§ 448 zákoník mezinárodního obchodu – Za podstatné porušení smlouvy pronajímatelem považuje…
Zákon o právních vztazích v mezinárodním obchodním styku (zákoník mezinárodního obchodu) · 101/1963 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 448 zákona 101/1963 definuje, kdy se považuje porušení nájemní smlouvy pronajímatelem za podstatné, a to buď při předání věci nezpůsobilé k užívání, nebo pokud se věc stane nezpůsobilou později bez zavinění nájemce. Pronajímatel musí zajistit, aby najatá věc byla při předání schopná smluveného nebo obvyklého užívání. (§ 448 zákona č. 101/1963 Sb., zákoník mezinárodního obchodu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 101/1963 Sb.
Za podstatné porušení smlouvy pronajímatelem považuje se předání najaté věci ve stavu nezpůsobilém k užívání smluvenému nebo obvyklému, anebo jestliže se stane věc nezpůsobilou k smluvenému nebo obvyklému užívání později bez souvislosti s porušením povinnosti nájemce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pronajímatel musí zajistit, aby najatá věc byla při předání schopná smluveného nebo obvyklého užívání.
- Pokud se věc stane nezpůsobilou k užívání v průběhu nájmu, a to bez zavinění nájemce, jedná se o podstatné porušení smlouvy ze strany pronajímatele.
- Toto ustanovení dává nájemci silnou pozici v případě, že pronajímatel neplní své základní povinnosti týkající se stavu najaté věci.
Na co si dát pozor
- Podstatné porušení smlouvy ze strany pronajímatele může mít závažné právní důsledky, například pro možnost odstoupení od smlouvy nájemcem.
- Je důležité rozlišovat, zda se věc stala nezpůsobilou k užívání v důsledku jednání nájemce, nebo bez jeho zavinění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem