek je zastavěn, co se týče pozemku PK č. , číslo, v k.ú. , adresa, , ten je ve vlastnictví fyzické osoby a nelze jej podle ustanovení § 11 odst. 1 písm. a) zákona o půdě vydat. Rozhodnutím magistrátu shora citovaného ze dne , datum, bylo rozhodnuto o poskytnutí náhradního pozemku. K uspokojení nároku žalobců do současné doby nedošlo, žalobkyni a) a žalobci b) byla přiznána finanční náhrada ve výši 672,91 Kč a žalobkyni c) ve výši 1 345,82 Kč, z těchto částek bylo vyplaceno žalobkyni c) 1 285,25 Kč, žalobkyni a) a žalobci b) nebylo zaplaceno ničeho. Všichni žalobci rovněž nesouhlasí s oceněním nároku, a to z důvodu, že v době přechodu obou pozemků na stát, tyto již byly určeny k zastavení, měly být oceněny jako pozemky stavební v hlavním městě , obec, , tj. cenou 250 Kč/m2, tj. částkou 355 500 Kč, z toho žalobkyni a) a žalobci b) by příslušela částka 31 741,07 Kč, žalobkyni c) po odečtení již vyplacené náhrady by příslušela částka 62 196,89 Kč.Žalobkyně a) a žalobce b) jsou oprávněni k poskytnutí náhrady za nevydané pozemky, a to podle rozhodnutí , právnická osoba, – , právnická osoba, , čj. , Číslo jednací, vydaného dne , datum, k náhradě za podíly ve velikosti id. 5/12 na pozemcích v k.ú. , adresa, , a to dle PK celá parc. č. , číslo, ., výměra 3 244 m2, dle PK celá parc. č. , číslo, , výměra 1 495 m2, dle PK část parc. č. , číslo, - role, výměra 20 060 m2 a dle PK část parc. č. , číslo, - role, výměra 2 599 m2, pro jejich zastavěnost. Uspokojení nároků