§ 19 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Specifická pravidla pro oceňování staveb, pozemků…
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 19 vyhlášky 128/1984 stanovuje specifická pravidla pro oceňování staveb, pozemků a porostů, které přecházejí z vlastnictví občanů do socialistického vlastnictví, a to s ohledem na jejich využití a velikost. Cena staveb, které občan používá k poskytování služeb, jako záhumenek nebo k zemědělské činnosti, se zjistí podle paragrafu 10. (§ 19 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Jsou-li předmětem převodu stavby užívané vlastníkem k poskytování služeb na základě povolení19) nebo užívané členem jednotného zemědělského družstva jako záhumenek, popřípadě jednotlivě hospodařícím rolníkem k provozu zemědělské činnosti, zjistí se cena podle § 10.
(2) Převyšuje-li cena porostů zjištěná podle § 17 částku 40 000,– Kčs, krátí se část ceny převyšující 40 000,– Kčs o 50 %.
(3) U pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 1, které převyšují jednotlivě výměru 3000 m2, a u pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 2, které převyšují jednotlivě výměru 1500 m2, se výměra nad tyto hranice ocení sazbou 0,40 Kčs za 1 m2.
(4) Socialistické organizace při smluvním nabývání staveb mohou sjednávat vyšší ceny než ceny zjištěné podle této vyhlášky jen v mimořádných, zejména sociálních případech, nebo vyžaduje-li to zájem společnosti, a to se souhlasem přímo nadřízeného orgánu, národní výbory se souhlasem národního výboru vyššího stupně; ústřední orgány, vrcholné orgány družstev a společenských organizací a krajské národní výbory nepotřebují souhlas. Socialistické organizace nemohou sjednávat vyšší ceny v případech, kdy se cena zjistí podle odstavce 1 a podle § 3 odst. 1. Sjednaná vyšší cena však nesmí překročit náklady na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě a době převodu po odečtení přiměřeného opotřebení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena staveb, které občan používá k poskytování služeb, jako záhumenek nebo k zemědělské činnosti, se zjistí podle paragrafu 10.
- Pokud cena porostů přesáhne 40 000 Kčs, částka nad tuto hranici se zkrátí o 50 %.
- U pozemků, které přesahují určitou výměru (3000 m² nebo 1500 m² v závislosti na způsobu ocenění), se plocha nad tuto hranici ocení sníženou sazbou 0,40 Kčs za 1 m².
- Socialistické organizace mohou sjednat vyšší cenu za stavby, než je cena zjištěná podle vyhlášky, pouze v mimořádných případech (např. sociální důvody, zájem společnosti) a se souhlasem nadřízeného orgánu, přičemž tato vyšší cena nesmí překročit náklady na pořízení srovnatelné stavby po odečtení opotřebení.
Na co si dát pozor
- Vyšší ceny nelze sjednat v případech, kdy se cena zjistí podle odstavce 1 paragrafu 19 a podle paragrafu 3 odstavce 1.
- Sjednaná vyšší cena nesmí překročit náklady na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě a době převodu po odečtení přiměřeného opotřebení.
- Ceny zjištěné podle tohoto paragrafu nelze dále zvýšit podle paragrafu 21.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.