ROZHODNUTÍ

ÚOHS S0716/2023/KS – Spojení soutěžitelů PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED / Rext

ÚOHS · 29. 11. 2023

O co šlo

Spojení soutěžitelů PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED / Rextim holding a.s.

Spisová značka: ÚOHS-S0716/2023/KS

Číslo jednací: ÚOHS-44999/2023/873

Brno 13. 11. 2023

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení sp. zn. ÚOHS-S0716/2023/KS zahájeném

dne 26. 10. 2023 podle § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

a § 15 a § 16a zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů

(zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 odst. 1 téhož

zákona, na základě zjednodušeného návrhu účastníka řízení, společnosti PENTA REAL ESTATE

HOLDING LIMITED, se sídlem Kyperská republika, Limassol, Agias Fylaxeos & Polygnostou, 212, C & I

CENTER BUILDING, 2. patro, zastoupeného JUDr. Ing. Janem Evanem, LL.M., advokátem, se sídlem

Praha 1, Na Florenci 2139/2, na povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. téhož zákona,

vydává v souladu s § 67 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

toto

ROZHODNUTÍ:

Spojení soutěžitelů PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, se sídlem Kyperská republika, Limassol,

Agias Fylaxeos & Polygnostou, 212, C & I CENTER BUILDING, 2. patro, a Rextim holding a.s., se sídlem

Praha 1, Washingtonova 1567/25, IČO 27609383, ve smyslu § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb.,

o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské

soutěže), ve znění pozdějších předpisů, ke kterému má dojít v souvislosti s „Nabídkou na odkup

společnosti Rextim holding a.s. a jejích nemovitostí“ sjednanou dne 19. 10. 2023 mezi společnostmi

PRE CR Akviziční s.r.o., se sídlem Praha 1, Nové Město, Na Florenci 2139/2, IČO 19806451, a Rextim

holding a.s., v jejímž důsledku má společnost PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED,

Č.j.: ÚOHS-44999/2023/873

prostřednictvím jí kontrolované společnosti PRE CR Akviziční s.r.o., nabýt akcie představující 100 %

na základním kapitálu a hlasovacích právech ve společnosti Rextim holding a.s., a tím získat možnost

tuto společnost výlučně kontrolovat, se podle § 16a odst. 3 věta druhá téhož zákona

POVOLUJE.

ODŮVODNĚNÍ

K posuzovanému spojení soutěžitelů má dojít v souladu s § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) v souvislosti s dokumentem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí, v jehož důsledku má společnost PENTA REAL

ESTATE HOLDING LIMITED, se sídlem Kyperská republika, Limassol, Agias Fylaxeos

& Polygnostou, 212, C & I CENTER BUILDING, 2. patro (dále jen „PREHL“), prostřednictvím

své výlučně kontrolované dceřiné společnosti PRE CR Akviziční s.r.o., se sídlem Praha 1, Nové

Město, Na Florenci 2139/2, IČO 19806451 (dále jen „PRE CR“), nabýt akcie představující

100 % na základním kapitálu a hlasovacích právech ve společnosti Rextim holding a.s.,

se sídlem Praha 1, Washingtonova 1567/25, IČO 27609383 (dále jen „Rextim“), a získat tak

možnost tuto společnost výlučně kontrolovat.1 Současně tím společnost PREHL získá

možnost výlučně kontrolovat i společnosti ČSAD Praha holding a.s., IČO 26140659 (dále jen

„ČSAD Praha“), a Na Knížecí Gate s.r.o., IČO 09700625 (dále jen „NKG“), obě se sídlem

Praha 8, Pod Výtopnou 13/10, které společnost Rextim výlučně kontroluje a které jsou

rovněž součástí posuzované transakce.

Spojení soutěžitelů splňuje notifikační kritérium stanovené v § 13 písm. a) zákona, a podléhá tak povolení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“).

Společnost PREHL náleží do podnikatelské skupiny, v jejímž čele stojí společnost Penta

Investments Group Limited (dále jen „Skupina Penta“). Skupina Penta se zabývá

investováním do kapitálu soukromých podniků, a to zejména na území střední a východní

Evropy. Společnost PREHL je holdingovou společností Skupiny Penta, která se zaměřuje

především na developerskou činnost v oblasti realitního sektoru a je činná v oblasti koupě,

prodeje a pronájmu nemovitostí včetně developmentu rezidenčních jednotek, a to zejména

v České republice, na Slovensku a v Polsku.

Na území České republiky působí Skupina Penta v oblastech (i) poskytování lůžkové a ambulantní zdravotní péče a sociální péče, (ii) provozování lékáren, (iii) velkoobchodu s léčivy a lékárenským zbožím, (iv) provozování sázkových her, (v) realit, přičemž se zaměřuje na nákup, prodej, pronájem a správu nemovitostí (obchodních a nebytových prostor) a developerskou činnost (development rezidenčních, kancelářských, komerčních

Uvedený dokument stanovuje podmínky budoucí kupní smlouvy, která má být uzavřena mezi společností PRE CR, na

straně nabyvatele, a všemi akcionáři společnosti Rextim, na straně převodců. Samotná kupní smlouva a další transakční

dokumentace doposud nebyla uzavřena.

Č.j.: ÚOHS-44999/2023/873

a hotelových nemovitostí) včetně rezidenční výstavby, a rovněž tak pronajímá parkovací

místa pro dopravní prostředky, (vi) médií, kde je aktivní v přípravě, tisku a distribuci novin

a časopisů, a (vii) poskytování bankovních služeb.

Nabývaná společnost Rextim se na území České republiky zabývá zejména (i) pronájmem obchodních a nebytových prostor (prodejních a kancelářských ploch), (ii) poskytováním krátkodobého ubytování a (iii) směnárenskou činností ve směnárnách.

Druhá z nabývaných společností, společnost ČSAD Praha, se na území České republiky zabývá zejména (i) provozováním autobusových nádraží na Florenci a v Holešovicích v Praze, na kterých pronajímá parkovací stání provozovatelům autobusové dopravy, přičemž pronajímá parkovací místa pro dopravní prostředky (osobní dopravu) i v dalších lokalitách na území Prahy, (ii) provozováním čerpací stanice na Florenci v Praze a maloobchodním prodejem pohonných hmot na této čerpací stanici, (iii) poskytováním krátkodobého ubytování v Praze, (iv) pronájmem obchodních a nebytových prostor v Praze, (vi) správou nemovitostí a (vii) developerskou činností.

Třetí z nabývaných společností, společnost NKG, se na území České republiky zabývá developmentem kancelářských nemovitostí.

Činnosti nabývaných společností Rextim, ČSAD Praha a NKG se omezují na území hlavního města Prahy.

Úřad v řízení ověřil, že posuzovaná transakce splňuje podmínky pro aplikaci zjednodušeného řízení o povolení spojení ve smyslu § 16a odst. 1 písm. a) zákona a Oznámení Úřadu o zjednodušeném řízení pro posuzování některých případů spojení soutěžitelů. Úřad zjistil, že spojení nebude mít za následek podstatné narušení hospodářské soutěže, a proto v souladu s § 16a odst. 3 věta druhá zákona vydává rozhodnutí o povolení spojení.

POUČENÍ

Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení v souladu s § 152 odst. 1 a 5, ve spojení s § 83 odst. 1

a § 85 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat do 15 dnů

od jeho oznámení rozklad, o kterém rozhoduje předseda Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže.

Rozklad se podává u Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Včas podaný a přípustný rozklad má

odkladný účinek.

otisk úředního razítka

Mgr. Ing. Kamil Nejezchleb, Ph.D.

místopředseda

Rozhodnutí nabylo právní moci dne 29. 11. 2023.

Č.j.: ÚOHS-44999/2023/873

Obdrží

JUDr. Ing. Jan Evan, LL.M., advokát

Jan Evan, advokátní kancelář s.r.o.

Na Florenci 2139/2

110 00 Praha 1

ID DS: fuyix6c

Vypraveno dne

viz otisk razítka na poštovní obálce nebo časový údaj na obálce datové zprávy