10 C 229/2022-19 — Obvodní soud pro Prahu 5

Žalobci se žalobou podanou k soudu dne 15.7.2022 domáhali po žalovaných zaplacení shora uvedené částky s odůvodněním, že byli žalovaní od 10.7.2021 do 9.7.2022 nájemci bytové jednotky [číslo] v domě [adresa], [ulice a číslo], [obec a číslo], jejímiž podílovými spoluvlastníky jsou žalobci. Žalovaní dle nájemní smlouvy byli povinni hradit nájemné a zálohy za služby v celkové měsíční výši 13 300 Kč, což nečinili řádně a včas, v důsledku čehož jim vůči žalobcům vznikl dluh ve výši 43 200 Kč. Tato částka nebyla uhrazena ani na základě upomínky. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili. Žalobci i žalovaní byli podle § 115a o.s.ř. vyzváni, aby ve lhůtě 7 dnů ode dne doručení usnesení sdělili, zda se výslovně vzdávají práva osobní účasti na projednání věci a aby ve stejné lhůtě soudu sdělili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, neboť soud měl za to, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů. Současně byli poučeni, že neodpoví-li na tuto výzvu, bude soud předpokládat, že nemají proti tomuto postupu námitky a rozhodne věc bez nařízení jednání. Žalobci ani žalovaní se v dané lhůtě nevyjádřili, a proto soud postupoval podle § 101 odst. 4 o.s.ř. a vynesl rozsudek bez nařízeného jednání. Soud provedl dokazování všemi žalobci navrženými důkazy (ust. § 120 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s ust. § 129 odst. 1 o.s.ř.). Potřeba dalších důkazů v řízení najevo nevyšla. V řízení bylo listinnými důkazy prokázáno, že jsou žalobci spoluvlastníky budovy [adresa], [ulice a číslo], [obec a číslo] (prokázáno seznamem nemovitostí na LV). Žalovaní byli nájemci bytu [číslo] nacházejícího se v uvedené budově, nájemné činilo 11 500 Kč měsíčně, zálohy za služby 1 800 Kč měsíčně, nájem byl ukončen v únoru 2022 (prokázáno nájemní smlouvou, výpovědí z nájmu bytu). Žalobci žalované k zaplacení dlužné částky vyzvali (prokázáno předžalobní upomínkou, doklady o odeslání). Po právní stránce soud věc posoudil jako smlouvu o nájmu bytu podle ust. § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Tím, že měli žalovaní od žalobců v nájmu bytu, vznikla jim povinnost za jeho užívání hradit sjednané nájemné, což v měsících listopad 2021 – únor 2022 nečinili řádně a včas, za listopad 2021 nebyla uhrazena částka 3 300 Kč, za zbylé měsíce částka 13 300 Kč. Dluh žalovaných tedy činí 43 200 Kč. Z těchto důvodů soud žalobě vyhověl. O příslušenství bylo rozhodnuto podle ust. § 1970 o.z. ve spojení s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., když neshledal podmínky pro její prodloužení. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobcům přiznal náhradu nákladů za uhrazený soudní poplatek 2 160 Kč a dále v nákladech spojených se zastoupením advokátem, které jsou tvořeny 3 úkony právní pomoci po 2 860 Kč (ust. § 11 odst. 1 písm. a) - převzetí a příprava zastoupení, d) - písemné podání žaloby, výzva k plnění, když jejich výše je dána ust. § 7 ve spojení s ust. § 8 odst. 1 a § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., jejíž aplikace vyplývá z ust. § 151 odst. 2 věta prvá o.s.ř.) a 3 náhradami hotových výdajů po 300 Kč (ust. § 13 odst. 4 uvedené vyhlášky) a dále DPH ve výši 21% z odměny advokáta a náhrady jeho hotových výdajů. Celkové náklady žalobců ve výši 11 640 Kč byly přisouzeny v obecné pariční lhůtě (§ 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o.s.ř.) a na zákonné platební místo (§ 149 odst. 1 o.s.ř.).