§ 11d zákon, kterým se mění zákon č. 211/2000 Sb., o Státním fondu podpory investic, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů – Nájemní smlouva pro dostupné nájemní bydlení
Zákon, kterým se mění zákon č. 211/2000 Sb., o Státním fondu podpory investic, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů · 126/2024 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11d zákona 126/2024 upravuje pravidla pro uzavírání a prodlužování nájemních smluv na dostupné nájemní bydlení, včetně délky nájmu a povinnosti nájemce dokládat splnění podmínek. Nájemní smlouvu na dostupné bydlení lze uzavřít na dobu určitou, a to minimálně na 1 rok a maximálně na 2 roky. (§ 11d zákona č. 126/2024 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 211/2000 Sb., o Státním fondu podpory investic, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nájemní smlouva pro dostupné nájemní bydlení
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…dostupného nájemního bydlení, se uzavírá na dobu určitou v délce alespoň 1 roku, nejdéle však 2 let“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…nájemního bydlení, se uzavírá na dobu určitou v délce alespoň 1 roku, nejdéle však 2 let“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…nájemní smlouvy s týmž nájemcem, se doba nájmu sjednává na dobu určitou v délce 2 let.“
- Odkazuje na: § 11c
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 126/2024 Sb.
(1) Nájemní smlouva, jejímž předmětem je poskytování dostupného nájemního bydlení, se uzavírá na dobu určitou v délce alespoň 1 roku, nejdéle však 2 let. Při prodloužení doby nájmu, nebo dojde-li k uzavření nové nájemní smlouvy s týmž nájemcem, se doba nájmu sjednává na dobu určitou v délce 2 let.
(2) Domácnosti podle § 11c odst. 3 lze dostupné nájemní bydlení poskytnout nejdéle po dobu 3 let.
(3) Jsou-li všichni členové domácnosti starší 70 let, lze nájemní smlouvu uzavřít na dobu určitou delší než 2 roky nebo na dobu neurčitou.
(4) Do 30 dnů od doručení písemné výzvy nájemce doloží pronajímateli, že splňuje podmínky pro poskytnutí dostupného nájemního bydlení podle § 11c. Písemná výzva se zasílá nájemci alespoň 6 měsíců před skončením doby nájmu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemní smlouvu na dostupné bydlení lze uzavřít na dobu určitou, a to minimálně na 1 rok a maximálně na 2 roky.
- Při prodloužení nájmu nebo uzavření nové smlouvy s týmž nájemcem se doba nájmu sjednává vždy na 2 roky.
- Dostupné nájemní bydlení lze domácnosti poskytovat nejdéle po dobu 3 let.
- Nájemce musí do 30 dnů od doručení písemné výzvy doložit pronajímateli, že stále splňuje podmínky pro dostupné bydlení.
Na co si dát pozor
- Písemná výzva k doložení podmínek musí být nájemci zaslána alespoň 6 měsíců před koncem nájmu.
- Pokud jsou všichni členové domácnosti starší 70 let, lze nájemní smlouvu uzavřít na dobu delší než 2 roky nebo na dobu neurčitou.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 201 Zvláštní ustanovení o řízení o povolení záměr (Zákon stavební zákon)§ 13 Základní pojmy stavebního řádu (Zákon stavební zákon)§ 335 ÚČINNOST (Zákon stavební zákon)§ 11d Nájemní smlouva pro dostupné nájemní bydlení (Zákon o Státním fondu podpory investic)§ 6 Náklady na pořízení (Nařízení vlády o postupu pro výpočet nák)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem