§ 12 Vyhláška Ústředního úřadu pro věci národních výborů, kterou se provádí zákon o hospodaření s byty – Směny bytů
Vyhláška Ústředního úřadu pro věci národních výborů, kterou se provádí zákon o hospodaření s byty · 10/1962 Sb. · § 12 · Správní právo
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky č. 10/1962 Sb. upravuje směny bytů mezi občany, stanovuje podmínky pro jejich schválení místními národními výbory a určuje, kdy je možné směnu odmítnout nebo kdo musí dát souhlas k výměně specifických typů bytů.
§ 12 Směny bytů
(K § 32 a 34 zákona)
(1) K účelnějšímu využití bytového prostoru v obci napomáhá místní národní výbor ke směnám bytů*) mezi občany a dává k nim přivolení. Dbá, aby se směny bytů prováděly zejména tehdy, kdy je to nutné z důvodu zdravotního stavu uživatele bytu, nadměrnosti bytu, placení místního poplatku z bytu nebo zkrácení vzdálenosti od pracoviště. Jsou-li byty, jež mají být vzájemně vyměněny, v různých obcích, dávají přivolení k jejich směně místní národní výbory v těchto obcích.
(2) Místní národní výbor odepře přivolení ke směně, neprokáží-li uživatelé bytů, že se dohodli též o ubytování osob, které bydlí v bytech, jež mají být vyměněny, vedle uživatele bytu a příslušníků jeho domácnosti.*)
(3) Místní národní výbor nedá přivolení ke směně domovnického bytu,**) jestliže uživatel tohoto bytu neprokáže, že osoba, s níž se dohodl o směně, platně sjednala s vlastníkem domu pracovní poměr domovnický nebo že vlastník domu za jiných podmínek souhlasí se směnou.
(4) Ke směně podnikového bytu (včetně bytu vystavěného v podnikové bytové výstavbě z vlastních volných prostředků podniku a jiných zdrojů, kterých je možno podle platných předpisů k tomuto účelu použít) nebo bytu ministerstva vnitra v domě domovní správy dává souhlas organizace v dohodě se závodním výborem základní organizace Revolučního odborového hnutí nebo krajská správa.
(K § 60 a 64 zákona)
Paragraf 12 vyhlášky č. 10/1962 Sb. upravuje směny bytů mezi občany, stanovuje podmínky pro jejich schválení místními národními výbory a určuje, kdy je možné směnu odmítnout nebo kdo musí dát souhlas k výměně specifických typů bytů.
Co to znamená v praxi
Místní národní výbor aktivně pomáhá občanům se směnami bytů a dává k nim souhlas, přičemž upřednostňuje směny z důvodů jako je zdravotní stav, nadměrnost bytu, placení místního poplatku z bytu nebo zkrácení vzdálenosti od pracoviště.
Pokud se mají vyměnit byty v různých obcích, je nutný souhlas místních národních výborů z obou dotčených obcí.
Místní národní výbor odmítne směnu, pokud se uživatelé bytů nedohodnou na ubytování všech osob žijících v bytech, které mají být vyměněny (tedy nejen uživatele a příslušníků jeho domácnosti).
Směna domovnického bytu je možná pouze tehdy, pokud nový uživatel prokáže, že platně sjednal domovnický pracovní poměr s vlastníkem domu, nebo pokud vlastník domu se směnou souhlasí za jiných podmínek.
U podnikového bytu (včetně bytu z podnikové bytové výstavby) nebo bytu ministerstva vnitra v domě domovní správy je ke směně potřeba souhlas organizace v dohodě se závodním výborem základní organizace Revolučního odborového hnutí nebo krajské správy.
Na co si dát pozor
Při směně bytů je klíčové zajistit souhlas místního národního výboru (nebo více výborů, pokud jsou byty v různých obcích).
Je nutné mít dohodu o ubytování všech osob žijících v bytech, které se mají vyměnit, nikoli pouze hlavních uživatelů.
U domovnických a podnikových bytů jsou specifické požadavky na souhlasy, které je třeba splnit.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.