Žalobce se domáhal proti žalovanému zaplacení částky 18 442 Kč s příslušenstvím. Podání žaloby odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem bytu č. , číslo, v domě č. p. , adresa, . Žalobce určil ve stanovách způsob placení plateb spojených s vlastnictvím bytu. Žalovaný nezaplatil platby spojené s vlastnictvím bytu za měsíce srpen 2025 až únor 2026 v celkové výši 23 298 Kč. Dne 26. 10. 2025 uhradil žalovaný částku ve výši 4 856 Kč, následně již neuhradil ničeho, ani přes předžalobní upomínku ze strany žalobce.2. Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz, kterým bylo žalobě v celém rozsahu vyhověno. Tento se však nepodařilo doručit do vlastních rukou žalovaného, a proto byl zrušen. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“).3. Z předložených listinných důkazů soud zjistil níže uvedené skutečnosti:4. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 8. 4. 2026 je zjištěno, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota, nacházející se v domě č. p. , adresa, .5. Z Mandátní smlouvy o zajištění správy domu a výkonu některých práv a povinností plynoucích ze vztahu ke společným částem domu a jednotkám ve vlastnictví ze dne 11. 6. 2002 včetně Dodatku č. 1 ze dne 16. 4. 2003 a Dodatku č. 2 ze dne 12. 10. 2009 je zjištěno, že žalobce uzavřel s , právnická osoba, mandátní smlouvu, na jejímž základě tato vykonává správu domu.6. Podle Stanov , právnická osoba, na , adresa, (čl. 8) jsou členové společenství vlastníků povinni přispívat na náklady spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu a dále hradit zálohy na plnění poskytované s užíváním bytu.7. Podle Evidenčního listu činila s účinky od 1. 8. 2025 výše záloh na služby spojené s užíváním bytu a příspěvek na správu domu a pozemku celkem 3 883 Kč.8. Z Konta (předpisy/platby) za období od 1. 1. 2025 do 7. 4. 2026 bylo zjištěno, že žalovaný nezaplatil zálohy na služby spojené s užíváním bytu za období od srpna 2025 do února 2026 v celkové výši 23 298 Kč. Na dluh uhradil pouze částku 4 856 Kč.9. Poslední upomínkou před podání žaloby ze dne 4. 2. 2026 včetně doručenky bylo zjištěno, že žalobce před podáním žaloby vyzval žalovaného k zaplacení dlužné částky.10. Soud má za prokázané, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota, nacházející se v domě č. p. , adresa, . Žalovaný nezaplatil zálohy na služby spojené s užíváním bytu za období od srpna 2025 do února 2026 v celkové výši 18 422 Kč, a to ani poté, co mu byla žalobcem zaslána předžalobní výzva ze dne 4. 2. 2026.11. Podle § 1181 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.12. Žalobce je osobou, které je žalovaný jako vlastník bytové jednotky povinen platit poplatky na úhradu nákladů spojených se správou, údržbou a opravami společných částí domu a zálohy za služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný nezaplatil platby související s vlastnictvím bytu. Soud proto žalobě vyhověl a podle § 1181 o. z. ve uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 18 442 Kč Zákonný úrok z prodlení byl žalobci přiznán podle § 1970 o. z. ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla soudem stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř.13. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu proto nárok na náhradu účelně vynaložených nákladů řízení, které tvoří paušální náhrada za 2 úkony po 100 Kč (výzva k plnění, podání žaloby) podle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve znění vyhl. č. 254/2015 Sb. a rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025 a dále zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč. Celkem tedy náklady řízení žalobce činí 1 900 Kč.