10 C 285/2021-47 — Obvodní soud pro Prahu 5

Žalobci se žalobou podanou k soudu dne 6.8.2021 domáhali po žalovaném zaplacení shora uvedené částky s odůvodněním, že byl žalovaný na základě nájemní smlouvy ze dne 14.2.2019 nájemcem bytové jednotky [číslo] [anonymizována čtyři slova] [adresa], [anonymizováno] [ulice], [obec a číslo], jehož jsou žalobci spoluvlastníky. Žalovaný neuhradil část nájemného za měsíc leden 2020 ve výši 4 000 Kč, nájemné za únor a březen 2019 vždy ve výši 14 500 Kč a nedoplatek na službách za měsíce únor 2019 až březen 2019 ve výši 17 923,63 Kč, a to ani na základě upomínky žalobců. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Žalobci i žalovaný byli podle § 115a o.s.ř. vyzváni, aby ve lhůtě 7 dnů ode dne doručení usnesení sdělili, zda se výslovně vzdávají práva osobní účasti na projednání věci a aby ve stejné lhůtě soudu sdělili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, neboť soud měl za to, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů. Současně byli poučeni, že neodpoví-li na tuto výzvu, bude soud předpokládat, že nemají proti tomuto postupu námitky a rozhodne věc bez nařízení jednání. Žalobkyně s tímto postupem výslovně souhlasila, žalovaný se v dané lhůtě nevyjádřil, a proto soud postupoval podle § 101 odst. 4 o.s.ř. a vynesl rozsudek bez nařízeného jednání. Soud provedl dokazování všemi žalobci navrženými důkazy (ust. § 120 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s ust. § 129 odst. 1 o.s.ř.). Potřeba dalších důkazů v řízení najevo nevyšla. V řízení bylo listinnými důkazy prokázáno, že je žalovaný byl na základě nájemní smlouvy ze dne 14.2.2019 nájemcem bytové jednotky [číslo] [anonymizována čtyři slova] [adresa], [anonymizováno] [ulice], [obec a číslo], jehož jsou žalobci spoluvlastníky, nájemné činilo 14 500 Kč měsíčně, zálohy za služby 2 000 Kč měsíčně (prokázáno smlouvou o nájmu ze dne 14.2.2019, výpisem z katastru nemovitostí). Za období únor 2019 až březen 2020 uhradil žalovaný na nájemném a zálohách za služby částku 194 000 Kč, písemně potvrdil dluh ve výši 37 000 Kč (prokázáno výpisem z účtu, prohlášením žalovaného ze dne 27.3.2020). Na vyúčtování služeb za období únor 2019 až březen 2020 vznikl žalovanému nedoplatek ve výši 17 923,63 Kč (prokázáno vyúčtováními služeb). Žalobci žalovaného k zaplacení dlužné částky v celkové výši 50 923,63 Kč vyzvali (prokázáno předžalobní upomínkou, doklady o odeslání). Po právní stránce soud věc posoudil jako smlouvu o nájmu bytu podle ust. § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Tím, že měl žalovaný od žalobců v nájmu bytu, vznikla mu povinnost za jeho užívání hradit sjednané nájemné, což v měsících leden 2020 až březen 2020 květen 2021 a červen 2021 neučinil řádně a včas, a dále neuhradil vyúčtování služeb za období únor 2019 až březen 2020 ve výši 17 923,63 Kč. Z těchto důvodů soud žalobě vyhověl. O příslušenství bylo rozhodnuto podle ust. § 1970 o.z. ve spojení s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., když neshledal podmínky pro její prodloužení. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobcům přiznal náhradu nákladů za uhrazený soudní poplatek 2 547 Kč a dále v nákladech spojených se zastoupením advokátem, které jsou tvořeny 3 úkony právní pomoci po 10 048 Kč (ust. § 11 odst. 1 písm. a) - převzetí a příprava zastoupení, d) - písemné podání žaloby, výzva k plnění, když jejich výše je dána ust. § 7 ve spojení s ust. § 8 odst. 1 a § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., jejíž aplikace vyplývá z ust. § 151 odst. 2 věta prvá o.s.ř.) a 3 náhradami hotových výdajů po 300 Kč (ust. § 13 odst. 4 uvedené vyhlášky) a dále DPH ve výši 21% z odměny advokáta a náhrady jeho hotových výdajů. Celkové náklady žalobců ve výši 40 110,24 Kč byly přisouzeny v obecné pariční lhůtě (§ 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o.s.ř.) a na zákonné platební místo (§ 149 odst. 1 o.s.ř.).