ROZHODNUTÍ

ÚOHS S0880/2025/KS – Spojení soutěžitelů Projekt ACQ 25 s.r.o. / Anděl Investment

ÚOHS · 5. 12. 2025

O co šlo

Spojení soutěžitelů Projekt ACQ 25 s.r.o. / Anděl Investment Praha s.r.o. / WIENER STÄDTISCHE VERSICHERUNG AG Vienna Insurance Group

Spisová značka: ÚOHS-S0880/2025/KS

Číslo jednací: ÚOHS-47683/2025/890

Brno 5. 12. 2025

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení sp. zn. ÚOHS-S0880/2025/KS zahájeném

dne 18. 11. 2025 podle § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

a § 15 a § 16a zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů

(zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 odst. 1 téhož

zákona, na základě zjednodušeného návrhu účastníka řízení, společnosti Projekt ACQ 25 s.r.o., se

sídlem Praha 4, Nusle, Na Pankráci 1062/58, IČO 23713658, na povolení spojení soutěžitelů

ve smyslu § 12 a násl. téhož zákona, vydává v souladu s § 67 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní

řád, ve znění pozdějších předpisů toto

ROZHODNUTÍ:

Spojení soutěžitelů Projekt ACQ 25 s.r.o., se sídlem Praha 4, Nusle, Na Pankráci 1062/58, IČO

23713658, a Anděl Investment Praha s.r.o., se sídlem Praha 5, Smíchov, Stroupežnického 3181/21,

IČO 27128881, ve smyslu § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže

a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů,

ke kterému má dojít na základě Rámcové smlouvy o převodu podílu uzavřené dne 14. 11. 2025 mezi

společnostmi Projekt ACQ 25 s.r.o., jako kupujícím, a WIENER STÄDTISCHE VERSICHERUNG AG

Vienna Insurance Group, se sídlem Rakouská republika, Wien, Schottenring 30, jako prodávajícím, v

jejímž konečném důsledku má společnost Projekt ACQ 25 s.r.o. nabýt obchodní podíl představující

100 % na základním kapitálu a hlasovacích právech ve společnosti Anděl Investment Praha s.r.o., a

Č.j.: ÚOHS-47683/2025/890

tím získat možnost tuto společnost přímo výlučně kontrolovat, se dle § 16a odst. 3 věta druhá téhož

zákona

POVOLUJE.

ODŮVODNĚNÍ

K posuzovanému spojení soutěžitelů má dojít v souladu s § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) v souvislosti s dokumentem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí, v jehož konečném důsledku má společnost Projekt

ACQ 25 s.r.o., se sídlem Praha 4, Nusle, Na Pankráci 1062/58, IČO 23713658 (dále jen „Projekt

ACQ 25“), nabýt obchodní podíl představující 100 % na základním kapitálu a hlasovacích

právech ve společnosti Anděl Investment Praha s.r.o., se sídlem Praha 5, Smíchov,

Stroupežnického 3181/21, IČO 27128881 (dále jen „Anděl Investment Praha“), a tím i získat

možnost vykonávat nad touto společností přímou výlučnou kontrolu.

Spojení splňuje notifikační kritérium stanovené v § 13 zákona, a podléhá tak povolení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“).

Společnost Projekt ACQ 25 je založená jako akviziční entita pro převzetí společnosti Anděl

Investment Praha. Jejím jediným společníkem je společnost CIMEX Hospitality Investments

s.r.o.1 (dále jen „CIMEX Hospitality Investments“), která se zaměřuje na ubytovací služby

a správu hotelových nemovitostí a která patří do investiční skupiny Cimex Group (dále jen

„skupina CIMEX“) působící v oblasti správy, pronájmu a prodeje nemovitostí. Cimex Hospitality

Investments vlastní a spravuje2 hotely prostřednictvím českého hotelového řetězce OREA Hotels

& Resorts3 se dvěma desítkami hotelů4 v lokalitách po celé České republice, včetně horských

resortů, lázeňských a wellness hotelů i městských business hotelů.

Nemovitostní portfolio skupiny Cimex pak zahrnuje kromě hotelů i kancelářské budovy, rezidenční projekty a developerské aktivity. Kromě České republiky působí skupina CIMEX také ve Spojených státech amerických.

Nabývaná společnost Anděl Investment Praha se zabývá provozem hotelových služeb v rámci čtyřhvězdičkového hotelu Andel’s Hotel Prague. Poskytuje ubytování, gastronomii a konferenční služby pro firemní i individuální klientelu.

Jediným společníkem společnosti CIMEX Hospitality Investments s.r.o. je společnost CIMEX Global Assets s.r.o., stejně

jako u společností Philibert, a.s. a Cimex Invest Inc.

Například prostřednictvím společností OREA HOTELS s.r.o., INTERHOTEL VORONĚŽ s.r.o., UBX Praha 1 s.r.o. nebo PHL

– Pyramida s.r.o.

Do tohoto řetězce patří v rámci města Praha OREA Hotel Pyramida, OREA Hotel Angelo a OREA Place Seno. Dále v rámci

České republiky do předmětného řetězce náleží například OREA Congress Hotel v Brně, OREA Resort Sklář v Harrachově,

OREA Spa Hotel Palace Zvon v Mariánských Lázních nebo OREA Resort Horizont na Šumavě.

Hospitality divize koncernu CIMEX Group obnáší 16 ubytovacích zařízení vlastněných a provozovaných v rámci

koncernu, dvě ubytovací zařízení vlastněná třetí osobou a provozovaná společností v rámci koncernu a dvě ubytovací

zařízení vlastněná společnostmi v rámci koncernu a provozovaná třetí osobou.

Č.j.: ÚOHS-47683/2025/890

Úřad v řízení ověřil, že posuzovaná transakce splňuje podmínky pro aplikaci zjednodušeného řízení o povolení spojení ve smyslu § 16a odst. 1 písm. a) zákona a Oznámení Úřadu o zjednodušeném řízení pro posuzování některých případů spojení soutěžitelů. Úřad zjistil, že spojení nebude mít za následek podstatné narušení hospodářské soutěže, a proto v souladu s § 16a odst. 3 věta druhá zákona vydává rozhodnutí o povolení spojení.

POUČENÍ

Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení v souladu s § 152 odst. 1 a 5, ve spojení s § 83 odst. 1

a § 85 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat do 15 dnů

od jeho oznámení rozklad, o kterém rozhoduje předseda Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže.

Rozklad se podává u Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Včas podaný a přípustný rozklad má

odkladný účinek.

otisk úředního razítka

Mgr. Ing. Kamil Nejezchleb, Ph. D.

místopředseda

Obdrží

Projekt ACQ 25 s.r.o.

Na Pankráci 1062/58

140 00 Praha 4

ID DS: j77amp4

Vypraveno dne

viz otisk razítka na poštovní obálce nebo časový údaj na obálce datové zprávy

Právní moc: 5. 12. 2025