24 C 109/2021-44 — Obvodní soud pro Prahu 8

1. Žalobce se žalobou došlou zdejšímu soudu dne [datum] domáhá po žalovaném zaplacení částky 27 758 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný jakožto vlastník bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec a číslo], jež je součástí pozemku p.č. st. [číslo], [číslo] v k.ú. [část obce], obec Praha, má povinnost přispívat na správu domu a pozemku a hradit zálohy a nedoplatky na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby), a to nejpozději do 20. dne příslušného měsíce. Žalobce má způsobilost vykonávat práva ve věcech spojených se správou domu a pozemku. Měsíční (zálohová) platba pro rok 2020 u žalovaného představuje částku 2 259 Kč a pro rok 2021 částku 2 263 Kč. Dle evidence správcovské společnosti žalovaného [právnická osoba] dluží žalovaný za měsíce září až prosinec 2020 částku 9 036 Kč a za měsíce leden až červenec 2021 částku 15 841 Kč, tedy celkem 24 877 Kč. Žalovanému dále vznikl účetní nedoplatek na vyúčtování za rok 2020 ve výši 2 881 Kč, neboť celkové náklady na služby činily 29 989 Kč, přičemž souhrn zálohových měsíčních plateb za rok 2020 představoval částku 27 108 Kč. Žalovaný však i přes výzvu k úhradě dlužné částky neuhradil žalobkyni ke dni podání žaloby ničeho. 2. Dne [datum] a [datum] byla soudu doručena podání, jimiž bere žalobce svou žalobu částečně zpět co do zákonného úroku z prodlení z částky 2 881 Kč od 4. 5. 2021 do 2. 7. 2021 a co do částky 27 553,60 Kč z důvodu úhrady po podání žaloby dne 4. 8. 2021. Jelikož k částečnému zpětvzetí návrhu došlo dříve, nežli začalo jednání ve věci samé, není dle ust. § 96 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o.s.ř.“), zapotřebí souhlasu ostatních účastníků. S ohledem na výše uvedené okolnosti soud řízení částečně zastavil co do částky 27 553,60 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 881 Kč od 4. 5. 2021 do 2. 7. 2021 (§ 96 odst. 1, 2 a 4 o.s.ř.), když žalobce nadále požaduje 204,40 Kč spolu s úrokem prodlení v kapitalizované výši 953,86 Kč, dále spolu s úrokem prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 204,40 Kč od 21. 5. 2021 do zaplacení a náhradu nákladů řízení. 3. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil. 4. Soud věc za postupu podle ust. § 115a a 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o.s.ř.“), projednal za předpokládaného souhlasu účastníků bez potřeby nařízení jednání, vycházel přitom z listinných důkazů, které účastníci na podporu svého procesního stanoviska předložili. Výzvu k vyjádření o tom, zda má být ve věci nařízeno jednání, pak soud doručil v souladu s ust. § 45 až 50 o.s.ř. (zakotvujícím zásadu odpovědnosti účastníka za určení místa, kam mu mají být písemnosti doručovány, byť by se účastník v tomto místě nezdržoval), žádný z účastníků ve stanovené lhůtě o nařízení jednání výslovně nepožádal. 5. V dané věci jde o spor, kde hodnota požadovaného peněžitého plnění nedosahuje částky uvedené v § 202 odst. 2 o.s.ř., tedy na jistině 10 000 Kč, jde o tzv. bagatelní řízení, v němž proti vydanému rozsudku soudu I. stupně není odvolání přípustné. Z ust. § 157 odst. 4 o.s.ř. plyne, že v odůvodnění rozsudku, proti němuž není odvolání přípustné nebo proti němuž se účastníci odvolání vzdali (§ 207 odst. 1 o.s.ř.), soud uvede pouze předmět řízení, závěr o skutkovém stavu a stručné právní posouzení věci. 6. V řízení zjištěný skutkový stav je ten, že žalovaný jakožto vlastník bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec a číslo], jež je součástí pozemku p.č. st. [číslo], [číslo] v k.ú. [část obce], obec Praha, má povinnost přispívat na správu domu a pozemku a hradit zálohy a nedoplatky na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby), a to nejpozději do 20. dne příslušného měsíce. Žalobce má způsobilost vykonávat práva ve věcech spojených se správou domu a pozemku. [ulice] (zálohová) platba pro rok 2020 u žalovaného představuje částku 2 259 Kč a pro rok 2021 částku 2 263 Kč. Dle evidence správcovské společnosti žalovaného [právnická osoba] dluží žalovaný za měsíce září až prosinec 2020 částku 9 036 Kč a za měsíce leden až červenec 2021 částku 15 841 Kč, tedy celkem 24 877 Kč. Žalovanému dále vznikl účetní nedoplatek na vyúčtování za rok 2020 ve výši 2 881 Kč, neboť celkové náklady na služby činily 29 989 Kč, přičemž souhrn zálohových měsíčních plateb za rok 2020 představoval částku 27 108 Kč. Žalovaný však i přes výzvu k úhradě dlužné částky neuhradil žalobkyni ke dni podání žaloby ničeho. 7. Po právní stránce soud věc posoudil podle ust. § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o.z.“), dle něhož vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Dle ust. § 1190 o.z. osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce. 8. Soud vycházel z předložených listinných důkazů a vzal za prokázaná tvrzení žalobce, že žalovaný porušil svou povinnost platit žalobci řádně a včas plnění spojená nebo související s užíváním bytu. S ohledem na skutečnost, že dne [datum] došlo stran žalovaného pouze k částečné úhradě částky 27 553,60 Kč, soud ve zbytku žalovaného nároku žalobě jako důvodné vyhověl včetně požadovaného příslušenství přiznaného v souladu s ust. § 1970 o.z. ve spojení ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. 9. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch, a má proto právo na náhradu všech účelně vynaložených nákladů řízení. Ty činí celkem 13 584,80 Kč a jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1 388 Kč, odměnou za 4 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva k plnění se základním skutkovým a právním rozborem, podání žaloby, částečné zpětvzetí z [datum]) po 2 220 Kč dle § 7, § 8 odst. 1 a § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., náhradou hotových výdajů advokáta za uvedené 4 úkony právní služby po 300 Kč dle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb. a 21 % DPH dle § 137 odst. 3 o.s.ř. ve výši 2 116,80 Kč. Dále soud postupoval dle příkazu ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. 10. Lhůty k plnění byly stanoveny dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř.