39 C 261/2023-26 — Obvodní soud pro Prahu 4

1. Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci 17 961 Kč s příslušenstvím rovněž tak povinnost nahradit vzniklé náklady řízení s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nezaplacených úhrad za služby spojené s užíváním bytu č. [adresa], [PSČ] [obec a číslo] - nedoplatek služeb za rok 2022 ve výši 12 211 Kč, nedoplatek za služby v roce 2023 ve výši 5 750 Kč tedy nedoplatku na službách ve výši 17 961 Kč celkem za roky 2022, 2023. 2. Protože bylo možné věc rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spise, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Účastníci se k této výzvě výslovně nevyjádřili, ačkoliv jim byla doručena na adresu pro doručování ve smyslu § 46b písm. a) o. s. ř., soud tak rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spise. 3. Z přehledu dluhů a plateb má soud za prokázané, že nedoplatek na vyúčtování za za rok 2022 činil 12 211 Kč, nedoplatek za služby v roce 2023 činil 5 750 Kč za užívání bytu [adresa], [PSČ] [obec a číslo]. 4. Nájem bytu a nájem domu je upraven v ust. § 2235 a násl. z.č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník). Dle ust. § 2246 odst. 1) obč. zák. strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. 5. Dle ust. § 2247 obč. zák. (1) Strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. (2) Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu. (3) Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis. (4) Strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalších služeb, není-li stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu. Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby. 6. Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví, podle odstavce 3 komentovaného ustanovení, jiný právní předpis. Tímto zvláštním předpisem je zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. 7. Zákon č. 67/2013 Sb. upravuje zejména způsob určení výše záloh za služby, rozúčtování nákladů na služby, vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků. 8. Protože bylo v řízení prokázáno, že žalovaný neuhradil za poskytnuté služby spojené s bytem [adresa], [PSČ] [obec a číslo] za rok 2022 částku ve výši 12 211 Kč, za služby v roce 2023 částku ve výši 5 750 Kč tedy celkem ve výši 17 961 Kč za roky 2022, 2023, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. 9. Jelikož žalovaný nezaplatil dlužnou částku ve lhůtě splatnosti, dostal se dle § 1968 zák. č. 89/2012 Sb. (dále o.z.) do prodlení a žalobkyně má též podle § 1970 o.z. nárok na úroky z prodlení, jejichž výše je určena vládním nařízením č. 351/2013 Sb. 10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 200 Kč představující 100 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 1 uvedené vyhlášky neboť bylo rozhodnuto o návrhu podaném na ustáleném vzoru uplatněném opakovaně týmž účastníkem ve skutkově i právně obdobných věcech, v nichž je předmětem řízení peněžité plnění a hodnota sporu nepřevyšuje 50 000 Kč.