§ 21 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Ceny staveb zjištěné podle předchozích ustanovení…
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 21 vyhlášky 128/1984 stanoví, že ceny staveb určené podle předchozích ustanovení mohou být zvýšeny až o 20 %, zejména s ohledem na místo, polohu a zvláštní vybavení, avšak toto zvýšení není možné, pokud již došlo ke zvýšení ceny podle § 18 nebo § 19 odst. 4. (§ 21 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Ceny staveb zjištěné podle předchozích ustanovení mohou být zvýšeny až o 20 %, zejména vzhledem k místu, poloze a zvláštnímu vybavení. Ceny nelze takto zvýšit, jestliže byly již zvýšeny podle § 18 nebo § 19 odst. 4.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena staveb není pevně daná a může být navýšena až o pětinu.
- Důvody pro toto navýšení jsou konkrétně specifikovány jako místo, poloha a zvláštní vybavení stavby.
- Pokud již byla cena stavby zvýšena na základě jiných ustanovení (§ 18 nebo § 19 odst. 4), nelze ji znovu zvýšit podle tohoto paragrafu.
Na co si dát pozor
- Je třeba ověřit, zda již nedošlo k jinému zvýšení ceny podle § 18 nebo § 19 odst. 4, aby se předešlo neoprávněnému dvojímu navýšení.
- Zvýšení ceny o 20 % je maximální možné, nikoli povinné.
- Důvody pro zvýšení ceny (místo, poloha, zvláštní vybavení) by měly být doložitelné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.