10 C 321/2021-9 — Obvodní soud pro Prahu 5

Žalobci se žalobou podanou k soudu dne 2.7.2021 domáhali po žalované zaplacení shora uvedené částky s odůvodněním, že je žalovaná na základě nájemní smlouvy ze dne 14.9.1992 nájemkyní bytu o velikosti 1+1 nacházejícího se v domě [adresa], [ulice a číslo], [obec a číslo], jehož jsou žalobci vlastníky. Žalovaná neuhradila část nájemného za měsíc květen 2021 ve výši 1 940,33 Kč, nájemné za měsíc červen 2021 ve výši 10 450 Kč a nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 161,80 Kč, a to ani na základě upomínky žalobců. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Žalobci i žalovaná byli podle § 115a o.s.ř. vyzváni, aby ve lhůtě 10 dnů ode dne doručení usnesení sdělili, zda se výslovně vzdávají práva osobní účasti na projednání věci a aby ve stejné lhůtě soudu sdělili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, neboť soud měl za to, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů. Současně byli poučeni, že neodpoví-li na tuto výzvu, bude soud předpokládat, že nemají proti tomuto postupu námitky a rozhodne věc bez nařízení jednání. Žalobkyně s tímto postupem výslovně souhlasila, žalovaný se v dané lhůtě nevyjádřil, a proto soud postupoval podle § 101 odst. 4 o.s.ř. a vynesl rozsudek bez nařízeného jednání. Soud provedl dokazování všemi žalobci navrženými důkazy (ust. § 120 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s ust. § 129 odst. 1 o.s.ř.). Potřeba dalších důkazů v řízení najevo nevyšla. V řízení bylo listinnými důkazy prokázáno, že je žalovaná na základě nájemní smlouvy ze dne 14.9.1992 nájemkyní bytu o velikosti 1+1 nacházejícího se v domě [adresa], [ulice a číslo], [obec a číslo] (prokázáno smlouvou o nájmu obecního bytu ze dne [datum]). V období od 1.1.2018 činilo nájemné částku 8 520 Kč měsíčně a zálohy za služby částku 550 Kč měsíčně (prokázáno návrhem nové výše nájemného ze dne 31.8.2017 včetně souhlasu žalované). V období od 1.5.2021 činilo nájemné částku 9 990 Kč měsíčně a zálohy za služby částku 550 Kč měsíčně (prokázáno návrhem nové výše nájemného ze dne 15.1.2021 včetně souhlasu žalované). Na vyúčtování služeb za rok 2020 vznikl žalované nedoplatek ve výši 161,80 Kč (prokázáno vyúčtováním služeb, podacím lístkem). Žalobci žalovanou k zaplacení dlužné částky vyzvali (prokázáno předžalobní upomínkou, podacím archem). Po právní stránce soud věc posoudil jako smlouvu o nájmu bytu podle ust. § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Tím, že má žalovaná od žalobců v nájmu bytu, vznikla jí povinnost za jeho užívání hradit sjednané nájemné, což v měsících květen 2021 a červen 2021 neučinila řádně a včas, a dále neuhradila vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 161,80 Kč. Z těchto důvodů soud žalobě vyhověl. O příslušenství bylo rozhodnuto podle ust. § 1970 o.z. ve spojení s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., když neshledal podmínky pro její prodloužení. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobcům přiznal náhradu nákladů za uhrazený soudní poplatek 800 Kč a dále v nákladech spojených se zastoupením advokátem, které jsou tvořeny 3 úkony právní pomoci po 2 592 Kč (ust. § 11 odst. 1 písm. a) - převzetí a příprava zastoupení, d) - písemné podání žaloby, výzva k plnění, když jejich výše je dána ust. § 7 ve spojení s ust. § 8 odst. 1 a § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., jejíž aplikace vyplývá z ust. § 151 odst. 2 věta prvá o.s.ř.) a 3 náhradami hotových výdajů po 300 Kč (ust. § 13 odst. 4 uvedené vyhlášky) a dále DPH ve výši 21% z odměny advokáta a náhrady jeho hotových výdajů. Celkové náklady žalobců ve výši 11 297,96 Kč byly přisouzeny v obecné pariční lhůtě (§ 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o.s.ř.) a na zákonné platební místo (§ 149 odst. 1 o.s.ř.).