20 Cdo 696/2011 — Nejvyšší soud

20 Cdo 696/2011 citace  Soud:Nejvyšší soud Datum rozhodnutí:27. 7. 2011 Spisová značka:20 Cdo 696/2011 ECLI:ECLI:CZ:NS:2011:20.CDO.696.2011.1 Typ rozhodnutí:USNESENÍ Heslo:Exekuce Prodej movitých věcí a nemovitostí Zástavní právo Dotčené předpisy:§ 337c odst. 1 o. s. ř. § 337c odst. 2 o. s. ř. § 337c odst. 5 písm. e) o. s. ř. § 337c odst. 5 písm. f) o. s. ř. § 68 odst. 2 předpisu č. 347/2007Sb. § 337b odst. 5 o. s. ř. § 336f o. s. ř. § 337b odst. 2 o. s. ř. § 337b odst. 3 o. s. ř. § 337b odst. 1 o. s. ř. § 337c odst. 4 o. s. ř. § 336b odst. 2 písm. i) o. s. ř. § 336g odst. 2 o. s. ř. § 336g odst. 3 o. s. ř. § 337a o. s. ř. § 337h odst. 2 o. s. ř. § 337b odst. 4 o. s. ř. Kategorie rozhodnutí:D Zveřejněno na webu:9. 9. 2011 Citace rozhodnutí Nejvyššího soudu by měla obsahovat formu rozhodnutí, označení soudu, datum rozhodnutí, spisovou značku, případně údaj o uveřejnění ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek a odkaz na zdroj. Vzor: usnesení Nejvyššího soudu ze dne 11. 11. 2001, sp. zn. 21 Cdo 123/2001, uveřejněné pod č. 11/2003 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, část občanskoprávní a obchodní, dostupné na www.nsoud.cz. 20 Cdo 696/2011 U S N E S E N Í Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedkyně JUDr. Olgy Puškinové a soudců JUDr. Miroslavy Jirmanové a JUDr. Vladimíra Mikuška v exekuční věci oprávněné PRODET, spol. s r.o., se sídlem v Praze 2, Rumunská 1798/1, identifikační číslo osoby 256 04 635, zastoupené Mgr. Romanou Semeckou, advokátkou se sídlem v Praze 2, Rumunská 1, proti povinným 1) V. S. a 2) J. S., zbavené způsobilosti k právním úkonům, zastoupené prvním povinným jako opatrovníkem, za účasti JUDr. Hany Šajnerové, soudní exekutorky, se sídlem v Rakovníku, Husovo náměstí 22, oprávněných ze závad 1) C.C.L. - Capital Credit Leasing v.o.s., se sídlem v Rakovníku, Pražská 2327, identifikační číslo osoby 495 46 643, 2) VSP Auto, s.r.o., se sídlem v Plzni, Domažlická 168, okres Plzeň-město, identifikační číslo osoby 252 37 781, obou zastoupených Mgr. Lukášem Kuhajou, advokátem se sídlem v Plzni, U Zvonu 11, 3) V. S., 4) G. K. a vydražitelů Ing. J. F. a J. F., obou zastoupených JUDr. Jiřím Černým, advokátem se sídlem v Rakovníku, Vysoká 92, pro 7.406.777,61 Kč s příslušenstvím, o rozvrhu rozdělované podstaty, vedené u Okresního soudu v Rakovníku pod sp. zn. Nc 2641/2003, o dovolání oprávněné a vydražitelů proti usnesení Krajského soudu v Praze ze dne 4. března 2009, č. j. 20 Co 36/2009 - 729, takto: Usnesení Krajského soudu v Praze ze dne 4. března 2009, č. j. 20 Co 36/2009 - 729, a usnesení Okresního soudu v Rakovníku ze dne 3. listopadu 2008, č. j. 0 Nc 2641/2003 - 688, se zrušují a věc se vrací Okresnímu soudu v Rakovníku k dalšímu řízení. O d ů v o d n ě n í : Okresní soud v Rakovníku v pořadí třetím usnesením ze dne 3. 11. 2008, č. j. 0 Nc 2641/2003 - 688, rozhodl, že rozdělovaná podstata 6.500.000,- Kč (z dražby jednotky - nebytového prostoru č. 2327/1 v budově č.p. 2327 na st. p.č. 4500/1 a 4500/2 včetně spoluvlastnického podílu 584/1326 na společných částech domu č.p. 2327, zapsaných na LV č. 4754 a 4311 pro obec a k.ú. Rakovník a jednotky - nebytového prostoru č. 2327/3 v budově č.p. 2327 na st. p.č. 4500/1 a 4500/2 včetně spoluvlastnického podílu 252/1326 na společných částech domu č.p. 2327, zapsaných na LV č. 4754 a 4311 pro obec a k.ú. Rakovník) se rozvrhuje tak, že se z ní uspokojí: 1) pohledávka soudní exekutorky JUDr. Hany Šajnerové v částce 984.058,- Kč, 2) pohledávka oprávněné v částce 5.396.453,- Kč, 3) pohledávka firmy VSP Auto, s.r.o., v částce 60.000,- Kč a 4) pohledávka firmy C.C.L. - Capital Credit Leasing v.o.s., v částce 59.489,- Kč, a to tak, že uvedené částky budou vyplaceny do 15 dnů od právní moci tohoto usnesení soudní exekutorkou JUDr. Hanou Šajnerovou (výrok I.); dále rozhodl o nákladech řízení (výrok II.). Soud prvního stupně vyšel ze zjištění, že exekuce na majetek povinných byla v dané věci nařízena na základě návrhu oprávněné ze dne 6. 6. 2003 pravomocným usnesením Okresního soudu v Rakovníku ze dne 13. 1. 2004, č. j. Nc 2641/2003 - 55, podle vykonatelného notářského zápisu JUDr. Hany Janoušové, notářky v Rakovníku, ze dne 11. 7. 1996, č. j. NZ 122/96, N 125/96, pro pohledávku ve výši 5.197.818,41 Kč a pro náklady exekuce, které „vzniknou a budou určeny“, a že ve zbývajícím rozsahu, to je do částky 2.208.959,20 Kč s 9,3 % úrokem p.a. z částky 5.197.818,41 Kč a úrokem z prodlení ve výši 10 % p.a. z částky 5.197.818,41 Kč ode dne 2. 6. 2003 do zaplacení, byl návrh zamítnut. Provedením exekuce byla pověřena soudní exekutorka JUDr. Hana Šajnerová, Exekutorský úřad se sídlem v Rakovníku. Ohledně shora uvedených nemovitostí nařídila soudní exekutorka usnesením ze dne 24. 2. 2005, č. j. 87 Ex 48/04/D2, dražební jednání na 21. 4. 2005; dražební vyhláška obsahuje kromě běžných ustanovení čl. VI. o právech a závadách spojených s nemovitostmi, pokud jde o čtyři oprávněné ze závad, a dále v čl. VII. údaj, že na nemovitostech neváznou závady, které prodejem v dražbě nezaniknou; proti dražební vyhlášce nebylo podáno odvolání a právní moci tak nabyla dne 24. 3. 2005. Předmětné nemovitosti vydražili vydražitelé dne 21. 4. 2005 za nejvyšší podání ve výši 6.500.000,- Kč. Přihláškou došlou pověřené soudní exekutorce dne 19. 4. 2005 přihlásila oprávněná jistinu ve výši 5.197.818,41 Kč, kapitalizované úroky do 21. 4. 2005 ve výši 2.630.661,62 Kč, úroky z prodlení do 21. 4. 2005 ve výši 1.425.419,26 Kč a poplatky v částce 13.205,- Kč s tím, že pohledávka i její příslušenství jsou zajištěny zástavním právem; úroky a úroky z prodlení za dobu od 22. 4. 2005 do zaplacení z vymáhané jistiny a smluvní pokuta nebyly přihlášeny. Soudní exekutorka vyčíslila pohledávku nákladů prodeje částkou 984.057,70 Kč s tím, že ji zařadila do první skupiny, pohledávka za věcné břemeno firmy C.C.L. - Capital Credit Leasing v.o.s. byla znaleckým posudkem stanovena na částku 61.200,- Kč s tím, že den vzniku věcného břemene je 25. 6. 1997, náhrada za nájemní právo firmy VSP Auto, s.r.o. byla znaleckým posudkem stanovena částkou 60.000,- Kč s tím, že toto vzniklo dne 1. 3. 1997. Dále bylo vyčísleno právo nájmu V. S.. a G. K., každého částkou 600.000,- Kč. Oprávnění ze závad C.C.L. - Capital Credit Leasing v.o.s. a VSP Auto, s.r.o. popřeli pohledávku oprávněné co do částky přesahující 5.396.433,- Kč, přičemž nepožadovali vyplacení náhrady a souhlasili s vyplacením náhrady vydražitelům. Vydražitelé uvedli, že nepřebírají žádná práva a závazky a že oprávnění ze závad mohli svá stanoviska uplatnit v rámci odvolání proti dražební vyhlášce. Vzhledem ke zjištění okresního soudu, že účet soudní exekutorky není úročen, činí rozdělovaná podstata částku 6.500.000,- Kč. Z pravomocného usnesení Krajského soudu v Praze ze dne 15. 8. 2007, č. j. 20 Co 388/2007 - 445, jímž bylo rozhodnuto o rozvrhu rozdělované podstaty z (první) dražby nemovitostí, které vydražil vydražitel A. T., soud prvního stupně dále zjistil, že odvolací soud vyčíslil pohledávku oprávněné tak, že úroky, které byly přihlášeny a které mohou být uspokojeny v pořadí jistiny, tedy tři roky zpětně před rozvrhovým jednáním od 10. 2. 2003 do 21. 4. 2005, činí 1.404.778,- Kč (1.062.149,26 Kč + 342.628,79 Kč), že ve druhém pořadí je pohledávka oprávněné ve výši 6.602.596,- Kč, která má pořadí vzniku zástavního práva dne 16. 7. 1996, že zbytek úroků z prodlení přihlášených do 9. 2. 2003 se uspokojí v pořadí podané přihlášky (dne 19. 4. 2005) a že vzhledem k zajištění pohledávky oprávněné vespolným zástavním právem na dvou nemovitostech a k tomu, že oprávněná navrhla, aby její pohledávka byla uspokojena v poměru, jak vyplývá z § 337d odst. 1 o. s. ř., byla její pohledávka částečně uspokojena poměrem 1: 5 částkou 1.206.143,- Kč s tím, že zbytek pohledávky v tomto pořadí ve výši 5.396.449,- Kč bude uspokojen z rozdělované podstaty 6.500.000,- Kč z druhé zpeněžené nemovitosti. Pro rozvrhové řízení v dané věci proto platí, že - bez ohledu na to, že k rozvrhovému jednání konanému dne 24. 10. 2008, předložila oprávněná dne 21. 10. 2008 vyčíslení její pohledávky celkem ve výši 8.597.166,18 Kč (jistina - 5.197.818,14 Kč, úroky z jistiny ve výši 9,3 % za dobu od 24. 10. 2005 do 24. 10. 2008 - 1.445.997,67 Kč, úroky z prodlení ve výši 3 % z jistiny za stejnou dobu - 468.310,25 Kč a smluvní pokutu ve výši 10 % p.a. od 23. 4. 2003 do 24. 10. 2008, snížené o uhrazenou částku 1.377.585,- Kč) - úroky, které mají být uspokojeny v prvním pořadí spolu s jistinou, jsou ty úroky, které nebyly uspokojeny v předchozím rozvrhovém řízení. V tomto rozvrhovém řízení z těchto důvodů uspokojil nejprve v první skupině podle § 337c odst. 1 o. s. ř. pohledávku soudní exekutorky (§ 68 odst. 2 zákona č. 120/2001 Sb., ve znění zákona č. 347/2007 Sb.) v částce 984.058,- Kč, a v prvním pořadí ve třetí skupině podle § 337c odst. 1 o. s. ř. pohledávku oprávněné ve výši 5.396.453,- Kč. Dále soud dovodil, že nebylo-li v dražební vyhlášce nájemní právo oprávněného ze závad společnosti VSP Auto, s.r