§ 20 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – USTANOVENÍ SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že pokud vlastník nabyl stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než jaká by byla zjištěna podle jiných paragrafů této vyhlášky, je tato vyšší cena, po odečtení opotřebení, platná i pro budoucí převody a přechody vlastnictví dané stavby. (§ 20 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 a § 4 až 13, je tato vyšší cena po odečtení opotřebení platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste koupili stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než je její úředně stanovená cena podle § 2 a § 4 až 13 této vyhlášky, můžete tuto vyšší cenu uplatnit i při jejím dalším prodeji nebo jiném převodu.
- Pro prokázání této vyšší ceny musíte mít k dispozici doklady, jako je kupní smlouva, faktury od dodavatele stavby, nebo podrobný rozpočet stavby z doby její výstavby.
- Z této vyšší ceny se vždy odečte opotřebení stavby, aby se zjistila její aktuální hodnota pro další převody.
- Tento paragraf umožňuje zohlednit skutečnou tržní hodnotu, za kterou byla stavba pořízena, namísto striktního dodržování úředních cenových tabulek.
Na co si dát pozor
- Je klíčové mít k dispozici řádné a prokazatelné doklady o původní vyšší kupní ceně. Bez nich nelze tuto výjimku uplatnit.
- Vždy je nutné zohlednit opotřebení stavby, které snižuje původní vyšší cenu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.