43 C 90/2024-134 — Obvodní soud pro Prahu 8

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal po žalované zaplacení 1 000 000 Kč s příslušenstvím. Žalobce s žalovanou a společností , právnická osoba, (dnes , právnická osoba, ., IČ , IČO, ), uzavřeli dne , datum, 2022 smlouvu o úvěru č. , Anonymizováno, a smlouvu o úvěru č. , Anonymizováno, . Fakticky šlo o investici (crowdfunding) prostřednictvím platformy , Anonymizováno, do projektu , Anonymizováno, na , adresa, - , Anonymizováno, . Tento projekt měl dle popisu spočívat v tom, že bude zakoupen pozemek parc. č. , Anonymizováno, , k.ú. , adresa, , obec , adresa, , a to za účelem parkovací plochy pro přilehlý apartmánový dům (jiný již realizovaný investiční projekt). V úvěrových smlouvách se žalobce zavázal žalované poskytnout dva úvěry á 500 000 Kč a žalovaná se zavázala žalobci vrátit jistinu spolu s úrokem 12% p.a. Pravidelné měsíční splátky byly sjednány v dodatku č. , Anonymizováno, tak, že mělo být žalobci hrazeno 2 x 5 000 Kč vždy k 20. dni v měsíci počínaje červencem 2022 do června 2023 (toto mělo představovat splátky 12% úroku z jistiny) a s poslední červnovou splátkou 2023 měla být vrácena též jistina. Úvěry žalobce poskytl na projektový účet dle úvěrové smlouvy č. , č. účtu, . Poskytnutí úvěru potvrzuje i skutečnost, že pozemek byl kupní smlouvou ze dne , datum, 2022 za kupní cenu ve výši 1 000 000 Kč (tedy za prostředky žalobce) zakoupen, nikoliv však společností žalované, ale jeho dceřinou společností , právnická osoba, , IČ: , IČO, . Navíc, žalovaná následně od června 2022, byť nepravidelně a se zpožděním, hradila splátky úvěru až do února 2023. Žalovaná byla předžalobní výzvou žalobce ze dne 13. 3. 2024 vyzvána k úhradě částky 1 000 000 Kč s příslušenstvím (úrokem 12% p.a. za dobu od 1.3.2023 do zaplacení), avšak ničeho neuhradila.2. Žalovaná nesporovala, že s žalobcem a společností , právnická osoba, (spol. , právnická osoba, .) uzavřela tvrzené smlouvy o úvěru, vč. dodatků. Upozornila však, že vždy před poskytnutím financování na základě jednotlivých dílčích úvěrových smluv, během čerpání úvěrů z úvěrových smluv a i při splácení dluhů z úvěrových smluv komunikovala přímo a pouze s věřitelem z úvěrových smluv, tj. společností , právnická osoba, ., a nikoliv s jednotlivými investory, tj. s druhými ze spoluvěřitelů z úvěrových smluv – tedy s žalobcem. Uvedené bylo dáno tím, že mezi společností , právnická osoba, . a každým z investorů (včetně žalobce) byla ke každé dílčí úvěrové smlouvě uzavřena dohoda o tom, že právě , právnická osoba, . je tím ze (spolu)věřitelů, který je oprávněn (a povinen) komunikovat s úvěrovaným (dlužníkem), inkasovat od něj splátky úvěru a tyto následně distribuovat investorům (spoluvěřitelům) a v případě prodlení úvěrovaného (dlužníka) se splácením dluhů z úvěrové smlouvy vymáhat od dlužníka úhradu peněžních dluhů a podnikat veškeré právní kroky vedoucí k vymožení dluhů z úvěrových smluv. Žalovaná nesporovala, že se dostala do prodlení jakožto dlužník ze smluv o úvěru, a to s úhradou splátky č. 9 až 12 smluvních úroků a následně s úhradou jistiny úvěru, splatné dne 20. 6. 2023. Své závazky má však žalovaná plnit nikoliv žalobci, ale pouze společnosti , právnická osoba, ., která ji i požádala o celé plnění jako první ze (spolu)věřitelů ze smlouvy ve smyslu § 1877 o. z. Doplnila, že svou situaci řeší a v současné době jedná o prodeji nemovitých věcí, z něhož by došlo k uspokojení dluhů žalované.3. Soud posoudil provedené důkazy jednotlivě i v jejich vzájemné souvislosti a dospěl k následujícím skutkovým zjištěním.4. Žalovaná je právnickou osobou zapsanou v obchodním rejstříku, který je veden Městským soudem v Praze, kdy jediným jednatelem žalované je , tituly před jménem, , jméno FO, (prokázáno výpisem z obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze, , Anonymizováno, ).5. Účastníci uzavřeli dne , datum, 2022 dvě úvěrové smlouvy – smlouvu č. , Anonymizováno, a č. , Anonymizováno, , kdy na straně věřitele byl uveden žalobce (věřitel 1) a společnost , právnická osoba, (věřitel 2) a na straně dlužníka žalovaná. Smlouvy o úvěru byly uzavřeny za účelem poskytnutí účelového úvěru žalované. Věřitel 2 – společnost , právnická osoba, zveřejnila projekt na jí provozované zprostředkovatelské platformě , Anonymizováno, provozující webové stránky www., Anonymizováno, .cz, který byl podnikatelským záměrem žalované. Účelem záměru bylo shromáždění peněžních prostředků věřitelů, tzv. cílové částky, za účelem financování projektu. K poskytnutí úvěru žalované mělo dojít v okamžiku naplnění cílové částky na provozním účtu projektu č , č. účtu, a za splnění podmínek pro poskytnutí úvěru ze strany žalované. Na základě úvěrové smlouvy č. , Anonymizováno, poskytl žalobce žalované úvěr ve výši 500 000 Kč a na základě smlouvy o úvěru č. , Anonymizováno, poskytl žalobce žalované rovněž úvěr ve výši 500 000 Kč. Úvěry byly žalované poskytnuty za účelem financování projektu žalovaného, zveřejněného na Platformě pod názvem/identifikačním číslem Projektu: , Anonymizováno, na , adresa, - , Anonymizováno, . (ID , Anonymizováno, ) a úhradu dluhů vyplývajících ze Smlouvy o administraci, uzavřené mezi Věřitelem 2 a Dlužníkem (článek , Anonymizováno, . smluv o úvěru). Žalovaná se zavázala vrátit věřitelům, tj. žalobci a společnosti , právnická osoba, poskytnuté úvěry, zaplatit úroky z úvěrů, poplatky a odměny, jakož i další nároky věřitelů dle smluv, a to jako věřitelům oprávněným vůči němu společně a nerozdílně ve smyslu § 1877 Občanského zákoníku (článek , Anonymizováno, bod , Anonymizováno, . smluv o úvěru). Sjednán byl úrok ve výši 12% p.a. žalovaná coby dlužník se zavázala hradit úroky z úvěrů v pravidelných po sobě jdoucích splátkách, dle splátkového kalendáře, který se stal součástí smluv o úvěru jako její dodatek č. , hodnota, . Žalovaná se zavázala splatit vyčerpanou jistinu úvěru nejpozději ke dni konečné splatnosti úvěru. Pro případ prodlení žalované s úhradou jakékoliv platební povinnosti vůči věřitelům, zejména, ale nikoliv jen, úroků z úvěru, úroků z prodlení, smluvní pokuty či jistiny úvěru, po dobu delší než jeden kalendářní měsíc, si strany sjednaly, že se stávají se splatnými veškeré dosud nesplatné závazky žalované, a to okamžikem doručení oznámení o zesplatnění (článek , Anonymizováno, , Anonymizováno, smluv o úvěru). Oznámení o zesplatnění bude žalované doručeno prostřednictvím Platformy, poštovní zásilkou nebo datovou zprávou. Doručení oznámení o zesplatnění nestaví ani nepřerušuje úročení Úvěru smluvním úrokem a v případě dříve splatných částek úrokem z prodlení. V článku , Anonymizováno, úvěrových smluv si strany sjednaly, že za účelem zajištění úvěru včetně příslušenství dle smluv o úvěru a případné smluvní pokuty vzniklé na základě smluv o úvěru jsou zřízeny mj. tyto zajišťovací instituty: a) zajištění v podobě sepsání notářského zápisu dle § 71b zákona č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti (notářský řád), se svolením žalované, aby podle tohoto zápisu byl nařízen a proveden výkon rozhodnutí (vedena exekuce) a aby byl takový notářský zápis exekučním titulem, jestliže žalovaná svou povinnost řádně a včas nesplní; b) další zajištění uvedené v příloze č. , hodnota, smlouvy o úvěru. Součástí smluv o úvěru byly přílohy. Konkrétně příloha č. , hodnota, – podmínky pro poskytnutí úvěru, č. , hodnota, - následné podmínky úvěru a č. , hodnota, – předmět zajištění úvěru. Smlouvy podepsal žalobce jako věřitel 1, za společnost , datum, jako za věřitele 2 jednatel , tituly před jménem, , jméno FO, a žalovanou jednatel , tituly před jménem, , jméno FO, (prokázáno smlouvou o úvěru č. , Anonymizováno, na č.l. 5-8, smlouvou o úvěru č. , Anonymizováno, na č.l. 9-12, detaily projektu vytištěné z internetových stránek na č.l. 15–17).6. Částky úvěru v celkové výši 1 000 000 Kč byly žalované poukázány na účet projektu tak, že dne , datum, 2022 zaslal žalobce částku 500 000 Kč a dne , datum, 2022 druhou částku ve výši 500 000 Kč (prokázáno potvrzením o odchozí úhradě na částku 500 000 Kč, datum zaúčtování , datum, 2022 na č.l. 18; potvrzením o odchozí úhradě ve výši 500 000 Kč, datum zaúčtování , datum, 2022 na č.l. 19).7. V dodatku č. , hodnota, ke smlouvě o úvěru č. , Anonymizováno, ze dne , datum, 2022 byl v souladu se smlouvou o úvěru sjednán splátkový kalendář, v němž se žalovaná zavázala splatit úvěr vč. splátek úvěru ve 12 pravidelných měsíčních splátkách ve výši 5 000 Kč, kdy poslední splátka měla činit 505 000 Kč. První splátka byla splatná dne 20. 7. 2022 a poslední dne 20. 6. 2023 – tento den byl i dnem konečné splatnosti úvěru. Tento dodatek byl podepsán žalobcem jako věřitelem č. , hodnota, a jednatelem žalované a současně jednatelem věřitele 2 , tituly před jménem, , jméno FO, (prokázáno dodatkem číslo , hodnota, ke smlouvě o úvěru č. , Anonymizováno, ze dne , Anonymizováno, 2022 na č.l. 13).8. V dodatku č. , hodnota, ke smlouvě o úvěru č. , Anonymizováno, ze dne , datum, 2022 byl v souladu se smlouvou o úvěru sjednán splátkový kalendář, v němž se žalovan