Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 14

§ 14 vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Ceny pozemků

Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 316/1990 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 14 vyhlášky 316/1990 stanovuje pevné ceny za metr čtvereční různých typů pozemků v československých korunách, přičemž rozlišuje pozemky určené pro stavbu, rekreaci, zemědělskou půdu a ostatní pozemky. Cena za 1 m2 pozemku určeného pro stavbu nebo zahradu se liší podle lokality, například v Praze činí 250,- Kčs, v Brně 200,- Kčs a v ostatních obcích 20,- Kčs. (§ 14 zákona č. 316/1990 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

  • Předmět úpravy: Ceny pozemků
  • Částka nebo sazba (odst. 4): „Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako louka a pastvina činí 75 % ceny orné půdy určené podle sazeb uvedených v příloze č“
  • Částka nebo sazba (odst. 5): „5 % u pozemků přenechávaných pro účely podnikání“
  • Částka nebo sazba (odst. 5): „2 %, je-li pozemek na území města a nejde-li o pozemky uvedené pod písmenem a)“
  • Odkazuje na: § 20
  • Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
  • Zdroj: e-Sbírka, 316/1990 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu15) nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,16) zahrada,17) nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2, činí:

250,- Kčsv hlavním městě Praze,200,- Kčsv Brně,150,- Kčsv Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jáchymově, Jeseníku, Karlových Varech, Liberci, Luhačovicích, Mariánských Lázních, Olomouci, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Poděbradech, Teplicích a v Ústí nad Labem,100,- Kčsv ostatních městech, v nichž působí národní výbory první kategorie,18)70,- Kčsv dalších městech, v nichž působí MěNV,20,- Kčsv ostatních obcích.

Cena se upraví podle přílohy č. 7.

(2) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu15) k individuální rekreaci19) a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci a nádvoří,16) zahrada,17) které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, se zjistí podle odstavce 1 pokud je vyšší než 100,- Kčs za 1 m2. V ostatních případech činí cena těchto pozemků 100,- Kčs za 1 m2. Cena se upraví podle přílohy č. 7.

(3) Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako orná půda, ovocný sad, vinice nebo chmelnice se určí podle sazeb uvedených v příloze č. 9.

(4) Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako louka a pastvina činí 75 % ceny orné půdy určené podle sazeb uvedených v příloze č. 9.

(5) Cena jiných pozemků než uvedených v odstavcích 1 až 4 činí 3,- Kčs za 1 m2.“.

12. § 16 odst. 1 zní:

„(1) Výše náhrady za dočasné užívání pozemku23) se vypočte procentní sazbou z úhrady, kterou by bylo možno požadovat za zřízení práva osobního užívání, není-li v odstavci 2 stanoveno jinak.

Procentní sazba činí ročně:

a) 5 % u pozemků přenechávaných pro účely podnikání,

b) 2 %, je-li pozemek na území města a nejde-li o pozemky uvedené pod písmenem a),

c) 4 % v ostatních případech.“.

13. § 16 odst. 2 zní:

„(2) Výše náhrady za dočasné užívání zemědělské půdy obhospodařované (orná půda, chmelnice, vinice, ovocné sady, louky, pastviny) a půdy, která byla a má být nadále zemědělsky obhospodařována, ale dočasně obdělávána není, se vypočte procentní sazbou z ceny pozemku.

Procentní sazba činí ročně:

a) 2,0 % za sady, vinice, chmelnice,

b) 1,5 % za ornou půdu,

c) 1,0 % za pastviny a louky,

d) 0,5 % za ostatní pozemky.

Výše náhrady za dočasné užívání pozemku,23) který je přenecháván k užívání jako zahrada, a pozemku k tomuto účelu již užívaného se vypočte podle odstavce 1.“.

14. § 16 odst. 4 se vypouští.

15. § 18 se vypouští.

16. Oddíl jedenáctý se vypouští.

17. § 20 a 21 znějí:

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Cena za 1 m2 pozemku určeného pro stavbu nebo zahradu se liší podle lokality, například v Praze činí 250,- Kčs, v Brně 200,- Kčs a v ostatních obcích 20,- Kčs.
  • Cena za 1 m2 pozemku pro individuální rekreaci je buď cena podle lokality (pokud je vyšší než 100,- Kčs), nebo 100,- Kčs.
  • Cena orné půdy, ovocných sadů, vinic nebo chmelnic se určuje podle sazeb v příloze č. 9.
  • Cena luk a pastvin činí 75 % ceny orné půdy určené podle přílohy č. 9.
  • Cena jiných pozemků, které nespadají do výše uvedených kategorií, je 3,- Kčs za 1 m2.

Příklad

Pokud byste v roce 1990 kupovali pozemek o rozloze 100 m2 v Praze určený pro stavbu, jeho cena by byla 100 m2 * 250,- Kčs/m2 = 25 000,- Kčs.

Na co si dát pozor

  • Ceny se upravují podle přílohy č. 7 (pro pozemky dle odstavců 1 a 2) a přílohy č. 9 (pro zemědělskou půdu), které nejsou v textu specifikovány.
  • Tato vyhláška platila v době Československa a ceny jsou uvedeny v Kčs.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 5 Základ daně (Zákon České národní rady o dani z nemov)§ 217 Povolení dělení nebo scelování pozemků (Zákon stavební zákon)§ 216 Dělení nebo scelení pozemků (Zákon stavební zákon)§ 90 Dokumentace o vytyčení hranice pozemků (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 2 DAŇ Z POZEMKŮ (Zákon o zemědělské dani)