18 C 349/2022-21 — Obvodní soud pro Prahu 9

Žalobce se svým návrhem z [datum] domáhal, aby soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 761 507,77 Kč s příslušenstvím a náklady řízení. Svůj návrh odůvodnil tím, že uzavřel se žalovaným dne [datum] smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání, když žalovaný se zavázal hradit žalobci nájemné a zálohy na služby za užívání těchto prostor dle podmínek uvedených ve smlouvě. Za trvání smluvně závazkového vztahu byl ke smlouvě uzavřen dne [datum] dodatek, na základě kterého došlo kromě jiného k prodloužení doby nájmu do [datum]. Žalobce vyúčtoval žalovanému nájemné za dobu od [datum] do [datum] ve výši 160 580,85 Kč včetně DPH. Faktura [číslo] byla splatná dne [datum]. Žalobce vyúčtoval žalovanému nájemné za první kvartál roku 2021 v celkové výši 160 580,85 Kč, když faktura [číslo] byla splatná dne [datum]. Fakturou [číslo] ze dne [datum] dofakturoval žalobce žalovanému nájemné zvýšené o index za první kvartál roku 2021 v celkové výši 3 693,35 Kč. Faktura byla splatná dne [datum]. Fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval žalobce žalovanému nájemné za užívání nebytových prostor za druhý kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274,20 Kč včetně DPH. Faktura byla splatná dne [datum]. Žalobce žalovanému fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval nájemné za třetí kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274 Kč včetně DPH. Fakturou [číslo] ze dne [datum] dofakturoval žalobce žalovanému přímou spotřebu za užívání vzduchotechniky a spotřebu tepla za prvý kvartál roku 2021 v celkové výši 3 813 Kč včetně DPH. Přílohou faktury pak byl soupis stavu měřidel za rok 2021. Fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval žalobce žalovanému nájemné za čtvrtý kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274 Kč včetně DPH. Dne [datum] vystavil žalobce žalovanému fakturu [číslo] znějící na částku 14 578 Kč včetně DPH, a to za dofakturaci spotřeby elektrické energie vzduchotechniky a zálohu na elektrickou energii za červenec až říjen 2021. Ve faktuře je uvedena specifikace jednotlivých položek, ze kterých se celková fakturovaná částka skládá. Fakturou [číslo] vyfakturoval žalobce žalovanému celkem částku 6 530,67 Kč, a to za skutečnou spotřebu za používání vzduchotechniky za období od [datum] do [datum]. Ve faktuře je uveden za každý měsíc počáteční a konečný stav měřidla a rovněž uvedená spotřeba v kWh. Žalobce žalovanému fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval nájemné za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 164 274 Kč. Fakturou [číslo] ze dne [datum], která byla splatná dne [datum] vyfakturoval žalobce žalovanému zálohu na poplatek za služby za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 20 484 Kč včetně DPH. Žalobce žalovanému fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval zálohu na marketingový poplatek za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 5 959 Kč. Fakturou [číslo] vyfakturoval žalobce žalovanému doplatek za spotřebovanou elektrickou energii a používání vzduchotechniky a tepla za období od [datum] do [datum] s tím, že ve faktuře je uvedena částka za tu kterou spotřebu médií za každý kalendářní měsíc. Celková dlužná částka pak je ve výši 21 420 Kč. Žalobce žalovanému fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval nájemné – dofakturace indexace za užívání nebytových prostor za období od [datum] do [datum] ve výši 10 842 Kč včetně DPH. Fakturou [číslo] ze dne [datum] dofakturoval žalobce žalovanému doplatek za odběr elektrické energie, používání vzduchotechniky a tepla v nebytovém prostoru za období od [datum] do [datum] v celkové výši 25 764 Kč včetně DPH. Fakturou [číslo] vyfakturoval žalobce žalovanému za používání vzduchotechniky a topení za období od [datum] do [datum] celkem částku 21 536,15 Kč. Ve faktuře je uveden vždy počáteční a koncový stav jednotlivých měřidel včetně spotřeby za uvedené období. Dne [datum] vystavil žalobce žalovanému fakturu [číslo] za vyúčtování poplatků za služby za rok 2021 a marketingový poplatek za rok 2021 s tím, že celková částka byla za vyúčtování poplatku ve výši 72 175,77 Kč včetně DPH a za marketingový poplatek ve výši 16 915,15 Kč včetně DPH. Od této částky pak byla odečtena žalovaným uhrazená záloha ve výši 37 541,75 Kč včetně DPH a k úhradě tak zbyla částka 51 549,25 Kč. Dopisem ze dne [datum] vyzval žalobce žalovaného k úhradě dlužné částky v celkové výši 873 261,78 Kč. Zásilka byla zasílána žalovanému na adresu jeho sídla, tj. [ulice a číslo], [obec a číslo] a byla mu doručena dne [datum], když tuto zásilku převzala oprávněná osoba. Žalovaný se k návrhu nevyjádřil, k nařízenému jednání se bez řádné a včasné omluvy nedostavil, doručení měl vykázáno a soud proto v souladu s ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. věc projednal v jeho nepřítomnosti. Dle ust. § 153b odst. 1 o.s.ř., zmešká-li žalovaný, kterému byly řádně doručeny do jeho vlastních rukou žaloba a předvolání k jednání, nejméně 10 dnů přede dnem, kdy se jednání má konat a který byl o následcích nedostavení se poučen, bez důvodné a včasné omluvy první jednání, které se ve věci konalo, a navrhne-li to žalobce, který se dostavil k jednání, pokládají se tvrzení žalobce obsažená v žalobě o skutkových okolnostech, týkajících se sporu, za nesporná a na tomto základě může soud rozhodnout o žalobě rozsudkem pro zmeškání. Vzhledem k tomu, že v daném případě byly splněny podmínky shora citovaného ustanovení, soud k návrhu žalobce rozhodl o žalobě rozsudkem pro zmeškání. Ze skutkových tvrzení uvedených v žalobě vzal soud za prokázané, že žalobce uzavřel se žalovaným dne [datum] smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání, když žalovaný se zavázal hradit žalobci nájemné a zálohy na služby za užívání těchto prostor, dle podmínek uvedených ve smlouvě. Za trvání smluvně závazkového vztahu byl ke smlouvě uzavřen dne [datum] dodatek, na základě kterého došlo kromě jiného k prodloužení doby nájmu do [datum], žalobce vyúčtoval žalovanému nájemné za dobu od [datum] do [datum] ve výši 160 580,85 Kč včetně DPH. Faktura [číslo] byla splatná dne [datum]. Žalobce vyúčtoval žalovanému nájemné za první kvartál roku 2021 v celkové výši 160 580,85 Kč, když faktura [číslo] byla splatná dne [datum]. Fakturou [číslo] ze dne [datum] do fakturoval žalobce žalovanému nájemné zvýšené o index za první kvartál roku 2021 v celkové výši 3 693,35 Kč. Faktura byla splatná dne [datum]. Fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval žalobce žalovanému nájemné za užívání nebytových prostor za druhý kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274,20 Kč včetně DPH. Faktura byla splatná dne [datum]. Žalobce žalovanému fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval nájemné za třetí kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274 Kč včetně DPH. Fakturou [číslo] ze dne [datum] dofakturoval žalobce žalovanému přímou spotřebu za užívání vzduchotechniky a spotřebu tepla za prvý kvartál roku 2021 v celkové výši 3 813 Kč včetně DPH. Přílohou faktury pak byl soupis stavu měřidel za rok 2021. Fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval žalobce žalovanému nájemné za čtvrtý kvartál roku 2021 v celkové výši 164 274 Kč včetně DPH. Dne [datum] vystavil žalobce žalovanému fakturu [číslo] znějící na částku 14 578 Kč včetně DPH, a to za dofakturaci spotřeby elektrické energie vzduchotechniky a zálohu na elektrickou energii za červenec až říjen 2021. Ve faktuře je uvedena specifikace jednotlivých položek, ze kterých se celková fakturovaná částka skládá. Fakturou [číslo] vyfakturoval žalobce žalovanému celkem částku 6 530,67 Kč, a to za skutečnou spotřebu za používání vzduchotechniky za období od [datum] do [datum]. Ve faktuře je uveden za každý měsíc počáteční a konečný stav měřidla a rovněž uvedená spotřeba v kWh. Žalobce žalovanému fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval nájemné za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 164 274 Kč. Fakturou [číslo] ze dne [datum], která byla splatná dne [datum] vyfakturoval žalobce žalovanému zálohu na poplatek za služby za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 20 484 Kč včetně DPH. Žalobce žalovanému fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval zálohu na marketingový poplatek za prvý kvartál roku 2022 v celkové výši 5 959 Kč. Fakturou [číslo] vyfakturoval žalobce žalovanému doplatek za spotřebovanou elektrickou energii a používání vzduchotechniky a tepla za období od [datum] do [datum] s tím, že ve faktuře je uvedena částka za tu kterou spotřebu médií za každý kalendářní měsíc. Celková dlužná částka pak ej ve výši 21 420 Kč. Žalobce žalovanému fakturou [číslo] ze dne [datum] vyfakturoval nájemné – dofakturace indexace za užívání nebytových prostor za období od [datum] do [datum] ve výši 10 842 Kč včetně DPH. Fakturou [číslo] ze dne [datum] dofakturoval žalobce žalovanému doplatek za odběr elektrické energie, používání vzduchotechniky a tepla v nebytovém prostoru za období od [datum] do [datum] v celkové výši 25 764 Kč včetně DPH. Fakturou [číslo] vyfakturoval žalobce žalovanému za používání vzduchotechniky a topení za období od [datum] do [datum] celkem částku 21 536,15 Kč. Ve faktuře je uveden vždy počáteční a koncový stav jednotlivých měřidel včetně spotřeby za uvedené období. Dne [datum] vystavil