§ 12 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Cena venkovních úprav se zjistí podle přílohy č
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 128/1984 stanovuje, jak se oceňují venkovní úpravy, tedy například chodníky, ploty nebo terénní úpravy, a to buď podle pevně daných sazeb, nebo podle nákladů na jejich pořízení, s přihlédnutím ke stáří. (§ 12 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…obdobně s tím, že za každý rok stáří venkovních úprav činí snížení zpravidla 2 až 3 %, nejvýše však 85 %.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…za každý rok stáří venkovních úprav činí snížení zpravidla 2 až 3 %, nejvýše však 85 %.“
- Částka nebo sazba (odst. 4): „3) činí 10 % z ceny vypočtené podle odstavců 1 až 3.“
- Odkazuje na: § 2, § 3, § 11, § 14
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 128/1984 Sb.
(1) Cena venkovních úprav se zjistí podle přílohy č. 6 tak, že cena za měrnou jednotku se vynásobí skutečným počtem měrných jednotek.
(2) Cena venkovních úprav neuvedených v příloze č. 6 se rovná výši nákladů na pořízení v době ocenění.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že za každý rok stáří venkovních úprav činí snížení zpravidla 2 až 3 %, nejvýše však 85 %.
(4) Cena venkovních úprav u staveb oceňovaných podle § 3 odst. 2 a § 11 nebo venkovních úprav na ostatních pozemcích (§ 14 odst. 3) činí 10 % z ceny vypočtené podle odstavců 1 až 3.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena venkovních úprav se primárně vypočítá tak, že se vezme cena za měrnou jednotku (např. za metr čtvereční) uvedená v příloze č. 6 a vynásobí se skutečným počtem těchto jednotek.
- Pokud venkovní úprava není uvedena v příloze č. 6, její cena se určí podle toho, kolik stály náklady na její pořízení v době oceňování.
- U venkovních úprav se zohledňuje jejich stáří – za každý rok stáří se cena snižuje zpravidla o 2 až 3 %, přičemž celkové snížení nesmí přesáhnout 85 %.
- U venkovních úprav, které souvisí se stavbami oceňovanými podle § 3 odst. 2 a § 11 (stavby nesloužící osobní potřebě) nebo s pozemky podle § 14 odst. 3, se jejich cena stanoví jako 10 % z ceny vypočtené podle výše uvedených pravidel.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.