1 C 131/2024-162 — Okresní soud v Pelhřimově

1. Žalobou ze dne 14. 4. 2024, doplněnou podáním ze dne 28. 6. 2024, a též při jednání dne 25. 7. 2024, se žalobkyně vůči žalované domáhá určení, že je vlastníkem st. parc. č. , hodnota, , jejíž součástí je stavba: , adresa, , rod. dům, parc. č. , Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, a parc. č. , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, , z důvodu nabytí jejího vlastnického práva (mimořádným) vydržením. Žalobkyně má uvedené nemovitosti ve své držbě od poloviny osmdesátých let dvacátého století, kdy je převzala společně se svým dnes bývalým manželem , jméno FO, , když tyto jim daroval otec žalobkyně , jméno FO, , po smrti matky žalobkyně , jméno FO, , přičemž těmto coby manželům byly koncem čtyřicátých let dvacátého století darovány , jméno FO, . Od uvedeného počátku držby žalobkyně s dnes bývalým manželem a následně sama prováděla na nemovitostech opravy, údržbu, renovace, po celou dobu se chovala (a chová) jako jejich vlastník. Žalobkyně se ujala držby z vůle předchozího držitele, nevetřela se v držbu svémocně, potajmu nebo lstí, uplynulo více než dvacet let, vzhledem k tomu se žalobkyně domnívá, že sledované nemovitosti vydržela, nabyla do vlastnictví, k 1. 1. 2016.2. Žalovaná navrhla žalobu zamítnout. Původního vlastníka nemovitostí , jméno FO, se nepodařilo dostatečně identifikovat, k vlastnictví se nikdo nepřihlásil, vzhledem k tomu se na nemovitosti pohlíželo jako na opuštěné, a jako jejich vlastník je aktuálně vedena žalovaná. , jméno FO, na konci čtyřicátých let dvacátého století předal předmětné nemovité věci dnes zemřelým rodičům žalobkyně, byly předány pouze k užívání, jmenovaný nepřevedl na rodiče žalobkyně ani žalobkyni vlastnické právo, tito museli od počátku vědět, že po celou dobu jsou ve vlastnictví jmenovaného, který byl i nadále evidován v evidenci nemovitostí a následně v katastru nemovitostí jako vlastník, nemohli být tedy v dobré víře, že nemovitosti jsou v jejich vlastnictví. Institut (mimořádného) vydržení nelze vykládat tak, že každý kdo užívá alespoň dvacet let nemovitou věc se stává jejím vlastníkem, i když od počátku je uživateli známo, že nejde o věc v jeho vlastnictví. Není prokazováno, že by se rodiče žalobkyně či žalobkyně sama stala vlastníkem předmětných nemovitých věcí. Dané nemovitosti nebyly formálně převáděny, nebyly předmětem žádného dědického rozhodnutí. Žalobkyni muselo být zřejmé, že jí nemovitosti nepatří, muselo jí být zřejmo, že nemovitosti se nepřevádějí „jen ústně“, ale musí být řádná, formální smlouva.3. Z výpisu z katastru nemovitostí, LV , hodnota, , k. ú. , adresa, , k 22. 5. 2024 se podává, že , Anonymizováno, , je zapsána v katastru nemovitostí jako vlastník st. parc. č. , hodnota, , jejíž součástí je stavba: , adresa, , rod. dům, parc. č. , Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, a parc. č. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, , když takto byla zapsána na základě prohlášení o nabytí vlastnického práva státu ze dne , datum, , č. j.: , spisová značka, a prohlášení o nabytí vlastnického práva státu ze dne , datum, , č. j.: , spisová značka, , jak z uvedených listin, za přispění návrhem na vklad (, Anonymizováno, ) a návrhem na vklad (, podezřelý výraz, , jak lze z daného rozhodnutí vyčíst. Jde o připadnutí uvedených nemovitých věcí do vlastnictví státu nevykonáváním vlastnického práva k těmto coby věcem opuštěným (viz. právní posouzení níže). Poloha sledovaných nemovitostí je zřejmá z kopie katastrální mapy (, podezřelý výraz, ) ze dne 22. 5. 2024, když jde o venkovské stavení s dvorem a přilehlými pozemky, jak patrno též z katastrální mapy (1. 7. 2024) a z katastrální mapy + ortofoto (1. 7. 2024), k. ú. , adresa, .3 1 C 131/20244. Ze srovnávacího sestavení parcel, , podezřelý výraz, , Katastrální pracoviště , jméno FO, , (s platností k: 16. 10. 2023) se podává, že současné nemovitosti, st. parc. č. , hodnota, , parc. č. , Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, a parc. č. , Anonymizováno, , v k. ú. , adresa, , odpovídají původním, jde o st. parc. č. , hodnota, , o výměře , Anonymizováno, m2, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba rodinného domu , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, , o výměře , Anonymizováno, m2, trvalý travní porost (zemědělský půdní fond), parc. č. , Anonymizováno, , o výměře , Anonymizováno, m2, ostatní plocha, manipulační plocha a parc. č. , Anonymizováno, , o výměře , Anonymizováno, m2, zahrada (zemědělský půdní fond) v k. ú. , adresa, , jak zachyceny na výše uvedeném výpisu z katastru nemovitostí, LV , hodnota, , pro k. ú. , adresa, , dle stavu k 22. 5. 2024.5. Z výpisu z katastru nemovitostí, LV č. , hodnota, , pro k. ú. , adresa, , k 18. 5. 2023, lze vyčíst, že jako vlastník sledovaných nemovitostí byl veden , jméno FO, (, adresa, , , právnická osoba, . , Anonymizováno, ), bez bližší identifikace, kdy vlastnické právo tento nabyl k 3. 6. 1948 nabytím tohoto dědictvím po jeho sestře , jméno FO, , zemřelé dne , datum, , jak patrno z odevzdací listiny Okresního soudu v , adresa, , ze dne 5. 10. 1948, č. j. , Anonymizováno, , při vkladu vlastnického práva do pozemkové knihy , datum, , jak lze vyčíst z knihovní vložky , Anonymizováno, , katastrální obec , adresa, , katastrální území , adresa, . Uvedené je nakonec mezi účastníky nesporné (§ 120 odst. 3 o.s.ř.), jakož i to, že bližší údaje o jmenovaném nebyly známy, šlo o tzv. nedostatečně identifikovaného vlastníka, kterého se nepodařilo zjistit, proto se na sledované nemovité věci pohlíželo jako na opuštěné a tyto k 2. 1. 2024 připadly státu, České republice (viz. shora) (viz. právní posouzení níže).6. Jak lze vyčíst z rodného listu žalobkyně, vystaveného , právnická osoba, v , jméno FO, , dne , datum, , žalobkyně , Jméno zainteresované osoby 0/0, , za svobodna , jméno FO, , se narodila dne , datum, a jejími rodiči byli , jméno FO, , narozený dne , datum, a , jméno FO, , narozená dne , datum, , když uvedené plyne i z potvrzení o provedené lustraci v CEO (, Jméno zainteresované osoby 0/0, ) z 1. 7. 2024, kdy tato je vedena pod adresou trvalého pobytu „, adresa, , jméno FO, “. Rodiče žalobkyně uzavřeli manželství v druhé polovině třicátých let dvacátého století, a měli postupně celkem pět společných dětí, jak se podává z účastnické výpovědi žalobkyně, za podpory svědeckou výpovědí svědka , jméno FO, , bratra žalobkyně. Z úmrtního listu vystaveného , jméno FO, , dne , datum, , je zřejmo, že matka žalobkyně , jméno FO, zemřela dne , datum, . Z úmrtního listu vystaveného , jméno FO, , dne , datum, , se podává, že otec žalobkyně , jméno FO, zemřel dne , datum, . Žalobkyně uzavřela dne , datum, manželství s , jméno FO, , jako její manželství druhé, jak vyplývá z oddacího listu vystaveného , jméno FO, , dne , datum, , jejich manželství bylo rozvedeno dne , datum, , jak patrnost z potvrzení o provedené lustraci v CEO (, jméno FO, ) z 1. 7. 2024, přičemž jmenovaný zemřel dne , datum, a od , datum, byl hlášen trvale bytem na adrese „, adresa, , , adresa, , jméno FO, “, tedy ve sledovaném rodinném domě. Jak patrno z pamětní knihy – „kroniky , adresa, “ dne , datum, se narodil v , jméno FO, , jako syn , jméno FO, , tedy syn žalobkyně z prvního manželství, dne , datum, se narodil , jméno FO, v , jméno FO, , syn žalobkyně a jejího druhého manžela , jméno FO, , který byl hlášen k trvalému pobytu na adrese „, adresa, “ od , datum, do , datum, , jak patrno z poskytnutí údajů z agendového informačního systému evidence obyvatel („doklad odboru vnitřních věcí“) , právnická osoba, , jméno FO, , ze dne 19. 5. 2023, č. j.: , spisová značka, .7. Z účastnické výpovědi žalobkyně v plném souladu se svědeckou výpovědí svědka , jméno FO, , vyplývá, a to byť mají o uvedeném poznatky jen zprostředkované, že koncem čtyřicátých let dvacátého století, kdy se stal vlastníkem po smrti svojí sestry , jméno FO, , , jméno FO, , rodinný dům, č.p. , Anonymizováno, a sledované pozemky v k. ú. , adresa, neformálně daroval manželům , jméno FO, a , jméno FO, s tím, že se vrací do , podezřelý výraz, a již se nevrátí. Tito se věcí ujali, aby4 1 C 131/2024ji měli jako vlastník, začali vykonávat držbu, když sledované nemovité věci bezprostředně sousedili s jejich rodinným domem č.p. , Anonymizováno, a přilehlými pozemky, sousedova stavba byla volně přístupná přes dvůr, jak z účastnické výpovědi žalobkyně a svědecké výpovědi svědka , jméno FO, rovněž vyplývá. Z těchto důkazů se dále podává, a to i za podpory čestným prohlášením , jméno FO, , sestry žalobkyně, ze dne 15. 5. 2023, že přibližně od roku 1974 začala žít v č.p. , Anonymizováno, , v rodinném domě, při využívání i sledovaných pozemků žalobkyně se svojí rodinou, takto zde žila i po uzavření manželství s , jméno FO, dne , datum, , přičemž po smrti matky žalobkyně , jméno FO, , její otec , jméno FO, jí a jejímu tehdejšímu manželovi , jméno FO, všechny sledované nemovitosti neformálně v polovině osmdesátých let dvacátého století daroval, za souhlasu ostatních jejích sourozenců, tito se sledovaných nemovitých věcí ujali, aby j