§ 20 Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – USTANOVENÍ SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ

Stručně

Paragraf stanovuje, že pokud vlastník nabyl stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než jaká by byla zjištěna podle jiných paragrafů této vyhlášky, je tato vyšší cena, po odečtení opotřebení, platná i pro budoucí převody a přechody vlastnictví dané stavby.

Co to znamená v praxi

• Pokud jste koupili stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než je její úředně stanovená cena podle § 2 a § 4 až 13 této vyhlášky, můžete tuto vyšší cenu uplatnit i při jejím dalším prodeji nebo jiném převodu.
• Pro prokázání této vyšší ceny musíte mít k dispozici doklady, jako je kupní smlouva, faktury od dodavatele stavby, nebo podrobný rozpočet stavby z doby její výstavby.
• Z této vyšší ceny se vždy odečte opotřebení stavby, aby se zjistila její aktuální hodnota pro další převody.
• Tento paragraf umožňuje zohlednit skutečnou tržní hodnotu, za kterou byla stavba pořízena, namísto striktního dodržování úředních cenových tabulek.

Na co si dát pozor

• Je klíčové mít k dispozici řádné a prokazatelné doklady o původní vyšší kupní ceně. Bez nich nelze tuto výjimku uplatnit.
• Vždy je nutné zohlednit opotřebení stavby, které snižuje původní vyšší cenu.