46 C 468/2019-130 — Obvodní soud pro Prahu 10

1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 26. 2. 2018 domáhal po žalované vydání [anonymizována dvě slova] ve výši 4 862 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tak, že žalovaná užívá pozemek parc. [číslo] [anonymizováno] o výměře [výměra] a pozemek parc. [číslo] [anonymizováno] o výměře [výměra], zapsané na [list vlastnictví], [obec], k. ú. [část obce], ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu, a to od 1. 8. 2017 do 30. 4. 2019. Žalobce vyzval žalovanou dne 20. 5. 2019 k zaplacení úhrady v celkové výši 2 954 Kč ve lhůtě do 30. 6. 2019, kdy vycházel z úhrady za užívání [anonymizováno] ve výši 1 690 Kč ročně, žalovaná však částku neuhradila a [anonymizována dvě slova] nevydala. 2. Žalovaná nárok žalobce neuznala a uvedla, že [anonymizováno] parc. [číslo] byly ve vlastnictví žalované a jejího manžela (na základě [anonymizováno] smlouvy ze dne 20. 2. 1979 nabyli pozemky [číslo] pozemek parc. [číslo] [číslo] pozemek parc. [číslo]), přičemž nedali souhlas s dělením [anonymizováno], přesto dne 9. 6. 2003 vznikl geometrickým plánem [číslo] [rok] pozemek parc. [číslo] dne 3. 6. 1998 vznikl pozemek parc. [číslo] to záznamem podrobného měření změn [číslo] [rok]. Žalovaná tak sporovala aktivní legitimaci žalobce. 3. Soud učinil následující závěr o skutkovém stavu [anonymizováno] základě provedeného dokazování, kdy soud důkazy zhodnotil podle své úvahy, a to každý důkaz jednotlivě a všechny důkazy v jejich vzájemné souvislosti, přičemž pečlivě přihlížel ke všemu, co vyšlo za řízení najevo, včetně toho, co uvedli účastníci, učinil tento skutkový závěr: 4. [země] je vlastníkem pozemků parc. [číslo] [anonymizováno] o výměře [výměra] a pozemku parc. [číslo] [anonymizováno] o výměře [výměra], v k.ú. [část obce], s právem hospodaření zapsaným pro žalobce (prokázáno informací o [anonymizováno], [list vlastnictví], k.ú. [část obce]). [anonymizováno] parc. [číslo] v k.ú. [část obce], jsou ve vlastnictví žalované (prokázáno [anonymizováno] z [anonymizována dvě slova]). Pozemek parc. [číslo] o výměře [výměra], k.ú. [část obce], vznikl dle geometrického plánu [číslo] [rok] z pozemku parc. [číslo] v souvislosti s obnovou pozemku parc. č. [anonymizováno] [číslo]. Nově oddělená parc. [číslo] byla zapsána na [list vlastnictví] pro [anonymizováno] a [anonymizováno], s.p. (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: přehledem vývoje parcel od [anonymizováno] úřadu zn. [anonymizováno] [číslo] ze dne 14. 5. 2018). Na základě ohlášení byla v katastru zapsána správa pozemku parc. [číslo] na [anonymizováno] fond [anonymizováno] (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: ohlášením vzniku práva správy [anonymizována dvě slova] k zápisu do katastru nemovitostí ze dne 9. 10. 2006). [anonymizováno] [číslo] byla původně zapsána v [anonymizováno] knize [anonymizována dvě slova] – pro veřejný statek pod běžným [číslo] jako [anonymizováno] [číslo] - potok [anonymizováno] (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: výpisem z [anonymizována dvě slova], k.ú. [část obce]). Podle geometrického plánu [číslo] měla vzniknout parcela [anonymizováno] [číslo], geometrický plán byl ale zapsán pouze částečně a parcela [anonymizováno] [číslo] nevznikla. Přesto byla zakreslena do katastrální mapy, která sloužila jako podklad pro technicko-hospodářské mapování a byla přečíslována na parcelu [anonymizována dvě slova]. Pozemek KN [číslo] vznikl záznamem podrobného měření změn [číslo] [rok] oddělením z původní parcely [číslo] která vznikla geometrickým plánem [číslo] ze dne 3. 6. 1998 z pozemku parc. [číslo] který byl ke dni účinnosti zákona č. 229/1991 Sb., zapsán na [list vlastnictví] pro [jméno] a [jméno] [příjmení] (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: přehledem vývoje parcel od [anonymizována dvě slova] zn. [anonymizováno] [číslo] ze dne 14. 5. 2018). Při tvorbě [anonymizováno] výkazem [anonymizováno] č. [anonymizováno] [číslo] [rok] [číslo] byl pozemek parc. [číslo] zapsán na [list vlastnictví] pro [anonymizováno] - [anonymizováno] a [příjmení], s.p. 5. K dispozici s předmětnými pozemky ze strany [anonymizováno] státu došlo při převodu správy národního majetku parcel [číslo] k.ú. [část obce], přičemž jde o část současné parcely [číslo] k.ú. [část obce] (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: hospodářskou smlouvou [číslo] uzavřenou mezi [anonymizována čtyři slova], n.p., jako předávajícím a [anonymizováno] a [příjmení], n.p. jako přejímajícím, podepsaná dne 30. 1. 1976). 6. Parcely [anonymizována dvě slova] a [anonymizována dvě slova] v k.ú. [část obce], byly při technicko-hospodářském mapování vyšetřeny místním šetřením a nově zaměřeny dle užívacích vztahů jako parcely [anonymizována dvě slova] ([výměra]), [anonymizována dvě slova] ([výměra]) a [anonymizována dvě slova] ([výměra]) ke dni 1. 2. 1984 (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: sdělením katastrálního úřadu [číslo jednací] ze dne 24. 5. 2021). 7. Žalovaná v rámci [anonymizováno] šetření - soupis [anonymizováno] [číslo] k.ú. [část obce], podepsala soupis pozemků s výměrami, které s manželem vlastnila. V daném případě jde zejména o parc. [číslo] [anonymizováno], o výměře [výměra] (původně [anonymizována dvě slova]) a parc. [číslo] [anonymizováno] plocha, o výměře [výměra] (původně [anonymizována dvě slova]); tento soupis byl podkladem pro hospodářsko-technické mapování platné od 1. 2. 1984 (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: komisí místního šetření [číslo] ve spojení s polním náčrtem z června 1981). 8. V roce 2003 došlo k vytyčení hranic pozemků, včetně pozemku parc. [číslo] (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: [anonymizováno] [číslo] [rok] o vytyčení hranice pozemku ze dne 2. 4. 2003 s poznámkou o odeslání protokolu poštou účastníkům, včetně žalované). Na základě geometrického plánu, který byl přílohou tohoto protokolu, byl dosavadní pozemek parc. [číslo] o výměře [výměra], rozdělen na pozemek parc. [číslo] o výměře [výměra], [číslo] o výměře [výměra] a [číslo] o výměře [výměra], vše k.ú. [část obce]. Pozemek parc. [číslo] o výměře [výměra], k.ú. [část obce] byl evidován v dřívější pozemkové evidenci v [anonymizováno] [číslo]. Díl pozemku o výměře [výměra] byl původně veden na [list vlastnictví], díl o výměře [výměra] na [list vlastnictví] a díl o výměře [výměra] na [list vlastnictví] (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: geometrickým plánem [číslo] [rok]). 9. Žalovaná spolu s manželem nabyli kupní smlouvou ze dne 20. 2. 1979 pozemek [anonymizována dvě slova], zastavěná plocha s [anonymizováno] domkem [adresa], o výměře [výměra] a pozemek [anonymizována dvě slova], [anonymizováno], o výměře [výměra] (prokázáno [anonymizováno] smlouvou ze dne 20. 2. 1979). Pozemek parc. [číslo] s [anonymizováno] domem [číslo] o výměře [výměra] a pozemek parc. [číslo] o výměře [výměra], k.ú. [část obce], nabyli prodávající [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení], v [anonymizováno] řízení po zemřelé matce [jméno] [příjmení] (prokázáno obsahem spisu [anonymizováno] notářství pro [část Prahy] [spisová značka] /nyní pod sp.zn. [spisová značka]: protokolem o projednání dědictví č.j. [číslo jednací]). 10. Stavba [anonymizováno] domku se původně nacházela na pozemku parc. [číslo] o výměře [výměra]. Následně byl původní [anonymizováno] dům zbourán a v roce 1987 postaven nový, který zasahuje zhruba [výměra] na pozemek parc. [číslo] ve vlastnictví žalobce. Na pozemku parc. [číslo] (část), k.ú. [část obce], bylo povoleno umístění nového [anonymizováno] domku na místě stávajícího tak, aby stavební čára objektu při severní straně byla ve směru rovnoběžném s hranou koryta potoka a byla od ní ve vzdálenosti min. 8 m (prokázáno obsahem spisu Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: rozhodnutím o umístění stavby ze dne 8. 6. 1987, stavebním povolením [číslo jednací] ze dne 25. 9. 1987, [anonymizováno] rozhodnutím [číslo jednací] [číslo] ze dne 5. 10. 1990). 11. Při vstupu na pozemek je chodník z dlažby, pozemek je lehce svažitý. Nad korytem potoka cca 0,5 metru až 1 metr je starý pletivový plot. Svah od potoka je asi 2,7 metrů. U přední části domu je oddělena část pozemku plotem až po konec domu. Za domem zahrada pokračuje. Zepředu a zprava je zaplocena. U plotu stojí zahradní domek. V levém horním rohu zahrady je pozemek svažitý na výměře cca 8 metrů (prokázáno obsahem [anonymizováno] Obvodního soudu pro Prahu 10 sp.zn. [spisová značka]: [anonymizováno] šetřením ze dne 25. 10. 2019 včetně fotodokumentace). Pozemek je ohraničen plotem s pletivem, mezi vodou a pozemky je plot. Plot stojí stále na tomtéž místě. (prokázáno svědeckými výpověďmi [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení]). 12. Obvyklá výše nájemného zahrady u domu činila pro zažalované období 5 Kč/