§ 11 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Stavby nesloužící osobní potřebě
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 stanovuje, jak se vypočítá cena staveb, které nejsou určeny k osobnímu užívání, jako jsou stodoly, sklady, chlévy, garáže a provozní stavby, a to na základě zastavěné plochy a třídy kvality. Cena se určí vynásobením ceny za 1 m² zastavěné plochy celkovým počtem m² zastavěné plochy. (§ 11 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavby nesloužící osobní potřebě
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Cena zjištěná podle odstavců 1 a 2 se zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které zaujímá alespoň 50 % zastavěné…“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 128/1984 Sb.
(1) Cena staveb, které nejsou určeny k osobní potřebě, zejména stodol, skladů, chlévů, garáží a staveb určených k provozním účelům se zjistí vynásobením ceny za 1 m2 celkovým počtem m2 zastavěné plochy.
třída kvality stavby Kčs za 1 m2 zastavěné plochy I 12,– II 9,– III 6,–
(2) Postup při zařazení staveb do jednotlivých tříd kvality je uveden v příloze č. 5, pro zařazení garáží v příloze č. 3.
(3) Cena zjištěná podle odstavců 1 a 2 se zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena se určí vynásobením ceny za 1 m² zastavěné plochy celkovým počtem m² zastavěné plochy.
- Cena za 1 m² zastavěné plochy se liší podle třídy kvality stavby (I, II, III), přičemž třída I je nejdražší a třída III nejlevnější.
- Pro zařazení stavby do konkrétní třídy kvality se použijí pokyny z přílohy č. 5, pro garáže pak příloha č. 3.
- Pokud má stavba další podzemní nebo nadzemní podlaží, které zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy, zvýší se zjištěná cena o 30 % za každé takové podlaží.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2 Náhrada za stavby, pozemky a porosty (Vyhláška federálního ministerstva financ)